ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ТЕМКИНСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2009 г. № 26
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТЕМКИНСКИЙ РАЙОН"
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления
Главы администрации муниципального образования
"Темкинский район" Смоленской области
от 07.08.2009 № 300)
В соответствии с Уставом
муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области, утвержденного решением районного Совета депутатов от 7 сентября 2006 года № 73, постановлением
Администрации Смоленской области № 492 от 16.09.2008 "Об утверждении Порядка определения годовой арендной платы за пользование объектами государственной собственности Смоленской области", в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области, и увеличения поступлений в местный бюджет, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области.
2. Постановление Администрации муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области № 145 от 28.07.2006 "О порядке определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области" считать утратившим силу.
А.Н.ВАСИЛЬЕВ
Утвержден
постановлением
Главы муниципального образования
"Темкинский район"
Смоленской области
от 28.01.2009 № 26
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ТЕМКИНСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления
Главы администрации муниципального образования
"Темкинский район" Смоленской области
от 07.08.2009 № 300)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок применяется для расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области (далее - "объекты"), за исключением:
- земельных участков;
- участков недр;
- лесного фонда;
- водных объектов;
- особо охраняемых природных территорий;
- иных природных ресурсов;
- объектов жилищного фонда.
1.2. Настоящий Порядок применяется по отношению к вновь заключаемым договорам аренды объектов, а также для перерасчета годовой арендной платы по долгосрочным договорам аренды объектов.
1.3. Годовая арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта.
1.4. Сумма годовой арендной платы за пользование объектом подлежит обложению налогом на добавленную стоимость, который перечисляется в соответствующий бюджет в соответствии с законодательством
Российской Федерации о налогах и сборах.
1.5. Оценка рыночной стоимости передаваемого в аренду объекта и рыночной годовой арендной платы за пользование объектом проводится в соответствии с Федеральным законом
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщиком, имеющим лицензию на осуществление указанного вида деятельности, и отражается в отчете об оценке имущества.
2. Порядок определения годовой арендной платы
Годовая арендная плата за пользование объектом по договорам, заключаемым по результатам проведения торгов, устанавливается по предложению победителя торгов.
Начальная величина годовой арендной платы за пользование объектом (Ан) для проведения торгов и величина годовой арендной платы за пользование объектом по договорам, заключаемым в соответствии с федеральным законодательством без проведения торгов, определяются по формуле:
Ан = Ад + Соц, где:
Ад - доходная величина годовой арендной платы за пользование объектом (чистый доход от сдачи объекта в аренду), которая равна рыночной величине годовой арендной платы за пользование объектом;
Соц - величина размера возмещаемых арендатором затрат, произведенных при оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектом.
Величина годовой арендной платы за пользование объектом по долгосрочным договорам аренды объектов после первого года пользования объектом (Апл) определяется по формуле:
Апл = Ап + Инф, где:
Ап - величина годовой арендной платы за пользование соответствующим объектом, установленная в договоре аренды;
Инф - доля величины годовой арендной платы за пользование объектом (в процентах), соответствующая уровню инфляции, установленному федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
3. Льгота по арендной плате
(введен постановлением
Главы администрации муниципального образования
"Темкинский район" Смоленской области
от 07.08.2009 № 300)
Начальная величина годовой арендной платы за пользование объектом для проведения торгов и величина годовой арендной платы за пользование объектом по договорам, заключенным в соответствии с Федеральным законодательством без проведения торгов, для субъектов малого и среднего предпринимательства занятых торговой деятельностью и деятельностью по оказанию стоматологических услуг населению составляет:
Ан = (Ад x 0,9) + Соц.
Ан - начальная величина годовой арендной платы за пользование объектом, Ад - доходная величина годовой арендной платы за пользование объектом, Соц. - величина размера возмещаемых арендатором затрат, произведенных при оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектом для проведения торгов для субъектов малого и среднего предпринимательства, занятых торговой деятельностью и деятельностью по оказанию стоматологических услуг населению.
