РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 декабря 2008 г. № р1363
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ,
УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. распоряжений администрации г. Томска
от 24.03.2009 № р247
, от 11.06.2009 № р644
,
от 11.05.2012 № р406
)
В целях упорядочения подготовки градостроительных планов земельных участков, в соответствии со статьями 44
и 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1. Утвердить Регламент
подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков согласно приложению.
2. Признать утратившим силу распоряжение
Мэра города Томска от 19.05.2008 № р391 "Об утверждении Регламента подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков".
3. Признать утратившим силу раздел IV
Регламента подготовки документов о предоставлении земельных участков для проектирования и строительства в рамках процедуры "единого окна", утвержденного распоряжением Мэра города Томска от 15.06.2007 № р450.
4. Настоящее распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Первый заместитель
Мэра города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК
Приложение
к распоряжению
Мэра города Томска
от 25.12.2008 № р1363
РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. распоряжений администрации г. Томска
от 24.03.2009 № р247
, от 11.06.2009 № р644
,
от 11.05.2012 № р406
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Регламент подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков (далее - Регламент) регулирует процедуру подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков по обращениям граждан и юридических лиц в муниципальном образовании "Город Томск".
1.2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа. В случае подготовки градостроительных планов земельных участков в составе проектов межевания территории порядок их подготовки устанавливается в соответствии с порядком разработки проектов межевания территории и с учетом настоящего Регламента.
1.3. Градостроительный план земельного участка устанавливает параметры застройки, на основании и в соответствии с которыми застройщик (заказчик) обязан осуществлять подготовку проектной документации на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объектов капитального строительства.
1.4. Подготовка градостроительного плана земельного участка выполняется на основании Генерального плана
муниципального образования "Город Томск", Правил
землепользования и застройки, проекта планировки территории и проекта межевания территории и (или) на основании согласованной в установленном порядке предпроектной документации (в том числе при отсутствии проекта планировки территории и проекта межевания территории) в соответствии со статьей 44
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.5. В случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории границы земельного участка определяются в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, утвержденным проектом территориального землеустройства (проектом границ земельного участка) или кадастровым планом (кадастровым паспортом) земельного участка.
1.6. Подготовка градостроительного плана земельного участка выполняется на основании обращений заинтересованных физических или юридических лиц, имеющих намерение использовать земельный участок для:
(в ред. распоряжения
администрации г. Томска от 11.05.2012 № р406)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. Заявления с копиями необходимых документов направляются в МУ "Архитектурно-планировочное управление" для регистрации в установленном порядке.
2.5. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется муниципальным учреждением "Архитектурно-планировочное управление" (далее - МУ "АПУ").
2.6. Градостроительный план земельного участка оформляется в трех экземплярах.
2.7. Градостроительный план земельного участка утверждается приказом начальника департамента строительства и архитектуры администрации города Томска, порядок подготовки, согласования и подписания которого регулируется приказами начальника департамента строительства и архитектуры администрации города Томска.
3. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Градостроительный план земельного участка после его утверждения регистрируется в департаменте строительства и архитектуры администрации города Томска.
3.2. Выдача заявителю подготовленного градостроительного плана земельного участка (первого и второго экземпляра) осуществляется МУ "АПУ". Третий экземпляр градостроительного плана земельного участка хранится в архиве департамента строительства и архитектуры администрации города Томска.
Информация о градостроительном плане земельного участка вносится в электронную базу МУ "АПУ" и в информационные системы обеспечения градостроительной деятельности.
3.3. Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель обязан предъявить:
- физическое лицо - документ, удостоверяющий личность;
- представитель физического лица - доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность;
- представитель юридического лица - документ, удостоверяющий оформленные полномочия в соответствии с законодательством, а также документ, удостоверяющий личность.
4. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ЗАЯВЛЕНИЯ И
ПОДГОТОВКЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
4.1. Основанием для отказа в приеме заявления может являться отсутствие необходимых документов и материалов согласно перечням, указанным в пунктах 2.2
и 2.3
настоящего Регламента.
4.2. Основаниями для отказа в подготовке градостроительного плана земельного участка являются:
- нарушение оформления представляемых документов;
- отказ заявителя представить для обозрения подлинные документы или отсутствие заверенных надлежащим образом копий документов;
- несоответствие намерений и видов использования земельного участка и (или) объекта (объектов) капитального строительства, указанных в заявлении и связанных с подготовкой градостроительного плана земельного участка, действующим нормативным правовым актам, в том числе Генеральному плану
и Правилам
землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", документации по планировке территории.
(п. 4.2 в ред. распоряжения
администрации г. Томска от 24.03.2009 № р247)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3. В случае прекращения подготовки градостроительного плана земельного участка по вышеуказанным причинам заявитель уведомляется МУ "АПУ" соответствующим письмом с указанием причины прекращения работы по подготовке градостроительного плана земельного участка в двухнедельный срок с момента регистрации заявления о подготовке градостроительного плана земельного участка.
4.4. В случае устранения со стороны заявителя причины отказа в подготовке градостроительного плана земельного участка работа по оформлению документов возобновляется.
4.5. Исчисление установленного срока подготовки градостроительного плана земельного участка возобновляется с момента представления заявления об устранении причины отказа в подготовке градостроительного плана земельного участка либо с момента представления повторного обращения о подготовке градостроительного плана земельного участка.
5. ОТМЕНА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
5.1. Основаниями для отмены градостроительного плана земельного участка являются:
- вступление в силу изменений в Генеральный план муниципального образования "Город Томск", иные документы территориального планирования, действующие на территории муниципального образования "Город Томск", и (или) в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", влекущие за собой несоответствие положений градостроительного плана земельного участка документам территориального планирования и (или) градостроительного зонирования;
- утверждение проекта планировки соответствующей территории, влекущее за собой несоответствие положений градостроительного плана земельного участка проекту планировки территории;
- вступление в силу решения суда о признании приказа начальника департамента строительства и архитектуры администрации города Томска об утверждении градостроительного плана земельного участка незаконным;
- утверждение нового градостроительного плана того же земельного участка;
- утверждение градостроительного плана земельного участка, образованного в результате преобразования земельного участка, в отношении которого был ранее утвержден градостроительный план.
5.2. Отмена градостроительного плана земельного участка осуществляется приказом начальника департамента строительства и архитектуры администрации города Томска, принятым в порядке, установленном для утверждения градостроительных планов земельных участков.
5.3. В течение трех дней с момента отмены градостроительного плана земельного участка департамент строительства и архитектуры администрации города Томска уведомляет МУ "АПУ".
МУ "АПУ" уведомляет заявителя об отмене градостроительного плана земельного участка в течение 2-х дней с момента получения соответствующей информации.
5.4. Информация об отмене градостроительного плана земельного участка вносится в электронную базу МУ "АПУ" и в информационные системы обеспечения градостроительной деятельности.
Председатель правового комитета
А.И.КОСТЕЦКИЙ
