Вопрос: Смогу ли я зарегистрировать право собственности на земельный участок, заявив в качестве правоустанавливающих документов: договор о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома (если он выдан наследодателю) и свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, выданное на мое имя? Или мне все же придется обращаться в районную администрацию и выкупать земельный участок?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 20 апреля 2012 г. № 12-22/8589-1
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в Федеральном законе от 25.10.2001 № 137-ФЗ статья 9.1 отсутствует, имеется в виду пункт 9.1 статьи 3.
Согласно статье 25.2
ФЗ о регистрации, а также статье 9.1
Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК
РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) осуществляется по правилам указанной статьи
. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
При этом, согласно пункту 7 статьи 25.2
ФЗ о регистрации, представление свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном ФЗ
о регистрации порядке.
Заместитель руководителя Управления
А.В.ДЬЯЧЕНКО