ДУМА СЕВЕРОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 30 мая 2012 г. № 50
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Руководствуясь Земельным кодексом
Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, 29 октября, № 44, ст. 4147) с изменениями на 12 декабря 2011 года, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, 6 октября № 40 ст. 3822) с изменениями на 7 декабря 2011 года, Федеральным законом
от 17 апреля 2006 года № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" ("Российская газета", 2006, 21 апреля, № 84), Законом
Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" (Областная газета, 2004, 7 июля, № 181-182) с изменениями на 24 июня 2011 г., Уставом
Североуральского городского округа (газета "Наше слово", 2005, 15 августа № 95) с изменениями на 28 марта 2012 года, в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности, Дума Североуральского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории Североуральского городского округа (прилагается).
2. Установить, что настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования на страницах городской газеты "Наше слово".
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Наше Слово".
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на депутатскую комиссию Думы Североуральского городского округа по вопросам промышленности, строительства, транспорта, ЖКХ, управления муниципальным имуществом и землей (Меньшиков Б.В.).
И.о. Главы Председатель Думы
Североуральского городского округа Североуральского городского округа
Д.А.ВОЛОСНЯКОВ К.А.МАЛАХОВ
Утверждено
Решением Думы
Североуральского городского округа
от 30 мая 2012 г. № 50
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Североуральского городского округа в пользование и собственность (далее - Положение) определяет права и обязанности органов местного самоуправления муниципального образования и его структурных подразделений при предоставлении расположенных на территории городского округа земельных участков в пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) или собственность.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Североуральского городского округа, а также на земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на его территории, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления городского округа (далее - земельные участки).
1.3. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.
Раздел 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ
МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
2.1. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков заявителям (гражданам или юридическим лицам) для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется в аренду, а органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
В соответствии с Федеральным законодательством предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда, либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.
2.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства обращаются с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, подаваемым на имя Главы Североуральского городского округа.
10.4. Публичные слушания проектов документов территориального планирования осуществляются в случае и порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности, в соответствии с нормативно-правовыми актами о порядке проведения публичных слушаниях на территории Североуральского городского округа.
Раздел 11. ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
11.1. Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращения соответствующего права.
11.2. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
11.3. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
11.4. Право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка прекращается путем отказа землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок путем подачи заявления о таком отказе на имя Главы Североуральского городского округа и принятия Главой Североуральского городского округа решения о прекращении соответствующего права на земельный участок в виде постановления Администрации Североуральского городского округа.
К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагаются кадастровый паспорт земельного участка (по собственной инициативе заявителя), подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, а также копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.
При отказе лица от аренды земельного участка к заявлению об отказе прилагается копия договора аренды земельного участка, а в случае отсутствия заключенного договора аренды земельного участка - копия решения органа местного самоуправления и копия документа удостоверяющего личность (для гражданина) или копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
11.5. Глава Североуральского городского округа в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком или права аренды земельного участка.
11.6. Права на земельный участок, указанные в п. 10.4
настоящего Положения, могут быть прекращены принудительно в случаях, установленных гражданским и земельным законодательством на основании решения суда.
Принудительное прекращение прав на земельный участок осуществляется при условии не устранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после административного взыскания в виде штрафа.
Одновременно с наложением административного взыскания исполнительным органом государственной власти, уполномоченным на осуществление государственного земельного контроля лицу, виновному в нарушении земельного законодательства выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с одновременным уведомлением органа, предоставившего земельный участок.
В случае не устранения указанных в предупреждении правонарушений в установленный срок орган власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в Администрацию Североуральского городского округа, которая направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок. Решение суда является основанием для регистрации прекращения соответствующего права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11.7. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, установленных законодательством.
11.8. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных и муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
11.9. Порядок выкупа земельного участка для государственных и муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных и муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу, устанавливаются гражданским законодательством.
