ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июня 2012 г. № 279-ПП
О СОДЕРЖАНИИ ХОДАТАЙСТВА О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОСТАВЕ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ И ПЕРЕЧНЕ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ
В соответствии со статьей 2
Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", статьей 7
Закона Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области" Правительство Мурманской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
- содержание
ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию;
- перечень
документов, необходимых для принятия решения о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2012 года.
Губернатор
Мурманской области
М.В.КОВТУН
Утверждено
постановлением
Правительства Мурманской области
от 8 июня 2012 г. № 279-ПП
СОДЕРЖАНИЕ
ХОДАТАЙСТВА О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ
В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ
В ходатайстве о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из состава земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию указываются следующие сведения:
1. Сведения о заявителе ходатайства:
- физическом лице (фамилия, имя, отчество, вид документа, серия и номер документа, удостоверяющего личность);
- индивидуальном предпринимателе, юридическом лице, исполнительном органе государственной власти, органе местного самоуправления (вид документа, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата государственной регистрации);
- сведения о представителе заявителя.
2. Сведения о земельном участке, перевод которого предполагается осуществить:
а) кадастровый номер земельного участка;
б) площадь земельного участка;
в) местоположение земельного участка.
3. Сведения о правах на земельный участок.
4. Сведения о правообладателе (правообладателях) земельного участка и о согласии правообладателя (правообладателей) земельного участка на перевод земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель.
5. Категория земель, в состав которой предполагается осуществить перевод земельного участка.
6. Обоснование перевода земельного участка в другую категорию земель, подтвержденное следующими документами:
- утвержденным в установленном порядке проектом рекультивации сельскохозяйственных угодий в случаях, если перевод связан с добычей полезных ископаемых или со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты), при переводе земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения);
- декларацией о намерениях инвестирования в строительство объекта при переводе земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения;
- документами, подтверждающими финансовые возможности застройщика (аудиторское заключение, бухгалтерский баланс за последний отчетный период, государственные или банковские гарантии и прочие), при переводе земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения;
- документами, подтверждающими отсутствие иных вариантов размещения объектов, в случаях если перевод земель связан с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства, а также с размещением промышленных объектов, объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования;
- документами, обосновывающими включение земель, непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства, в земли лесного фонда, земли запаса, земли водного фонда, в том числе документами, подтверждающими случаи, указанные в пункте 2 статьи 12
Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Федеральный закон);
- заключением уполномоченного органа о непригодности земель для осуществления сельскохозяйственного производства при переводе земель в земли водного фонда, земли лесного фонда, земли запаса;
- решением уполномоченного органа о консервации земель;
- решением о создании на переводимых землях особо охраняемых природных территорий или об отнесении их к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения, а также документами, подтверждающими случаи, указанные в пункте 2 статьи 10
Федерального закона, при переводе земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов;
- решением уполномоченного органа об изъятии переводимого земельного участка в случае, если перевод земельного участка связан с его изъятием, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд.
7. Сведения о кадастровой стоимости испрашиваемого земельного участка и сведения о среднем уровне кадастровой стоимости земель данной категории в муниципальном районе (городском округе), на территории которого расположен земельный участок, в случае перевода земельного участка в связи с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.
8. Сведения о временном отводе земельных участков (частей земельных участков), предоставляемых на период строительства линейного объекта.
Утвержден
постановлением
Правительства Мурманской области
от 8 июня 2012 г. № 279-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ
ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ
Для принятия решения о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию необходимы следующие документы:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица; выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления.
2. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае если с ходатайством обращается представитель заявителя).
3. Выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого предполагается осуществить.
4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого предполагается осуществить.
5. Заключение органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере архитектуры и градостроительства, о соответствии перевода земельного участка документам территориального планирования муниципального образования.
6. Копия обращения юридического или физического лица, в интересах которого предполагается осуществление перевода.
7. Заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено законодательством.
8. Согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.
9. Выписка из государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка и копия акта о среднем уровне кадастровой стоимости земель данной категории в муниципальном районе (городском округе), на территории которого расположен земельный участок, в случае перевода земельного участка в связи с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 статьи 7
Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
10. Акт выбора земельного участка и схема расположения земельного участка, утвержденные в установленном порядке, в случае перевода земельного участка в связи с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения, размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов, с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.
11. Утвержденный в установленном порядке проект рекультивации земель в связи с добычей полезных ископаемых в случае перевода земельного участка в связи с добычей полезных ископаемых.
12. Утвержденный в установленном порядке проект рекультивации части земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов.
13. Документы, подтверждающие невозможность использования земельного участка, перевод которого предполагается осуществить для целей сельскохозяйственного производства, а также отсутствие иных вариантов размещения соответствующих объектов, в случае перевода земельного участка в связи с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов, с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.
14. Документ, подтверждающий установление или изменение границ населенных пунктов в соответствии со статьей 84
Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перевода земельного участка в связи с установлением или изменением границ населенных пунктов.
15. Копия решения о консервации земель в случае перевода земельного участка в связи с консервацией земель.
16. Копия решения о резервировании земель в случае перевода земельного участка в связи с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения.
17. Документ, подтверждающий отнесение земельного участка к объектам историко-культурного наследия, в случае перевода земельного участка в связи с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения.
