ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2009 г. № 1936
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА АБАКАНА"
(в ред. Постановлений Главы г. Абакана
от 13.03.2012 № 345
, от 24.04.2012 № 648
)
В целях реализации Жилищного кодекса
Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 35
Устава города Абакана постановляю:
1. Утвердить Положение
"О порядке взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) государственного и муниципального жилищного фонда города Абакана" (приложение № 1).
2. Утвердить форму отчета
о размере начисленных, фактически полученных и перечисленных в бюджет города Абакана средств от нанимателей муниципальных жилых помещений за наем согласно приложению № 2.
(п. 2 введен Постановлением
Главы г. Абакана от 13.03.2012 № 345)
3
. Информационному отделу (Батасова Н.К.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Абакан".
4
. Настоящее Постановление вступает в силу 1 января 2010 года.
5
. Контроль над исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Мэра города Абакана В.И. Константинова.
Мэр города Абакана
Н.Г.БУЛАКИН
к Постановлению
Мэра города Абакана
от 8 октября 2009 г. № 1936
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА АБАКАНА
(в ред. Постановлений Главы г. Абакана
от 13.03.2012 № 345
, от 24.04.2012 № 648
)
1. Порядок взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Абакана разработан с целью эффективного сбора и расходования средств, получаемых от населения за наем жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма специализированного жилого помещения, и перечисления этих средств в бюджет города Абакана.
2. Плата за наем жилого помещения - плата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем.
3. Утратил силу. - Постановление
Главы г. Абакана от 24.04.2012 № 648.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Плата за наем поступает в местный бюджет как доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности.
5. Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений определяется исходя из суммы затрат на содержание и ремонт занимаемой общей площади жилых помещений и определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
6. Размер базовой ставки за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением Мэра города Абакана в расчете на 1 кв. м общей площади.
7. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома с применением повышающих и понижающих коэффициентов к базовой ставке по оплате за наем, утвержденных постановлением Мэра города Абакана.
8. От внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем) освобождаются:
- граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма;
- граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания в установленном законом порядке.
9. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
10. Начисление, сбор платежей, работа с дебиторами по взысканию задолженности за наем жилого помещения, учет средств, поступающих от нанимателей за пользование жилыми помещениями (плата за наем), осуществляется управляющими жилищными компаниями, наделенными правом управления муниципальным жилищным фондом, с которыми заключен договор отделом по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана.
11. Управляющие жилищные компании осуществляют ежемесячно начисление платы за наем нанимателям за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Абакана по договорам социального найма или договорам найма специализированного жилого помещения.
12. Плата за наем вносится нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированных жилых помещений ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
13. Управляющие жилищные компании осуществляют начисление и учет поступлений платы за наем жилого помещения по каждому дому и каждому нанимателю отдельно.
14. Средства по плате за наем подлежат перечислению управляющими компаниями в бюджет города Абакана не позднее десяти дней с момента их внесения нанимателями.
15. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, перечисленные в бюджет города Абакана, используются в соответствии с действующим законодательством, в том числе могут направляться на проведение реконструкции, модернизации и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.
16. Управляющие компании, начисляющие и взимающие плату за наем, ежеквартально представляют в отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана расчет размера начисленных, фактически полученных и перечисленных в бюджет города Абакана средств от плательщиков за истекший квартал.
17. Управляющие жилищные компании ежеквартально предоставляют в отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана списки муниципальных жилых помещений, находящихся в их управлении, для сверки и корректировки.
(п. 17 введен Постановлением
Главы г. Абакана от 13.03.2012 № 345)
18. Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана ежеквартально производит сверку списков муниципальных жилых помещений с Комитетом муниципальной экономики Администрации города Абакана.
(п. 18 введен Постановлением
Главы г. Абакана от 13.03.2012 № 345)
Приложение № 2
к Постановлению
Главы г. Абакана
от 08.10.2009 № 1936
(введено Постановлением
Главы г. Абакана
от 13.03.2012 № 345)
ОТЧЕТ
О РАЗМЕРЕ НАЧИСЛЕННЫХ, ФАКТИЧЕСКИ ПОЛУЧЕННЫХ
И ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ В БЮДЖЕТ ГОРОДА АБАКАНА СРЕДСТВ
ОТ НАНИМАТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЗА _________ КВАРТАЛ 20 _____ Г.
_______________________________________________
(наименование управляющей жилищной компании)
┌────────┬─────────────┬─────────┬─────────────┬───────────┬───────────┬─────────────┬─────────────┐
│Отчетный│ Количество │ Сумма │ Дебиторская │ Размер │ Размер │ Размер │ Дебиторская │
│ период │муниципальных│площадей │задолженность│начисленной│фактически │перечисленных│задолженность│
│ │ жилых │ жилых │ на начало │ платы за │полученных │ в бюджет │ на конец │
│ │ помещений │помещений│ расчетного │ наем │ от │ средств │ расчетного │
│ │ │ │ периода │ │нанимателей│ │ периода │
│ │ │ │ │ │ средств │ │ │
├────────┼─────────────┼─────────┼─────────────┼───────────┼───────────┼─────────────┼─────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │
└────────┴─────────────┴─────────┴─────────────┴───────────┴───────────┴─────────────┴─────────────┘
Руководитель УЖК __________________ ___________________________________
(подпись) (ФИО)
Бухгалтер по начислению
платы за наем _____________________ ___________________________________
(подпись) (ФИО)
МП
