ГЛАВА РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 апреля 2010 г. № 1047
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОРЯДКА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ВЕТЕРАНОВ, ИНВАЛИДОВ И СЕМЕЙ,
ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ, ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА
В связи с внесением изменений в федеральное и областное законодательство, регулирующее порядок обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, за счет средств федерального бюджета, в соответствии с Федеральным законом
от 12.01.1995 № 5-ФЗ "О ветеранах", Федеральным законом
от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Законом
Московской области от 26.07.2006 № 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", в целях приведения нормативно-правовых актов Раменского муниципального района в соответствие с действующим законодательством и установления единого порядка обеспечения жилыми помещениями указанных категорий граждан на территории Раменского муниципального района постановляю:
1. Утвердить новую редакцию Порядка
обеспечения жилыми помещениями на территории Раменского муниципального района отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, за счет средств федерального бюджета (приложение к настоящему постановлению).
2. Постановление главы Раменского муниципального района от 02.10.2009 № 3328 "О порядке обеспечения жилыми помещениями на территории Раменского муниципального района отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, за счет средств федерального бюджета" считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете Раменского муниципального района "Родник".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Раменского муниципального района Волобуеву Н.А.
Глава Раменского
муниципального района
В.Ф. Демин
Приложение
к постановлению главы
Раменского муниципального района
Московской области
от 23 апреля 2010 г. № 1047
ПОРЯДОК
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ РАМЕНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ВЕТЕРАНОВ,
ИНВАЛИДОВ И СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ, ЗА СЧЕТ
СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральными законами от 12.01.1995 № 5-ФЗ
"О ветеранах" (с изменениями и дополнениями), от 24.11.1995 № 181-ФЗ
"О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и Законом
Московской области от 26.07.2006 № 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" (с изменениями и дополнениями) и определяет формы и условия обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, принятых на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающих на территории Раменского муниципального района.
1. Общие положения
1.1. Право на обеспечение жилыми помещениями за счет субвенций из федерального бюджета из расчета 36 квадратных метров общей площади жилья имеют следующие категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на учет:
а) инвалиды Великой Отечественной войны;
б) участники Великой Отечественной войны;
в) лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
г) члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;
д) военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
е) лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, признанные инвалидами, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
ж) бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны.
1.2. Право на обеспечение жилыми помещениями за счет субвенций из федерального бюджета из расчета 18 квадратных метров общей площади жилья имеют следующие категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на учет до 1 января 2005 года:
а) ветераны боевых действий;
б) инвалиды боевых действий, а также военнослужащие и лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);
в) члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, члены семей военнослужащих и лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), члены семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий;
г) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
2. Порядок ведения учета граждан, имеющих право
на обеспечение жилыми помещениями за счет средств
федерального бюджета
2.1. Учет граждан, указанных в пункте 1.1 части 1
настоящего Порядка, в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется в порядке, предусмотренном Законом
Московской области № 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", с предъявлением документа, подтверждающего право на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета.
2.2. Учет граждан, указанных в пункте 1.1 части 1
настоящего Порядка, в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органами местного самоуправления поселений по месту жительства (регистрации по месту жительства) в соответствии с действующим жилищным законодательством.
2.3. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан, указанных в пункте 1.1 части 1
настоящего Порядка, признание их малоимущими не требуется.
2.4. Снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
2.5. Формирование списков граждан, указанных в части 1
настоящего Порядка, осуществляется отделом учета и распределения жилой площади администрации Раменского муниципального района (далее - отдел учета и распределения жилой площади). Отдел учета и распределения жилой площади формирует список граждан, указанных в пункте 1.1 части 1
настоящего Порядка (далее - Список 1), и список граждан, указанных в пункте 1.2 части 1
настоящего Порядка (далее - Список 2). Списки формируются в хронологической последовательности в соответствии с датой принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Граждане, принятые на учет в один и тот же день, включаются в список в алфавитном порядке.
2.6. Списки ежемесячно уточняются отделом учета и распределения жилой площади и при наличии изменений, но не реже одного раза в год представляются в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
3. Формы обеспечения граждан жилыми помещениями
3.1. При согласии граждан, указанных в части 1
настоящего Порядка, выраженном в письменном виде, мера социальной поддержки по обеспечению жильем может быть реализована следующими способами:
а) путем предоставления гражданину жилого помещения по договору социального найма (в том числе предоставления жилого помещения большего размера взамен жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма);
б) путем предоставления гражданину жилого помещения в собственность при условии заключения договора мены предоставляемого жилого помещения и жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности;
в) путем предоставления социальной выплаты на приобретение или строительство жилых помещений.
3.2. Приобретение жилых помещений для предоставления гражданам осуществляется путем покупки жилого помещения на первичном либо вторичном рынке жилья.
Приобретаемые жилые помещения оформляются в муниципальную собственность.
Приобретаемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, выбранного для проживания и расположенного на территории Московской области.
3.3. Жилые помещения могут предоставляться гражданам из муниципального жилищного фонда с последующим возмещением (частичным возмещением) стоимости предоставленных жилых помещений из средств федерального бюджета.
3.4. Выделение жилых помещений из муниципального жилищного фонда для предоставления гражданам осуществляется соответствующим постановлением главы Раменского муниципального района.
4. Предоставление гражданам жилых помещений
по договорам социального найма
4.1. Жилью помещения предоставляются гражданам, указанным в части 1
настоящего Порядка, по договорам социального найма в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.
4.2. Обеспечение граждан жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, осуществляется в соответствии с нормой предоставления общей площади жилого помещения, определенной в части 1
настоящего Порядка.
4.3. Для получения жилого помещения по договору социального найма граждане, указанные в части 1
настоящего Порядка, представляют в отдел учета и распределения жилой площади следующие документы:
1) заявление;
2) копию решения органа местного самоуправления поселения по месту жительства (регистрации по месту жительства) о постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
3) акт проверки жилищных условий заявителя;
4) выписку из домой книги;
5) выписку из лицевого счета;
6) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.д.);
7) копию технического паспорта на жилое помещение, находящееся в собственности заявителя или членов его семьи;
8) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и (или) членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;
9) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);
10) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
11) копии документов, подтверждающих право на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета.
Копии документов, указанных в подпунктах 6
, 7
, 9
, 10
, 11
, предоставляются с подлинниками для сверки.
4.4. Постановление главы Раменского муниципального района о предоставлении гражданину и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения договора социального найма.
4.5. Предоставление жилого помещения по договору социального найма является основанием для снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, органом местного самоуправления, осуществившим постановку на учет.
5. Предоставление гражданину жилого помещения
в собственность путем заключения договора мены
5.1. При согласии граждан, указанных в части 1
настоящего Порядка, выраженном в письменном виде, жилое помещение может быть предоставлено им в собственность путем заключения договора мены предоставляемого жилого помещения муниципального жилищного фонда и жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности.
5.2. Предоставление жилого помещения гражданину в собственность путем заключения договора мены является основанием для снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, органом местного самоуправления, осуществившим постановку на учет.
5.3. Снятие с учета производится после регистрации за гражданином права собственности на предоставленное жилое помещение в установленном порядке.
6. Социальная выплата на приобретение
или строительство жилых помещений
6.1. При согласии граждан, указанных в части 1
настоящего Порядка, выраженном в письменном виде, им может быть предоставлена социальная выплата на приобретение или строительство жилых помещений.
6.2. Социальные выплаты на приобретение или строительство жилых помещений (далее - социальные выплаты) предоставляются гражданам безвозмездно в размере, равном произведению общей площади жилого помещения, предусмотренной для соответствующей категории граждан в части 1
настоящего Порядка, и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленной федеральным исполнительным органом государственной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату предоставления социальной выплаты.
6.3. Социальные выплаты гражданам, указанным в части 1
настоящего Порядка, предоставляются для приобретения:
1) жилого помещения на первичном либо вторичном рынке жилья;
2) квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома при условии обеспечения ввода жилого дома в эксплуатацию в текущем финансовом году;
3) законченного строительством индивидуального жилого дома (части жилого дома).
Приобретаемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, выбранного для проживания и расположенного на территории Московской области.
6.4. Жилые помещения, приобретаемые за счет социальных выплат, по желанию гражданина могут быть оформлены в собственность граждан.
6.5. Для получения социальной выплаты гражданин - получатель социальной выплаты представляет в отдел учета и распределения жилой площади следующие документы:
1) заявление о предоставлении социальной выплаты;
2) акт проверки жилищных условий заявителя;
3) выписку из домовой книги;
4) выписку из лицевого счета;
5) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.);
6) копию технического паспорта на жилое помещение, находящееся в собственности заявителя или членов его семьи;
7) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и (или) членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;
8) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);
9) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
10) копии договора купли-продажи (предварительный договор), договора долевого участия в строительстве либо договора подряда на строительство жилого дома;
11) документы, подтверждающие наличие средств, достаточных для оплаты стоимости жилого помещения, превышающей предоставляемую субсидию.
Копии документов, указанных в подпунктах 5
, 6
, 8
, 9
, 10
, предоставляются с подлинниками для сверки.
6.6. Предоставление социальной выплаты является основанием для снятия гражданина с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, органом местного самоуправления, осуществившим постановку на учет.
7. Финансирование обеспечения жилыми помещениями
7.1. Обеспечение граждан, указанных в части 1
настоящего Порядка, жилыми помещениями осуществляется за счет:
1) средств федерального бюджета, поступающих в бюджет Раменского муниципального района в виде субвенций из бюджета Московской области;
2) собственных средств граждан и привлекаемых ими на возвратной основе, включая ипотечные кредиты;
3) иных средств, поступающих из не запрещенных законодательством источников.
Привлечение средств на обеспечение граждан жилыми помещениями на возвратной основе допускается только при условии закрепления за гражданином либо органом местного самоуправления прав собственности на жилое помещение (части жилого помещения) в соответствии с объемом финансирования из федерального бюджета без обременения.
7.2. В случае если стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения превышает размер социальной выплаты, то приобретение или строительство жилого помещения допускается после определения условий оплаты недостающей суммы.
В случае если стоимость жилого помещения ниже размера субсидии, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, остаток средств субсидии подлежит возврату в областной бюджет.
В случае приобретения получателем социальной выплаты жилого помещения за счет кредитных (заемных средств) кредитных организаций, иных организаций допускаются перечисление средств социальной выплаты кредитным организациям в счет погашения основной ссудной задолженности по кредиту, полученному в кредитной организации на эти цели, а также возврат организации займа, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
