АДМИНИСТРАЦИЯ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2012 г. № 721
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативных актов органов местного самоуправления, руководствуясь ст. 27 (2)
Устава Серовского городского округа, постановляет:
1. Утвердить Положение
о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Серовского городского округа (прилагается).
2. Постановление
администрации Серовского городского округа от 01.07.2009 № 1133 "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и списка категории граждан, которым могут предоставляться служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на территории Серовского городского округа" считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее Постановление в приложении к газете "Серовский рабочий" "Муниципальный вестник".
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Серовского городского округа
В.И.ОВЧИННИКОВ
Утверждено
Постановлением администрации
Серовского городского округа
от 15 мая 2012 г. № 721
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Серовского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом
Серовского городского округа и регламентирует деятельность администрации Серовского городского округа, муниципальных организаций по вопросам предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, в целях обеспечения условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилое помещение временного использования.
1. В соответствии со ст. 19
, 92
Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный специализированный жилищный фонд (далее - специализированный жилищный фонд) предназначен для проживания отдельных категорий граждан и является составной частью жилищного фонда Серовского городского округа. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда.
3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Серовского городского округа.
4. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом
Российской Федерации.
6. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
7. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации основаниям гражданам, не имеющим в пользовании или собственности других помещений, пригодных для проживания, на территории Серовского городского округа.
8. Вселение в специализированные жилые помещения производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения в установленном законом порядке.
Самовольное переселение из одного специализированного жилого помещения в другое не допускается.
II. СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
9. Служебные жилые помещения - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
10. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
11. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
12. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:
- работники муниципальных предприятий;
- выборные должностные лица;
- муниципальные служащие органов местного самоуправления Серовского городского округа;
- работники муниципальных учреждений образования, культуры и спорта.
13. Гражданин, имеющий право на предоставление служебного жилого помещения, подает на имя главы администрации Серовского городского округа заявление о предоставлении служебного жилого помещения и документы, предусмотренные административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Серовского городского округа.
14. Решение о предоставлении (или об отказе в предоставлении) служебного жилого помещения принимается постановлением администрации Серовского городского округа.
15. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, и (или) не представил документы, а также в связи с отсутствием служебного жилого помещения.
16. Постановление администрации Серовского городского округа о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма такого жилого помещения.
17. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме. Сторонами договора найма являются администрация Серовского городского округа (наймодатель) и гражданин (наниматель).
18. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений либо прохождения службы.
19. После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту представителю наймодателя в 10-дневный срок.
20. Наниматель служебного жилого помещения не имеет права приватизировать, осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также сдавать его в поднаем, вселять временных жильцов, производить раздел занимаемого жилого помещения. В случае установления факта использования служебного жилого помещения не тем лицом, которому оно было предоставлено, договор подлежит расторжению.
21. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.
Члены семьи нанимателя утрачивают право пользования служебным жилым помещением в случае прекращения (расторжения) договора найма служебного жилого помещения с нанимателем и подлежат выселению, за исключением случаев, указанных в части 2 статьи 103
Жилищного кодекса Российской Федерации.
III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ
22. Жилые помещения в общежитии - специализированные жилые помещения жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
23. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов.
24. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями и ведущим трудовую деятельность на территории Серовского городского округа.
25. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
26. Место или комната в общежитии предоставляется по заявлению граждан и (или) ходатайству руководителя предприятия, учреждения, организации.
27. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии, гражданин представляет на имя главы администрации заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии и документы, предусмотренные административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Серовского городского округа.
28. Вселение в общежитие производится на основании договора найма жилого помещения в общежитии, который заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Сторонами договора найма являются администрация Серовского городского округа (наймодатель) и гражданин (наниматель). По окончании срока действия договора, он может быть продлен на новый срок.
29. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену и разделу.
IV. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
30. Жилые помещения маневренного фонда - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан:
1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма;
2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных случаях, предусмотренных законодательством.
31. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании заявления либо по обращению организации, управляющей муниципальным жилищным фондом, о проведении капитального ремонта или реконструкции.
32. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
33. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 30
настоящего Положения);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 30
настоящего Положения);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 30
настоящего Положения);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
34. При предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет на имя главы администрации заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и документы, предусмотренные административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Серовского городского округа.
35. Вселение в жилое помещение маневренного фонда производится на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, который заключается на период, указанный в пункте 33
настоящего Положения. Сторонами договора найма являются администрация Серовского городского округа (наймодатель) и гражданин (наниматель).
36. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
37. Жилые помещения, предоставленные гражданам как помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, до введения Жилищного кодекса
Российской Федерации остаются в пользовании граждан и основания для их предоставления не пересматриваются.
38. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Серовского городского округа устанавливается административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Серовского городского округа, утвержденным постановлением администрации Серовского городского округа.
