СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 февраля 2012 г. № 415/2012
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ЛЬГОТНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 06.10.2003 (с изм. и доп.), Уставом
Подольского муниципального района Совет депутатов Подольского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещений льготным категориям граждан из муниципального жилищного фонда Подольского муниципального района Московской области (приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Земля Подольская" и разместить на официальном сайте Подольского муниципального района.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов Подольского муниципального района Гурьянову Л.М.
Глава Подольского
муниципального района
Н.П. Москалев
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
Подольского муниципального района
Московской области
от 17 февраля 2012 г. № 415/2012
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЛЬГОТНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ПОДОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок обеспечения жилыми помещениями граждан льготных категорий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, постоянно зарегистрированных на территории Подольского муниципального района Московской области, не имеющих права на предоставление мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального и областного бюджета.
1.2. К льготным категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в целях настоящего Положения относятся состоящие на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в администрациях сельских и городского поселений:
- многодетные семьи (имеющие 3 и более несовершеннолетних детей);
- семьи, имеющие детей-инвалидов;
- инвалиды I, II группы;
- ветераны боевых действий.
1.3. Граждане, указанные в части 1.1
настоящей статьи, имеют право на обеспечение жилыми помещениями из муниципального жилищного фонда один раз.
2. Предоставление жилой площади по договору социального
найма в жилищном фонде социального использования
Подольского муниципального района
2.1. По договору социального найма жилые помещения из муниципального жилищного фонда Подольского предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в администрациях сельских и городского поселений, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет и включения в сводные списки граждан льготных категорий на получение жилых помещений.
2.2. Жилые помещения во вновь вводимом в эксплуатацию жилищном фонде Подольского муниципального района подлежат распределению после приема их в муниципальную собственность Подольского муниципального района по акту приема передачи, утверждаемому руководителем администрации Подольского муниципального района.
2.3. Решение о заселении жилых помещений в домах-новостройках принимается после регистрации права муниципальной собственности на них.
2.4. Повторное заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения без приведения его в состояние благоустроенного жилого помещения не допускается.
2.5. Решение о предоставлении жилого помещения гражданам принимается руководителем администрации Подольского муниципального района.
2.6. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, совместно состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на момент предоставления жилого помещения, с учетом временно отсутствующих членов семьи, за которыми сохраняется право на жилое помещение.
2.7. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам в черте любого населенного пункта Подольского муниципального района, где имеются свободные жилые помещения общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
2.8. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Подольском муниципальном районе составляет не менее 14 кв. м общей площади на одного человека.
Жилые помещения общей площадью менее нормы предоставления на одного человека предоставляются только с согласия граждан без снятия их с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Одиноко проживающим гражданам предоставляется жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью не менее 25 кв. м.
2.9. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину (и членам его семьи), имеющему в собственности жилое помещение, учитывается общая площадь жилых помещений, находящихся у него и членов его семьи в собственности.
2.10. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
После совершения гражданином действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых им жилых помещений или к их отчуждению, размер предоставления жилого помещения по договору социального найма уменьшается на величину общей площади жилого помещения, на которую уменьшился размер занимаемого им жилого помещения или отчужденного в результате указанных действий и сделок.
Указанные сделки и действия учитываются в течение 5 (пяти) лет, предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма.
2.11. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма требования гражданина, членов его семьи и бывших членов его семьи (заявителей), состоящих на жилищном учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях как одна семья, о предоставлении двух и более жилых помещений как разным семьям удовлетворению не подлежат.
2.12. Постановление руководителя администрации Подольского муниципального района о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.
2.13. Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
2.14. Проект договора социального найма готовит правовой отдел администрации Подольского муниципального района.
2.15. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма совершеннолетние члены семьи подписывают письменное обязательство об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.20. Основанием для вселения граждан в предоставленное на условиях договора социального найма жилое помещение является договор социального найма.
Граждане, указанные в договоре вместе с нанимателем, приобретают равные с ним права и несут все обязанности по договору.
2.21. При передаче квартиры нанимателю наймодателем должен быть составлен акт передачи жилого помещения, который подписывается сторонами и управляющей организацией и является неотъемлемой частью договора социального найма.
2.22. При получении жилого помещения по договору социального найма граждане обязаны в 30-дневный срок освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося до предоставления.
2.23. Лицо, в отношении которого принято решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, обязано в течение 10 дней после получения выписки из постановления руководителя администрации Подольского муниципального района заключить договор социального найма с наймодателем этого жилого помещения.
В случае пропуска вышеназванного срока свыше 30 дней по неуважительной причине руководитель администрации Подольского муниципального района может отменить это постановление и выделить жилое помещение иному лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом решении. В случае пропуска тридцатидневного срока по уважительной причине (болезнь, отпуск, командировка и др.) и его документального подтверждения срок на заключение договора социального найма может быть продлен постановлением руководителя администрации.
