ТЫНДИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
(пятый созыв)
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И
АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ТЫНДЫ
Принято
Тындинской городской Думой
15 апреля 2011 года
Рассмотрев внесенный администрацией города Тынды проект решения, руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, учитывая положения долгосрочной целевой программы
"Переселение граждан из ветхого жилого фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов), расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали (БАМ) на территории Амурской области, на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 27 октября 2010 г. № 595, Тындинская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок
переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда г. Тынды (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение
муниципального Совета города Тынды от 27 октября 2004 г. № 158 "Об утверждении Положения о порядке переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда г. Тынды, подлежащего сносу".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Авангард" и разместить на официальном Интернет-сайте города Тынды.
4. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи, энергетики, экологии.
Глава
муниципального образования
г. Тынды
М.Б.ШУЛЬЦ
15 апреля 2011 года
№ 271
Приложение
к решению
Тындинской городской Думы
от 15 апреля 2011 г. № 271
ПОРЯДОК
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА Г. ТЫНДЫ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда г. Тынды (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Жилищным кодексом
РФ, долгосрочной целевой программой
"Переселение граждан из ветхого жилого фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов), расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали (БАМ) на территории Амурской области, на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 27 октября 2010 г. № 595 (далее - Программа), а также в целях упорядочения переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, находящегося на территории г. Тынды.
1.2. Основанием для принятия решения о переселении нанимателей, собственников жилых помещений домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, является постановление мэра г. Тынды.
1.3. Настоящий Порядок устанавливает условия и порядок переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда г. Тынды.
1.4. Настоящий Порядок обязателен к исполнению отделами администрации г. Тынды и иными органами, организациями и гражданами, участвующими в реализации Программы
.
2. Условия переселения граждан из ветхого и аварийного
жилищного фонда
2.1. Жилые дома, отнесенные к категории ветхих и аварийных, должны быть внесены в реестр ветхого и аварийного жилищного фонда г. Тынды.
2.2. Переселение граждан из ветхого или аварийного жилого дома производится согласно жилищному законодательству после признания дома в установленном порядке непригодным для проживания.
2.3. Администрация г. Тынды определяет очередность и сроки сноса ветхого и аварийного жилищного фонда, непригодного для проживания, и организует работу по переселению граждан.
2.4. В первую очередь приобретаются квартиры:
- для граждан, проживающих в маневренном муниципальном жилищном фонде, в связи с состоявшимся их переселением из аварийных жилых домов;
- для граждан из аварийных домов, попадающих под точечную застройку.
3. Порядок переселения граждан из ветхого или аварийного
жилищного фонда
3.1. При переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда правом получения благоустроенного жилого помещения обладают следующие категории граждан:
- граждане, зарегистрированные по месту постоянного проживания в ветхом и аварийном жилищном фонде;
- собственники жилых помещений вне зависимости от наличия регистрации проживания;
- другие граждане, пользующиеся таким правом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Предоставляемые жилые помещения для переселения должны быть свободны от прав и обязательств третьих лиц.
3.3. Предоставляемое гражданам жилое помещение в связи с переселением из ветхого и аварийного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством должно быть благоустроенным (иметь централизованные водопровод, систему водоотведения, электричество; централизованное отопление от центральной городской котельной), отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и пригодно для проживания, располагаться в жилом доме с каменными, кирпичными, панельными, блочными стенами.
3.4. При переселении граждан, занимающих жилые помещения на условиях социального найма, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма, соблюдаются следующие условия:
- гражданину предоставляется другое благоустроенное помещение, равнозначное по площади занимаемому;
- в случае отсутствия равнозначного жилого помещения жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей ранее занимаемую, но наиболее приближенной к площади ранее занимаемого жилого помещения;.
- при согласии граждан им может быть предоставлено жилое помещение меньшей площади и (или) с иным набором комнат;
- гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и занимающему в аварийном доме жилое помещение размером меньше нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, предоставляется жилое помещение с учетом этой нормы.
3.5. При переселении собственников жилых помещений соблюдаются следующие условия:
- собственнику предоставляется на условиях социального найма другое благоустроенное помещение, равнозначное по площади занимаемому;
- в случае отсутствия равнозначного жилого помещения жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей ранее занимаемую, но наиболее приближенной к площади ранее занимаемого жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством;
- при согласии собственника ему может быть предоставлено жилое помещение меньшей площади и (или) с иным набором комнат;
- в случае отказа собственника от предоставления жилых помещений для переселения по договорам социального найма собственник уведомляется в установленном порядке в письменной форме о необходимости переселения, вопрос о его переселении решается в судебном порядке.
3.6. При наличии сведений, а также оснований полагать, что регистрация по месту жительства гражданина в ветхом или аварийном жилом доме (жилом помещении) произведена с корыстной целью, противной цели регистрационного учета, согласно действующему законодательству администрация г. Тынды вправе осуществить проверку законности его регистрации, по результатам которой принимает решение о переселении всех зарегистрированных граждан из ветхого или аварийного жилого дома (жилого помещения) либо об отказе в переселении граждан, регистрация которых ставится под сомнение, с последующим обращением в суд с иском о признании их регистрации в ветхом или аварийном жилом доме (жилом помещении) недействительной.
3.7. При предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению требования:
- о предоставлении помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме или определенной части города;
- о предоставлении жилого помещения, большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством и настоящим Порядком.
3.8. Граждане, получившие уведомление администрации города Тынды о переселении из занимаемых ими ветхих и аварийных жилых помещений, представляют в администрацию города Тынды необходимые документы, относящиеся к решению вопроса предоставления благоустроенного жилого помещения взамен признанного непригодным для постоянного проживания, в порядке
, установленном жилищным законодательством, письменное обязательство всех совершеннолетних членов семьи об освобождении ими ранее занимаемого жилого помещения, справку об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
3.9. На основании представленных документов отдел жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и жилищной политики администрации города Тынды (далее - отдел ЖКДХ и ЖП) подготавливает проект постановления мэра г. Тынды о предоставлении переселяемым гражданам жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом жилого дома. На основании данного постановления отдел ЖКДХ и ЖП готовит проект договора социального найма жилого помещения и выдает гражданину (нанимателю) после его подписания мэром г. Тынды.
3.10. Освобождаемые жилые помещения подлежат сносу в соответствии с действующим законодательством. Снос освобождаемых жилых помещений обеспечивает исполнитель программы МУ КУМИ администрации г. Тынды.
