АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 марта 2012 г. по делу № А54-7228/2011
(извлечение)
Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к гаражному кооперативу "Трубежный" г. Рязань, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 13231 руб. 32 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 1615 руб. 39 коп.
Истец поддерживает исковые требования в полном объеме, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору от 08.09.2003 № Т083-03 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:008 00 14:0006 в части внесения арендных платежей в установленный договором срок.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыва по существу спора не представило.
В порядке статьи 156
Арбитражного процессуально кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует:
Между Администрацией города Рязани (арендодатель) и гаражным кооперативом "Трубежный" (арендатор), в соответствии с постановлением Администрации г. Рязани от 8 сентября 2003 года заключен договор № Т 083-03 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:008 00 14:0006, общей площадью 3943,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Петрова (Советский округ), для размещения и эксплуатации гаражей, на срок с 20.08.2003 по 20.08.2013.
В силу пункта 2.1 договора использование земельного участка является платным, арендная плата за участок рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 4-й градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани.
В соответствии с пунктом 2.3 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.
Пунктом 5.1 договора установлено, что за неуплату арендной платы в установленный срок начисляется пени в размере 0,07% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Ответчик, в нарушение условий договора, обязательства по внесению арендной платы не исполнил надлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2010 по 31.12.2011 в сумме 13231 руб. 32 коп., с требованием о взыскании которой истец обратился с иском в Арбитражный суд, одновременно начислив пени за просрочку платежа, в соответствии с пунктом 5.1 договора, за период с 16.03.2010 по 30.11.2011 в сумме 1615 руб. 39 коп.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих обстоятельств.
В соответствии с пунктом 2 статьи 307
Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе
.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды от 08.09.2003 № Т 083-03, подписанного сторонами, который по своей правовой природе является договором аренды и регулируется нормами главы 34
Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 606
Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614
Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309
Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310
Гражданского кодекса Российской Федерации).
Администрацией обязательства по договору исполнены надлежащим образом, земельный участок с кадастровым номером 62:29:008 00 14:0006 предоставлен ответчику в аренду, что им не оспаривается.
Ответчик в заседание суда не явился, в нарушение статьи 65
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уплаты задолженности не представил, возражений по существу исковых требований не заявил, сумму долга не оспорил.
Согласно части 3.1 статьи 70
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку ответчик денежное обязательство на день рассмотрения спора не исполнил, доказательства погашения долга в судебное заседание не представил, прямо не оспорил обстоятельства, на которые ссылается истец, суд считает их признанными ответчиком, а требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2010 по 31.12.2011 в сумме 13231 руб. 32 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 330
Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку.
Согласно пункту 5.1 договора, учитывая, что ответчиком не внесены арендные платежи в установленные договором сроки, истец правомерно начислил пени за просрочку платежа за период с 16.03.2010 по 30.11.2011 в сумме 1615 руб. 39 коп.
Удовлетворенные суммы задолженности и пени распределяется между уровнями бюджетной системы в соответствии со статьями 57
, 62
Бюджетного кодекса Российской Федерации.
Расходы по госпошлине в силу статьи 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110
, 167
- 171
, 176
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с гаражного кооператива "Трубежный (г. Рязань, ул. Петрова; ОГРН 1026201262515) задолженность по арендной плате в сумме 13 231 руб. 32 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 1615 руб. 39 коп., из них:
в бюджет Рязанской области - задолженность в сумме 2646 руб. 26 коп., пени в сумме 323 руб. 08 коп.;
в бюджет города Рязани - задолженность в сумме 10585 руб. 06 коп., пени в сумме 1292 руб. 31 коп.
2. Взыскать с гаражного кооператива "Трубежный (г. Рязань, ул. Петрова; ОГРН 1026201262515) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275
, 276
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.
