ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2011 г. № 87
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Уставом
Вожегодского муниципального района, решением
Представительного Собрания Вожегодского муниципального района от 27 августа 2009 года № 57 "О разграничении полномочий между представительным и исполнительным органами местного самоуправления Вожегодского муниципального района в сфере регулирования земельных отношений" Представительное Собрание Вожегодского муниципального района решило:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства на территории Вожегодского муниципального района (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение
Представительного Собрания Вожегодского муниципального района от 22 декабря 2005 года № 113 "Об утверждении положения о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Вожегодского муниципального района, для строительства на территории района".
3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования в газете "Борьба", за исключением пункта 1.6 раздела 1
Положения.
Пункт 1.6 раздела 1
Положения вступает в силу после официального опубликования в газете "Борьба", но не ранее 1 июля 2012 года.
Положения пункта 1.6 раздела 1
Положения в части предоставления документов и информации об оплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление муниципальных услуг, применяются с 1 января 2013 года.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по экономической политике Представительного Собрания Вожегодского муниципального района.
Глава Вожегодского муниципального района
С.Н.СЕМЕННИКОВ
Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Вожегодского муниципального района
от 22 ноября 2011 г. № 87
(приложение)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)
1. Общие положения
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными правовыми актами, регулирующими вопросы земельных отношений, и устанавливает порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства на территории Вожегодского муниципального района (далее - предоставление земельных участков).
1.2. Настоящее Положение распространяется на правоотношения по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вожегодского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Вожегодского муниципального района, для строительства (далее - земельные участки).
1.3. Предоставление земельных участков осуществляется администрацией Вожегодского муниципального района (далее - администрация района) на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.
1.4. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:
- без предварительного согласования мест размещения объектов;
- с предварительным согласованием мест размещения объектов.
1.5. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на них, если иное не установлено законом.
Пункт 1.6 раздела 1 вступает в силу после официального опубликования, но не ранее 1 июля 2012 года и в части предоставления документов и информации об оплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление муниципальных услуг, применяется с 1 января 2013 года (абзацы 2
и 3 пункта 3
данного документа).
1.6. Администрация района не вправе требовать представления документов и информации, в том числе об оплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1
Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7
Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в администрацию района по собственной инициативе.
2. Предоставление земельных участков с предварительным
согласованием места размещения объекта
2.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
- выбор земельного участка и принятие администрацией района в порядке, установленном статьей 31
Земельного кодекса Российской Федерации, постановления администрации Вожегодского муниципального района (далее - постановление) о предварительном согласовании места размещения объекта;
- выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
- принятие администрацией района постановления о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32
Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20
Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
2.3. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
2.4. Предварительное согласование места размещения объекта
2.4.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (далее - Заявитель). В заявлении указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
2.4.2. Администрация района по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29
Земельного кодекса Российской Федерации исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Администрация района информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых затрагиваются в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае если в целях размещения объектов земельные участки выкупаются для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, администрация района информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.
2.4.3. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные постановлением схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
2.4.4. Администрация района принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия постановления о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
2.5. Принятие постановления о предоставлении земельного участка для строительства
2.5.1. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
2.5.2. Администрация района в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства администрация района запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе.
3. Предоставление земельных участков без предварительного
согласования мест размещения объектов
3.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов администрацией Вожегодского муниципального района осуществляется в собственность или аренду в порядке, установленном частью 4 статьи 30
Земельного кодекса Российской Федерации.
3.2. Земельные участки для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов предоставляются:
3.2.1. без проведения торгов:
- при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
- гражданам, имеющим трех и более детей, при предоставлении земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, или дачного строительства, или ведения личного подсобного хозяйства в случаях и в порядке, которые установлены законами Вологодской области;
- в случае, установленном частью 4 статьи 11.8
Земельного кодекса Российской Федерации;
3.2.2. на торгах (конкурсах, аукционах):
- в собственность в соответствии со статьей 38
Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30
Земельного кодекса Российской Федерации.
3.3. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном статьями 38
, 38.1
, 38.2
Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами
организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
