РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЧЕРНЯХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2010 г. № 115
Об утверждении Положения о распоряжении земельными
участками, расположенными на территории Черняховского
муниципального района, государственная собственность
на которые не разграничена
Рассмотрев и обсудив обращение и.о. главы администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" В.А. Фомина, руководствуясь ст. 28
Устава муниципального образования "Черняховский муниципальный район", районный Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
о распоряжении земельными участками, расположенными на территории Черняховского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению к настоящему Решению.
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Полюс".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по вопросам местного самоуправления, правотворческой деятельности и законности (Гудзь А.Л.).
Глава муниципального образования
"Черняховский муниципальный район"
С.А. Щепетильников
Приложение
к Решению
районного Совета депутатов МО
"Черняховский муниципальный район"
от 29 июля 2010 г. № 115
ПОЛОЖЕНИЕ
о распоряжении земельными участками, расположенными
на территории Черняховского муниципального района,
государственная собственность на которые не разграничена
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о распоряжении земельными участками, расположенными на территории Черняховского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Положение), определяет единый порядок по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Черняховского муниципального района, устанавливает взаимоотношения между органами государственной власти, местного самоуправления, физическими и юридическими лицами по предоставлению и оформлению прав на земельные участки.
1.2. Администрация Черняховского муниципального района распоряжается земельными участками до разграничения государственной собственности на землю в пределах полномочий, установленных федеральным и областным законодательством.
1.3. Предоставление и оформление прав на земельные участки осуществляется изданными администрацией Черняховского муниципального района постановлениями.
Раздел II. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ МЕЖДУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ЧЕРНЯХОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА И АДМИНИСТРАЦИЯМИ ПОСЕЛЕНИЙ
5.3. Площадь землепользования каждого арендатора определяется исходя из общей площади неделимого земельного участка, общей площади помещений многоэтажного дома и площади помещений, принадлежащих конкретному арендатору, по принципу пропорции.
Площадь землепользования отдельного арендатора определяется в соответствии с результатами межевания неделимого земельного участка (кадастровым планом), данными технического паспорта здания; техническими паспортами помещений, находящихся в данном здании.
5.5. Предоставление земельного участка осуществляется в порядке, установленном пунктом 4 раздела III
настоящего Положения.
5.6. Дополнительно к списку необходимых документов, указанных в пункте 4.1 раздела III
настоящего Положения, предоставляется технический паспорт помещения, справка бюро технической инвентаризации об общей площади помещений, расположенных в данном здании, либо технический паспорт здания.
5.7. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в администрации поселений с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется администрациями поселений.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Предоставление земельных участков для целей,
не связанных со строительством
6.1. Земельные участки для садоводства, огородничества, животноводства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, сенокошения и выпаса скота, для ведения фермерского хозяйства
6.1.1. Земельные участки для садоводства, огородничества, животноводства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, сенокошения и выпаса скота предоставляются в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным законом
от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом
от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", законодательством Калининградской области.
6.1.2. Заинтересованные лица обращаются в администрацию Черняховского муниципального района с заявлением на имя главы администрации Черняховского муниципального района о предоставлении земельного участка. В заявлении указываются месторасположение земельного участка, ориентировочная площадь, функциональное использование земельного участка. К заявлению прилагаются документы, установленные пунктом 1.2 раздела III
настоящего Положения, может прилагаться схема размещения земельного участка.
6.1.3. Органы архитектуры в соответствии с правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории представляют заключение о возможном предоставлении земельного участка.
6.1.4. При положительном заключении органов архитектуры о возможности предоставления земельного участка управление муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации Черняховского муниципального района (администрации сельских поселений) дает информацию о наличии свободного участка и приеме заявок на свободный земельный участок в газете "Полюс". Если в течение месяца поступило несколько заявлений о предоставлении одного участка, то земельный участок предоставляется путем проведения аукциона (пункт 2 раздела III
настоящего Положения). Если поступило одно заявление, то участок предоставляется в аренду без проведения аукциона, при этом заявитель на основании договора о резервировании земельного участка за свой счет обеспечивает выполнение кадастровых работ в отношении данного земельного участка и после постановки участка на кадастровый учет в федеральном государственном учреждении "Земельная кадастровая палата" заключает в управлении муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации Черняховского муниципального района договор аренды земельного участка.
6.1.5. Земельные участки предоставляются для огородничества, выпаса скота, сенокошения, животноводства без права возведения хозяйственных построек, на срок, установленный нормативными правовыми актами муниципального района, с правом возобновления арендных отношений, если участок не востребован в интересах муниципального образования.
6.2. Земельные участки для размещения металлических гаражей в многоэтажной жилой застройке
6.2.1. Администрация Черняховского городского поселения утверждает схему размещения металлических гаражей в многоэтажной жилой застройке города Черняховска, которая является основанием для предоставления земельного участка под установку металлических гаражей.
6.2.2. Право на установку металлических гаражей имеют граждане - инвалиды 1-й и 2-й групп, имеющие в собственности автомобиль, а также водительское удостоверение на управление автомобилем.
6.2.3. Заявители обращаются в администрацию Черняховского муниципального района с приложением следующих документов:
а) копия свидетельства о постановке на налоговый учет с указанием ИНН;
б) копия паспорта (2-й, 3-й, 5-й листы);
в случае обращения представителя - нотариально заверенная доверенность, копия паспорта (2-й, 3-й, 5-й листы) доверенного лица;
в) документ, подтверждающий установление инвалидности (копия, подлинник);
г) технический паспорт на автомобиль (копия, подлинник);
д) водительское удостоверение (копия, подлинник);
е) медицинское заключение на право управления автотранспортом (копия, подлинник);
ж) заключение сектора архитектуры и градостроительства отдела архитектуры, имущественных и земельных отношений администрации Черняховского городского поселения, содержащее место расположения, требование к размещению гаража, содержанию прилегающей территории, схему размещения, площадь земельного участка.
Копии документов заверяются специалистами общего отдела администрации муниципального района при приеме заявлений.
6.2.4. Места для установки металлических гаражей предоставляются инвалидам вблизи места жительства, с учетом градостроительных норм, при наличии свободных мест по заявлению.
Заявитель за свой счет обеспечивает постановку земельного участка на кадастровый учет, в этом случае земельный участок предоставляется в аренду на 3 года, при невыполнении кадастровых работ земельный участок предоставляется на 364 дня.
6.2.5. Договор аренды возобновляется на основании заявления арендатора при выполнении им всех условий договора аренды, при этом к заявлению прилагается заключение сектора архитектуры и градостроительства отдела архитектуры, имущественных и земельных отношений администрации Черняховского городского поселения, медицинское заключение на право управления автотранспортом, технический паспорт на автомобиль.
6.2.6. В случае истечения срока (расторжения) договора аренды, при отсутствии возможности дальнейшего продления срока аренды земельного участка гражданин за свой счет освобождает земельный участок от металлического гаража в течение месяца со дня истечения срока (расторжения) договора аренды.
6.3. Предоставление земельных участков для размещения временных построек (киосков, рекламных щитов, летних кафе, открытых стоянок, остановочных комплексов, погрузочно-разгрузочных площадок, др.)
6.3.1. Размещение временных построек регламентируется правовым актом органов местного самоуправления соответствующего поселения.
6.3.2. Копии заявлений на предоставление земельных участков для размещения временных построек с указанием целевого назначения, ориентировочной площади испрашиваемого участка, обоснования испрашиваемой площади, места расположения (схемы размещения) направляются главному архитектору района для подготовки заключения о возможности использования участка под временное размещение объекта.
6.3.3. При положительном заключении о размещении временной постройки главный архитектор района направляет заявления на рассмотрение главе администрации муниципального района. В случае отрицательного заключения главный архитектор района готовит мотивированный отказ.
6.3.4. После положительного решения земельный участок предоставляется в порядке, установленном пунктом 6.1.4 раздела III
настоящего Положения.
6.3.5. Положения пункта 6.3
не относятся к организации сезонной торговли овощами и бахчевыми культурами, размещению автоприцепов, временному предоставлению площадок для организации зрелищных и развлекательных мероприятий (аттракционы, цирк, зоопарк, др.).
Решение о размещении указанных выше объектов принимает администрация соответствующего поселения в соответствии с правовыми актами муниципального образования.
