СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. КУМЕРТАУ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2009 г. № 31-6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КУМЕРТАУ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решения
Совета городского округа
г. Кумертау РБ от 24.08.2011 № 51-15)
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Федеральным законом
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Законом
Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги по приобретению прав на земельные участки, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, Совет городского округа город Кумертау Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Административный регламент
по предоставлению земельных участков на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
3. Опубликовать данное решение в общественно-политической газете "Кумертауское время".
4. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по вопросам собственности, использованию земель и природных ресурсов, аграрным вопросам, экологии и чрезвычайным ситуациям.
Председатель
Совета городского округа
город Кумертау
Республики Башкортостан
О.А.АСТАХОВ
Утвержден
решением Совета городского
округа город Кумертау
Республики Башкортостан
от 25 ноября 2009 г. № 31-6
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КУМЕРТАУ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решения
Совета городского округа
г. Кумертау РБ от 24.08.2011 № 51-15)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Административный регламент (далее - регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги по приобретению прав на земельные участки, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги.
1.2. Регламент устанавливает сроки и последовательность административных процедур и действий по предоставлению муниципальной услуги, порядок взаимодействия между структурными подразделениями и должностными лицами Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (далее - администрации) с органами государственной власти, а также физическими и юридическими лицами.
1.3. Регламент разработан в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Федеральным законом
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Законом
Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Приказом
Минэкономразвития Российской Федерации от 30 октября 2007 года № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения и сооружения".
1.4. Действие настоящего регламента распространяется на случаи:
- предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;
Главный архитектор в день поступления заявления осуществляет его регистрацию и отписывает указанное заявление для исполнения в МАУ "Градостроитель".
Директор МАУ "Градостроитель" в день поступления заявления определяет исполнителя и отписывает ему для выезда на место нахождения запрашиваемого земельного участка для обследования на предмет нахождения на территории указанного земельного участка электрических, газовых, водопроводных, иных сетей, а также с целью выявления фактов нарушений градостроительных норм и правил, в том числе и Правил
землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Кумертау Республики Башкортостан.
Все указанные процедуры заносятся в регистрационный журнал с указанием даты поступления заявления, фамилии исполнителя, сроков исполнения. В случае выявления нарушений градостроительных норм и правил при формировании запрашиваемого земельного участка, а также при установлении факта нахождения на территории указанного земельного участка электрических, газовых, водопроводных, иных сетей исполнитель служебной запиской доводит указанную информацию до сведения главного архитектора.
Главный архитектор обеспечивает проведение необходимых мероприятий, связанных с предоставлением запрашиваемого земельного участка, с учетом информации, изложенной в служебной записке, в частности, инициирует оформление охранных зон, в случае, если администрация владеет на праве собственности или ином законном праве объектом, требующим установления охранной зоны, установление и государственную регистрацию сервитутов, а также иные предусмотренные законодательством мероприятия.
Комитет (по согласованию) готовит проект постановления администрации о предоставлении земельного участка и согласовывает его с должностными лицами администрации.
(в ред. решения
Совета городского округа г. Кумертау РБ от 24.08.2011 № 51-15)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В месячный срок с даты регистрации постановления о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду комитет (по согласованию) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
(в ред. решения
Совета городского округа г. Кумертау РБ от 24.08.2011 № 51-15)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае, если земельный участок сформирован с нарушением земельного, градостроительного законодательства, иных нормативных правовых актов, то комитет (по согласованию) обеспечивает проведение комплекса мероприятий по приведению земельного участка в соответствие с требованиями действующего законодательства (межевые работы, постановку на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков и т.п.). Срок исполнения процедуры - не более трех месяцев с момента установления данного факта. После выполнения комитетом (по согласованию) указанных процедур земельный участок предоставляется заявителю в установленном законодательством порядке.
(в ред. решения
Совета городского округа г. Кумертау РБ от 24.08.2011 № 51-15)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2.2. Предоставление земельного участка, когда не осуществлен его государственный кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка
Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, подают заявление на имя главы администрации заявление о выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Глава администрации отписывает указанное заявление для исполнения председателю комитета (по согласованию) и главному архитектору.
(в ред. решения
Совета городского округа г. Кумертау РБ от 24.08.2011 № 51-15)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Главный архитектор в день поступления заявления осуществляет его регистрацию и отписывает указанное заявление для исполнения в МАУ "Градостроитель".
Директор МАУ "Градостроитель" в день поступления заявления определяет исполнителя и отписывает ему для выезда на место нахождения запрашиваемого земельного участка для обследования на предмет нахождения на территории указанного земельного участка электрических, газовых, водопроводных, иных сетей, а также с целью выявления фактов нарушения градостроительных норм и правил, в том числе и Правил
землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Кумертау Республики Башкортостан.
Все указанные процедуры заносятся в регистрационный журнал с указанием даты поступления заявления, фамилии исполнителя, сроков исполнения. В случае выявления нарушений градостроительных норм и правил при формировании запрашиваемого земельного участка, а также при установлении факта нахождения на территории указанного земельного участка электрических, газовых, водопроводных, иных сетей исполнитель служебной запиской доводит указанную информацию до сведения главного архитектора.
Главный архитектор обеспечивает проведение необходимых мероприятий, связанных с предоставлением запрашиваемого земельного участка, с учетом информации, изложенной в служебной записке, в частности, инициирует оформление охранных зон, в случае, если администрация владеет на праве собственности или ином законном праве объектом, требующим установления охранной зоны, установление и государственную регистрацию сервитутов, а также иные предусмотренные законодательством мероприятия.
После выезда специалиста МАУ "Градостроитель" на место нахождения запрашиваемого земельного участка для его обследования в целях, указанных в п. 3.1.1
настоящего регламента, отдел осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, которая утверждается постановлением администрации. Срок исполнения процедуры - не более семи дней. В течение трех дней со дня регистрации постановления отдел осуществляет выдачу указанной схемы заявителю.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Подготовленный межевой план подлежит согласованию с отделом. Процедура согласования описана в п. 3.1
настоящего регламента. Один экземпляр межевого плана сдается в отдел для внесения сведений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
В двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка комитет (по согласованию) обеспечивает подготовку и подписание постановления администрации о предоставлении этого земельного участка и направляет ему копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
(в ред. решения
Совета городского округа г. Кумертау РБ от 24.08.2011 № 51-15)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В месячный срок с даты регистрации постановления о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду комитет (по согласованию) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
(в ред. решения
Совета городского округа г. Кумертау РБ от 24.08.2011 № 51-15)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
Текущий контроль за соблюдением последовательности и сроков действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений специалистами осуществляется председателем комитета и главным архитектором.
Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего регламента. Периодичность осуществления текущего контроля определяется руководителем.
При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельные аспекты (тематические проверки). Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц администрации и комитета.
По результатам проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
5. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ)
И РЕШЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ (ПРИНЯТЫХ) В ХОДЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
В случае, если заявитель не согласен с результатом предоставления муниципальной услуги, он вправе обжаловать действия (бездействие) должностного лица, а также принимаемое им решение в ходе исполнения настоящего регламента в вышестоящую организацию либо в суд.
