ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛОГОРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2009 г. № 101
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В целях реализации Федерального закона
Российской Федерации от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на территории муниципального образования город Белогорск постановляю:
1. Утвердить Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов (приложение).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Белогорский вестник".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Ли Евгения Ивановича.
Глава
муниципального образования
города Белогорска
С.Ю.МЕЛЮКОВ
Приложение
к постановлению
главы администрации
города Белогорска
от 5 февраля 2009 г. № 101
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Настоящий Порядок устанавливает правила выплаты товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме собственных средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в инвестиционную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
1. В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 20
Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условием предоставления субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета является долевое финансирование капитального ремонта за счет средств товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками управляющей организацией в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
2. Члены товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, на общем собрании:
- принимают решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома;
- утверждают смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
3. Сумма денежных средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, которую должен внести собственник помещений в многоквартирном доме, определяется по формуле:
В = A / Пд x Пп,
где: Пд - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением мест общего пользования;
Пп - общая площадь помещения, принадлежащего собственнику;
A - общая сумма денежных средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, подлежащая внесению собственниками помещений в многоквартирном доме.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме вносят денежные средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на основании предоставленного товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией платежного документа в течение 30 дней со дня его получения.
Денежные средства вносятся в кассу товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив вносят поступившие средства на отдельный банковский счет в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 20
Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ.
По решению товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации денежные средства могут перечисляться собственниками помещений в многоквартирном доме на указанный отдельный банковский счет.
5. В случае когда необходимый капитальный ремонт многоквартирного дома требует больших затрат, а у собственников помещений в многоквартирном доме нет финансовых вложений в указанный пунктом 4
настоящего Порядка срок софинансировать ремонт, возможна рассрочка выплаты своей доли финансирования за счет средств управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иным специализированным потребительским кооперативом.
6. Решение собственников помещений в многоквартирном доме о внесении своей доли финансирования в рассрочку оформляется протоколом общего собрания собственников помещений в этом доме.
Для получения рассрочки общее собрание вносит в протокол решение об обращении с заявлением в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив с просьбой внести за них недостающую сумму и заключить с каждым собственником помещений многоквартирного дома соглашение о погашении задолженности в виде ежемесячных платежей за жилищные услуги.
Право на рассрочку не распространяется на собственников нежилых помещений, а также юридических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Органы местного самоуправления могут принять решение о частичном возмещении долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов собственниками помещений, что регламентируется нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.
9. Для частичного возмещения долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома собственникам помещений необходимо:
- управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу представить в управление жилищно-коммунального хозяйства расчет средств долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов с разбивкой на возмещение за счет собственных средств и средств местного бюджета, реестр персонифицированных социальных счетов, открытых собственниками помещений в банках города.
10. Управление жилищно-коммунального хозяйства в течение десяти дней со дня получения документов подает заявку на финансирование в финансовое управление администрации города Белогорска.
11. Управление жилищно-коммунального хозяйства перечисляет средства на частичное возмещение долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов собственников помещений на персонифицированные социальные счета собственников помещений.
Данные средства перечисляются банком по заявлению собственников помещений на отдельные банковские счета управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива.
12. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы осуществляют контроль за поступлением от собственников помещений денежных средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома и ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, направляют в управление жилищно-коммунального хозяйства сведения о поступлении на отдельные банковские счета собранных средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного жилого дома.
