АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
БУРЕЙСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА ТАЛАКАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2011 г. № 34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИСВОЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ
ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ПГТ (РП) ТАЛАКАН
В целях упорядочения учета адресной информации, присвоения регистрации объектов недвижимости на территории пгт (рп) Талакан, в соответствии с Федеральным законом
от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования пгт (рп) Талакан постановляю:
1. Утвердить Порядок
присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости на территории пгт (рп) Талакан согласно приложению.
2. Настоящее постановление подлежит обнародованию в установленном порядке и вступает в силу с момента его обнародования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава
рабочего поселка Талакан
Н.Н.ТРУХИНА
Приложение
к постановлению
администрации
рабочего поселка Талакан
от 26 мая 2011 г. № 34
ПОРЯДОК
ПРИСВОЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ПГТ (РП) ТАЛАКАН
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Градостроительным кодексом
РФ, Земельным кодексом
РФ, Федеральным законом
РФ от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
РФ от 18 декабря 1997 г. № 152-ФЗ "О наименованиях географических объектов", Федеральным законом
РФ от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Уставом муниципального образования рабочего поселка (поселка городского типа) Талакан, Бурейского района, Амурской области.
1.2. Каждый объект капитального строительства (недвижимости): здание, сооружение, объект незавершенного строительства, расположенный на территории поселка Талакан, должен иметь уникальный адрес. Каждый земельный участок, расположенный в границах поселка Талакан, должен иметь сведения об адресных данных.
1.3. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с присвоением, изменением и регистрацией адресов объектов недвижимости в поселке Талакан.
2. Используемые термины, определения и понятия
2.1. Объект недвижимости - земельный участок и все, что прочно связано с землей, то есть объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе здание, сооружение, объект незавершенного строительства.
2.2. Административно-территориальная единица - часть территории субъекта РФ в фиксированных границах, установленная для осуществления функций государственного управления, полученная в результате административно-территориального деления территории субъекта РФ, имеющая установленный законодательством статус (район, поселок городского типа, областного подчинения, закрытое административно-территориальное образование) и наименование.
2.3. Адрес - структурированная совокупность реквизитов, однозначно определяющих положение объекта недвижимости на территории относительно поименованных элементов улично-дорожной сети территориальной единицы.
2.4. Адрес почтовый - адрес основного здания (строения) на территории владения; адрес отдельно стоящего (самостоятельного) здания.
2.5. Адресация - процесс присвоения адреса, реализуемый в соответствии с принятой системой норм и включающий:
- выбор адресного элемента (в иерархии адресных элементов), к которому непосредственно должен быть соотнесен (связан) объект адресации;
- присвоение объекту адресации имени, выделяющего адресуемый (идентифицируемый) объект из других однотипных объектов, непосредственно связанных с тем же адресным элементом.
5.8.3. Нежилого помещения (офиса, магазина, аптеки, кафе, автостоянки и пр.):
Наименование субъекта РФ <,>
Наименование муниципального образования <,>
Наименование населенного пункта <,>
Наименование улицы согласно Перечню наименований улиц поселка городского типа Талакан <,>
Номер здания <,>
<пом.>
Номер помещения
Пример: Амурская область, пгт Талакан, ул. Новобульварная, 9, пом. 2.
Пример: Амурская область, пгт Талакан, ул. Красноярская, 12, пом. 1.
5.8.4. Гаража (гаражного бокса, гаража-стоянки), в т.ч. в гаражном кооперативе:
Наименование субъекта РФ <,>
Наименование муниципального образования <,>
Наименование населенного пункта <,>
Наименование улицы согласно Перечню наименований улиц поселка городского типа Талакан <,>
Номер здания <,>
<гараж (гаражный бокс, гараж-стоянка)>
Номер гаража <,>
Пример: Амурская область, пгт Талакан, ул. Анохина, 44, гар. 115.
Пример: Амурская область, пгт Талакан, ул. Чкалова, 144, гараж-стоянка 5.
Пример: Амурская область, пгт Талакан, ул. Журавлева, 124, гар. 115, бокс 1.
5.8.5. Помещения в общежитии:
Наименование субъекта РФ <,>
Наименование муниципального образования <,>
Наименование населенного пункта <,>
Наименование улицы согласно Перечню наименований улиц поселка городского типа Талакан <,>
Номер здания <,>
<пом.>
Номер жилого помещения в общежитии обозначен двумя цифрами, где первая цифра - № этажа, вторая цифра - № помещения.
Пример: Амурская область, пгт Талакан, ул. Новобульварная, 1, пом. 101.
Пример: Амурская область, пгт Талакан, ул. Энергетиков, 14, пом. 201.
6. Определение, утверждение и регистрация адресов объектов недвижимости
6.1. Адрес объектов недвижимости, расположенных на территории поселка городского типа Талакан, определяется уполномоченным органом при согласовании с администрацией поселка городского типа Талакан:
- при отводе земельных участков под любые виды нового строительства и реконструкции объектов недвижимости;
- при подготовке генплана застройки (для проведения аукционов и пр.) на этапе формирования пакета документов;
- при подготовке документации для сдачи объекта в эксплуатацию;
- при технической инвентаризации объектов недвижимости;
- в случае переадресации объектов при переименовании улиц, в целях упорядочения элементов застройки, при разделе объектов на самостоятельные части и пр.
6.2. Адрес (изменение адреса, номеров квартир, помещений) утверждается правовым актом главы муниципального образования поселка городского типа Талакан с обязательным приложением графического ситуационного плана, с указанием на нем адреса установленной структуры, содержащего основные реквизиты, и кадастрового номера земельного участка (владения) в случае, когда объект стоит на кадастровом учете (владения).
6.3. Проект правового акта главы муниципального образования поселка городского типа Талакан об утверждении адреса (переадресации) разрабатывается уполномоченным органом на основании заявлений заинтересованных лиц при предоставлении соответствующих документов, согласно перечню, установленному уполномоченным органом. В порядке, установленном регламентом работы и инструкцией по делопроизводству администрации поселка городского типа Талакан, проект правового акта направляется с листом согласований на визирование в администрацию.
6.4. Земельным участкам, поставленным на кадастровый учет, в документах органов кадастрового учета прописываются адресные данные, зарегистрированные в адресном реестре объектов недвижимости, подтвержденные выпиской из адресного реестра. Адресные данные земельных участков, не поставленные на кадастровый учет, заносятся в адресный реестр как предварительные, подтверждаемые выпиской из адресного реестра объектов недвижимости.
6.5. Адреса владений (земельных участков со строениями) утверждаются правовым актом главы муниципального образования поселка городского типа Талакан, регистрируются в адресном реестре объектов недвижимости, адрес подтверждается выпиской, далее регистрируется и подтверждается Амурским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" Федеральное БТИ, Бурейское отделение, с присвоением кадастровых номеров земельным участкам и прочно связанных с ними объектов недвижимости.
6.6. Адреса зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию, регистрируются (с занесением в адресный реестр зданий и сооружений пгт Талакан) и подтверждаются в секторе адресного реестра зданий и сооружений пгт Талакан с присвоением номера в адресном реестре объектов недвижимости и правильного адреса.
6.7. Правовой акт на первичный объект недвижимости (земельный участок со строениями и сооружениями) разрабатывается уполномоченным органом без разбивки номеров строений (сооружений), которые подтверждаются выпиской из адресного реестра. Правовые акты на вторичные объекты технического учета готовятся в случае перенумерации помещений.
6.8. Формирование, ведение адресного реестра, перечня наименований улиц осуществляются уполномоченным органом в порядке и в соответствии с утвержденным регламентом уполномоченного органа.
