ЗАКОН
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТНОШЕНИЙ
В ОБЛАСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Принят
Думой Ставропольского края
31 мая 2012 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует отношения в области градостроительной деятельности на территории Ставропольского края, отнесенные в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации к ведению субъектов Российской Федерации.
Статья 2. Основные понятия
Основные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Градостроительном кодексе
Российской Федерации.
Статья 3. Состав, порядок подготовки схемы территориального планирования Ставропольского края
1. Схема территориального планирования Ставропольского края разрабатывается на основании результатов инженерных изысканий и содержит сведения, предусмотренные частями 3
- 9 статьи 14
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В состав схемы территориального планирования Ставропольского края входят положение о территориальном планировании, изложенное в текстовой форме, и карты, которые представлены в графической форме и могут быть дополнены текстовым описанием.
2. Подготовка схемы территориального планирования Ставропольского края может осуществляться применительно ко всей территории Ставропольского края или к ее частям на основании стратегии социально-экономического развития Ставропольского края, отдельных программ социально-экономического развития Ставропольского края с учетом программ, принятых в установленном порядке и реализуемых за счет средств федерального бюджета, бюджета Ставропольского края, местных бюджетов, решений органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Ставропольского края, органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающих создание объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса и сведений, содержащихся в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
3. На схеме территориального планирования Ставропольского края подлежат отображению следующие виды объектов регионального значения, относящиеся к областям, указанным в части 3 статьи 14
Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1) объекты энергетических систем регионального значения;
2) объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения, в том числе объекты их обслуживания;
3) линейные объекты регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий, в том числе объекты их обслуживания;
4) объекты, обеспечивающие осуществление деятельности государственных органов Ставропольского края;
5) объекты, обеспечивающие деятельность по охране государственных природных заказников и памятников природы регионального значения;
6) объекты инженерной защиты и гидротехнические сооружения регионального значения;
7) объекты государственного жилищного фонда Ставропольского края;
8) объекты социальной инфраструктуры регионального значения;
9) иные виды объектов регионального значения, размещение которых необходимо для осуществления полномочий Ставропольского края.
4. Государственным заказчиком проекта схемы территориального планирования Ставропольского края является орган исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченный в области градостроительной деятельности (далее - уполномоченный орган).
5. Проект схемы территориального планирования Ставропольского края до ее утверждения подлежит обязательному согласованию с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу со Ставропольским краем, и органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края в случаях и порядке, предусмотренных статьей 16
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ставропольского края, органы местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, заинтересованные юридические и физические лица вправе представить свои предложения по проекту схемы территориального планирования Ставропольского края, предложения о внесении изменений в схему территориального планирования Ставропольского края в уполномоченный орган.
7. Схема территориального планирования Ставропольского края после согласования в установленном порядке утверждается Правительством Ставропольского края по представлению уполномоченного органа.
8. Внесение изменений в схему территориального планирования Ставропольского края осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными Градостроительным кодексом
Российской Федерации, с учетом положений настоящей статьи.
Статья 4. Состав, порядок подготовки документов территориального планирования муниципальных образований Ставропольского края
1. Документами территориального планирования муниципальных образований Ставропольского края являются:
1) схемы территориального планирования муниципальных районов Ставропольского края;
2) генеральные планы поселений Ставропольского края, городских округов Ставропольского края.
Состав, содержание схем территориального планирования муниципальных районов Ставропольского края, генеральных планов поселений Ставропольского края, городских округов Ставропольского края устанавливаются соответственно статьями 19
и 23
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1. Нормативы градостроительного проектирования Ставропольского края (далее - региональные нормативы) содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории Ставропольского края (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной и транспортной инфраструктур, благоустройства территории).
2. Региональные нормативы учитываются при подготовке документов территориального планирования муниципальных образований Ставропольского края, документации по планировке территории муниципальных образований Ставропольского края.
3. Состав, порядок подготовки и утверждения региональных нормативов устанавливаются правовым актом уполномоченного органа.
4. Официальным сайтом Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения проектов региональных нормативов является официальный сайт уполномоченного органа.
Статья 8. Публичные слушания по проектам генеральных планов поселений Ставропольского края, городских округов Ставропольского края
1. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проектам генеральных планов поселений Ставропольского края, городских округов Ставропольского края (далее - публичные слушания) определяется уставом муниципального образования Ставропольского края и (или) нормативными правовыми актами представительного органа местного самоуправления муниципального образования Ставропольского края с учетом положений статьи 28
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. При проведении публичных слушаний в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях территория населенного пункта может быть разделена на части. Предельная численность лиц, зарегистрированных на такой части территории, исходя из требования обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для выражения своего мнения не может превышать 50 тыс. человек.
Статья 9. Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки
1. Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - комиссия) утверждаются в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации главой администрации поселения Ставропольского края или городского округа Ставропольского края с учетом требований настоящей статьи.
2. Комиссия образуется в составе председателя, заместителя председателя, ответственного секретаря, а также не менее четырех и не более 14 членов комиссии.
3. В обязательном порядке в состав комиссии подлежат включению представители:
1) представительного органа муниципального образования Ставропольского края;
2) органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, уполномоченных в сферах архитектуры и градостроительства, землеустройства, имущественных отношений;
3) органа исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия (при наличии на соответствующей территории объектов культурного наследия).
4. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее двух третей от установленного числа членов комиссии.
5. Решения комиссии принимаются большинством голосов от установленного числа членов комиссии путем открытого голосования. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.
Статья 10. Разрешение на строительство
1. Выдача разрешения на строительство осуществляется в порядке, установленном статьей 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Разрешение на строительство не требуется в случаях, установленных частью 17 статьи 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случаях:
1) строительства гаража на застроенной многоквартирными жилыми домами территории, применительно к которой утверждена документация по планировке территории, при наличии разрешения от собственников помещений в многоквартирном жилом доме, при условии, что правилами землепользования и застройки допускается строительство гаража в качестве вспомогательного вида разрешенного использования по отношению к многоквартирному жилому дому, а также при условии соблюдения требований градостроительного плана земельного участка многоквартирного жилого дома;
2) строительства гаража на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу;
3) строительства хозяйственных сараев, бань, летних кухонь, гаражей, теплиц, парников, навесов, иных надворных построек, расположенных на земельном участке индивидуального домовладения в соответствии с градостроительным планом земельного участка, местными нормативами и нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края;
4) строительства зданий, строений, сооружений на площадках строительства, предназначенных для организации строительства, подлежащих демонтажу по окончании строительства (растворобетонные узлы, склады, бытовые помещения и т.п.);
5) строительства жилого строения с количеством этажей не более трех (включая подвал и мансардный этаж) на садовом, дачном земельном участке;
6) строительства строений и сооружений вспомогательного использования по отношению к основному объекту капитального строительства при наличии разрешения на строительство основного объекта.
Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу после дня его официального опубликования.
2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:
1) Закон
Ставропольского края от 12 июля 2006 г. № 57-кз "О территориальном планировании и планировке территории в Ставропольском крае";
2) Закон
Ставропольского края от 10 апреля 2008 г. № 22-кз "О внесении изменения в статью 9 Закона Ставропольского края "О территориальном планировании и планировке территории в Ставропольском крае";
3) статью 4
Закона Ставропольского края от 10 апреля 2012 г. № 26-кз "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Ставропольского края в связи с принятием Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации".
Губернатор
Ставропольского края
В.Г.ЗЕРЕНКОВ
г. Ставрополь
18 июня 2012 г.
№ 53-кз
