АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2012 г. № 112
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КОНТРОЛЯ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, СООТВЕТСТВИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДАННОГО ФОНДА
УСТАНОВЛЕННЫМ САНИТАРНЫМ И ТЕХНИЧЕСКИМ ПРАВИЛАМ И НОРМАМ,
ИНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
БРОННИЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации (в ред. от 06.12.2011), Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ (в ред. от 06.12.2011) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307
(в ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", от 13.08.2006 № 491
(в ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Уставом
муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области администрация города Бронницы постановляет:
1. Утвердить Положение
об осуществлении контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в городском округе Бронницы Московской области (прилагается).
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Бронницкие новости" и разместить на официальном информационном сайте администрации города Бронницы.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Тимохина А.А.
Глава города
Г.Н. Пестов
Утверждено
постановлением администрации
городского округа Бронницы
Московской области
от 2 марта 2012 г. № 112
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, СООТВЕТСТВИЕМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ДАННОГО ФОНДА УСТАНОВЛЕННЫМ САНИТАРНЫМ
И ТЕХНИЧЕСКИМ ПРАВИЛАМ И НОРМАМ, ИНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ БРОННИЦЫ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам в городском округе Бронницы Московской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Кодексом
Российской Федерации об административных правонарушениях, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", постановлением
Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением
Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", постановлением
Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Уставом
муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области и определяет требования по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
1.2. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Городской округ Бронницы" Московской области.
1.3. Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства осуществляют органы администрации города Бронницы Московской области - Комитет по управлению имуществом г. Бронницы и отдел жилищно-коммунального, дорожного хозяйства, транспорта и связи (далее - КУИ и ЖКДХТС г. Бронницы).
2. Функции по осуществлению контроля за использованием
и сохранностью муниципального жилищного фонда,
соответствием жилых помещений данного фонда
установленным санитарным и техническим правилам
и нормам, иным требованиям законодательства
2.1. В рамках реализации полномочий по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства выполняются следующие функции:
2.1.1. Соблюдение правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
2.1.2. Соответствие жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства.
2.1.3. Осуществление контроля за техническим состоянием жилищного фонда, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту.
2.1.4. Осуществление контроля за санитарным состоянием помещений муниципального жилищного фонда и придомовых территорий.
2.1.5. Осуществление контроля за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями.
2.1.6. Осуществление контроля за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками, производителями услуг и потребителями.
2.1.7. Осуществление контроля за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения.
2.1.8. Анализ отчетных, статистических данных, результатов проверок и других информационных материалов и на их основе подготовка предложений по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
3. Требования к порядку осуществления контроля
за использованием и сохранностью муниципального жилищного
фонда, соответствием жилых помещений данного фонда
установленным санитарным и техническим правилам
и нормам, иным требованиям законодательства
3.1. Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства осуществляется путем проведения проверок в соответствии с Федеральным законом
от 26.12.2008 № 294-ФЗ и включает в себя следующие процедуры:
3.1.1. Принятие решения о проведении проверки.
3.1.2. Проведение проверки.
3.1.3. Оформление результатов проверки путем составления акта проверки.
3.1.4. Принятие мер в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки.
3.2. Срок проверки, включая подготовку проекта ответа, устанавливается в соответствии Федеральным законом
от 26.12.2008 № 294-ФЗ. Срок проведения выездной плановой проверки может быть продлен в случаях:
3.2.1. Связанных с необходимостью проведения специальных экспертиз.
3.2.2. Необходимости изучения значительного объема проверяемой информации.
3.2.3. Непредставления проверяемым юридическим лицом и иными организациями документов в установленный срок.
3.2.4. Необходимости запроса и изучения дополнительных документов и материалов, но не более чем на двадцать рабочих дней.
3.3. Проверки осуществляются в отношении:
3.3.1. Управляющих организаций.
3.3.2. Товариществ собственников жилья в части муниципального жилищного фонда.
3.3.3. Нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах.
3.4. Результатом исполнения контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства является:
3.4.1. Подготовка и направление документов в Государственное управление "Государственная жилищная инспекция Московской области", органы внутренних дел, прокуратуру для принятия мер административного воздействия в случае выявления административных правонарушений в сфере содержания, ремонта и использования жилищного фонда, выявление причин и условий, способствующих совершению административных правонарушений.
3.4.2. Подготовка предложений главе города Бронницы и Финансовому управлению администрации города Бронницы для выделения средств из бюджета города Бронницы для выполнения мероприятий по сохранности муниципального жилищного фонда, соответствию жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
3.4.3. Письменный или устный ответ на обращение заявителя, послужившее основанием для исполнения контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства с учетом принятых мер.
