НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 марта 2012 г. по делу № 33-1757
Судья Максименко Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Кутыревой Е.Б.
судей: Курепчиковой О.С., Лысовой Е.В.
при секретаре: Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 марта 2012 года гражданское дело
с участием представителя МУП "Городское общежитие" М.Е.С.
по апелляционной жалобе Департамента образования администрации г. Саров
на решение Саровского городского суда Нижегородской области от 20 декабря 2011 года
по иску МУП "Городское общежитие" к Ш.А.А., Ш.А.С., несовершеннолетним Ф.А.Е., Ш.М.А., Ш.И.А. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении и взыскании задолженности по коммунальным платежам,
заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Курепчиковой О.С., объяснения представителя истца, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
установила:
МУП "Городское общежитие" обратилось в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: ул. Зернова, <...> в г. Саров Нижегородской области, с Ш.А.А., признании Ш.А.А., Ш.А.С., несовершеннолетних детей Ф.А.Е., Ш.И.А., Ш.М.А. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании с Ш-ных задолженности по жилищно-коммунальным платежам.
В обоснование исковых требований указано на следующие обстоятельства: В декабре 2008 года Ш.А.А. в связи с работой в МУП "Городское общежитие" на семью из пяти человек была выделена блок-секция в общежитии по адресу: г. Саров ул. Зернова, <...>. Семья Ш-ных вселилась в общежитие и была зарегистрирована по указанному адресу. 15.01.2010 г. Ш.А.А. уволилась из МУП "Городское общежитие" по собственному желанию, а в мае 2010 года Ш-ны уехали из общежития на другое место жительства по адресу: г. Саров, пр. Музрукова, <...>. С февраля 2010 года Ш-ны перестали вносить плату за жилое помещение в общежитии и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на 10.10.2011 г. составляет 37 872 руб. 09 коп. Каких-либо мер к погашению задолженности ответчики не предпринимают.
В порядке ст. 39
ГПК РФ представитель истца М.Е.С. (по доверенности) дополнила исковые требования и просила суд расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный с Ш.А.А., выселить Ш.А.А., Ш.А.С., несовершеннолетних Ф.А.Е., Ш.И.А., Ш.М.А. и снять с регистрационного учета по адресу: г. Саров ул. Зернова, <...>; взыскать с Ш.А.А., Ш.А.С. в пользу МУП "Городское общежитие" задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 40 049 руб. 19 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 340 руб., а всего 45 389 руб. 19 коп.
В судебном заседании представитель истца М.Е.С. настаивала на заявленных требованиях, пояснив, что Ш.А.А. в трудовых отношениях с предприятием не состоит, ее семья в общежитии не проживает, задолженность по коммунальным платежам по состоянию на 20.12.2011 г. составляет 35 205 руб. 82 коп.
Ответчик Ш.А.С. иск в части задолженности по оплате ЖКУ признал, пояснив, что в начале 2010 г. его семья выехала из общежития на квартиру по адресу: пр. Музрукова, <...>, которая принадлежит опекаемым несовершеннолетним детям. Их семья вместе с двумя опекаемыми детьми проживает в указанной квартире, так как в общежитии условия для проживания не устраивают. Вместе с тем, с иском о выселении из общежития не согласен, так как другого жилья не имеют.
Ответчик Ш.А.А. в судебное заседание не явилась.
Представитель органа опеки и попечительства Департамента образования Администрации г. Саров Т.Т.З. возражала против выселения несовершеннолетних детей из общежития.
Решением Саровского городского суда г. Нижегородской области от 20 декабря 2011 года постановлено:
"Исковые требования МУП "Городское общежитие" удовлетворить.
Признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу г. Саров Нижегородской области ул. Зернова <...>, МУП "Городское общежитие и Ш.А.А. прекращенным.
Выселить Ш.А.А., Ш.А.С., несовершеннолетних Ф.А.Е., Ш.М.А., Ш.И.А. из общежития по адресу: г. Саров Нижегородской области ул. Зернова, <...> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Ш.А.А., Ш.А.С. солидарно в пользу МУП "Городское общежитие" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2010 г. по 20.12.2011 г. в размере 35205 руб. 82 коп.
Взыскать с Ш.А.А., Ш.А.С. в пользу МУП "Городское общежитие" расходы по оплате государственной пошлины в размере 5340 рублей в равных долях, то есть с каждого по 2670 рублей".
В апелляционной жалобе и.о. директора Департамента образования администрации г. Саров К.И.Л. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность, т.к. не исследован вопрос о возможности предоставления многодетной семье с несовершеннолетними детьми другого жилого помещения в ЗАТО г. Саров, где проживание без регистрации невозможно.
Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам Главы 39
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из принципа диспозитивности, с учетом положений статьи 327-1
Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении дела по существу суд апелляционной инстанции проверяет обжалуемое решение в пределах доводов жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены решения, поскольку оно вынесено в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона (ст.ст. 92
, 103
, 105
Жилищного кодекса РФ).
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п. ч. 1 ст. 92
ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94
ТК РФ).
Жилые помещения предоставляются в общежитиях на основании решений собственников таких помещений с последующим заключением в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения, договор заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Указанный договор прекращается по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом
РФ.
Согласно ч. 2 ст. 105
ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с ч. 1 ст. 103
ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102
настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Из материалов дела следует, что согласно приказу № <...> от 06.10.2008 г. Ш.А.А. была принята на работу в МУП "Городское общежитие" уборщицей мусоропровода (л.д. 19). Постановлением Администрации г. Саров Нижегородской области № <...> от 13.10.2008 г. Ш.А.А. на семью из пяти человек (она, муж Ш.А.А., несовершеннолетние дети Ф.А.Е., Ш.И.А., Ш.М.А.) было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: г. Саров Нижегородской области, ул. Зернова, <...>, в связи с работой в МУП "Городское общежитие" (л.д. 12).
На основании указанного постановления администрации г. Саров между МУП "Городское общежитие" (наймодатель) и Ш.А.А. (наниматель) 30.12.2008 года был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым Ш.А.А. и члены ее семьи: муж Ш.А.С., дочь Ф.А.Е. - 1999 года рождения, сын Ш.И.А. - 2001 года рождения, дочь Ш.М.А. - 2004 года рождения вселились и были зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 10 - 11).
Пунктом 19 договора предусмотрено, что договор прекращается в связи с окончанием срока службы (работы).
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение в общежитие Ш.А.А. и ее семье было предоставлено на период трудовых отношений.
Приказом и.о. директора МУП "Городское общежитие" от 15.01.2010 г. за № <...> Ш.А.А. была уволена с работы по собственному желанию (л.д. 20). С 15 января 2010 г. Ш.А.А. в трудовых отношениях с МУП "Городское общежитие" не состоит.
После прекращения трудовых отношений Ш.А.А. вместе с членами семьи выехали из общежития на другое место жительство. С 01 февраля 2010 г. Ш-ны прекратили оплату жилищно-коммунальных платежей, что подтверждается имеющимися в деле документами (л.д. 15).
При таких обстоятельствах, в силу положений ч. 2 ст. 105
ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, заключенный между Ш.А.А. и МУП "Городское общежитие", правомерно признан судом прекращенным.
Из объяснений ответчика следует, что семья Ш-ных проживает в жилом помещении по адресу: г. Саров, пр. Музрукова, <...>.
Согласно выписке из лицевого счета, в двухкомнатной квартире № <...> по пр. Музрукова зарегистрированы несовершеннолетние Ф.А.Д., <...> г.р., Ф.А.Д., <...> г.
Постановлениями администрации г. Сарова от 16.12.2009 г., 29.12.2009 г. Ш.А.А. назначена попечителем несовершеннолетнего племянника Ф.А.Д., 1995 г.р., и опекуном племянницы Ф.А.Д., 2001 г.р.
Доводы о том, что Ш-ны были вынуждены выехать из общежития и проживать вместе с опекаемыми детьми, не могут являться основанием для сохранения жилого помещения в общежитии.
В ч. 2 статьи 103
Жилищного кодекса РФ предусмотрены категории граждан, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления жилых помещений.
Ш.А.А. и члены ее семьи не относятся к указанным категориям граждан.
В соответствии с ч. 2 ст. 1
ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ответчик Ш.А.А., зная о том, что жилое помещение ей предоставлено в связи с трудовыми отношениями на период работы, по собственному желанию уволилась с работы из МУП "Городское общежитие". Ответчик Ш.А.С. также не работает в муниципальных предприятиях и организациях г. Сарова.
В силу положений действующего жилищного законодательства отсутствие иного жилого помещения у многодетной семьи с несовершеннолетними детьми не является препятствием к удовлетворению иска о выселении из общежития в связи с прекращением действия договора найма специализированного жилого помещения.
С учетом изложенного выше суд первой инстанции постановил законное и обоснованное решение об удовлетворении предъявленных к ответчикам Ш-ным исковых требований.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку основаны на субъективном толковании закона, все они являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции и не содержат обстоятельств, опровергающих его выводы.
Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в кассационной жалобе не содержится.
Решение соответствует требованиям статьи 198
ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, которые могут повлечь отмену судебного решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст.ст. 328
, 329
Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Саровского городского суда Нижегородской области от 20 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента образования администрации г. Саров - без удовлетворения.
