СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ УВЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 марта 2012 г. № 6
Об утверждении порядка определения размера арендной платы
за использование земельных участков на территории
Увельского муниципального района
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, статьей 2
Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", Законом
Челябинской области "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" № 257-ЗО от 24.04.2008, Законом
Челябинской области "О внесении изменений в статью 1
Закона Челябинской области "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" № 233-ЗО от 24.11.2011 Собрание депутатов
РЕШАЕТ:
1. Утвердить прилагаемый порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Организацию выполнения настоящего решения возложить на Заместителя Главы Увельского муниципального района по сельскому хозяйству, земельным отношениям и инвестиционной политике Задорожнего М.В.
3. Решение
Собрания депутатов Увельского муниципального района "Об установлении ставок арендной платы на территории Увельского муниципального района" № 52 от 09.07.2009 считать утратившим силу.
Глава Увельского
муниципального района
Челябинской области
А.Г.ЛИТОВЧЕНКО
Порядок
определения размера арендной платы за использование
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, на территории
Увельского муниципального района
1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендная плата), на территории Увельского муниципального района определяется по формуле:
Ап = Скад x Сап/100 % x К1 x К2 x К3, где
Ап - размер арендной платы;
Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
Сап - ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах);
К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в муниципальном районе;
К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
2. Ставки арендной платы в зависимости от категории земель и вида использования земельного участка по всем сельским территориям Увельского муниципального района принимаются равными:
1) 0,07 процента - в отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности;
2) 0,3 процента в отношении земельных участков:
а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
2) организаций, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов, указанных в пункте 1
настоящей части общероссийских общественных организаций инвалидов, среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров, утвержденному Правительством Российской Федерации), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг), К3 = 0,001;
3) организаций, единственными собственниками имущества которых являются указанные в пункте 1
настоящей части общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям, К3 = 0,001;
4) субъектов народных художественных промыслов, субъектов ремесленной деятельности - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и реализации изделий народных художественных и ремесленных изделий, К3 = 0,001;
5) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления деятельности по проектированию, строительству и реконструкции объектов, полностью финансируемой за счет средств бюджетов всех уровней бюджетной системы, К3 = 1;
6) религиозных организаций - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления религиозной деятельности, К3 = 0,001;
7) организаций, осуществляющих туристско-рекреационную, лечебно-оздоровительную деятельность, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности, К3 = 1;
8) организаций, осуществляющих деятельность по оздоровлению и отдыху детей, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности, К3 = 0,001;
9) организаций, осуществляющих гражданские и военные захоронения, - в отношении земельных участков кладбищ, К3 = 0,001;
10) организаций - в отношении земельных участков, предоставленных им для нужд аэродромов, К3 = 1;
11) организаций, осуществляющих эксплуатацию спортивных сооружений, - в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения, К3 = 1;
12) граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов в первые три года с даты заключения договора аренды земельного участка, К3 = 1;
12-1) граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных жилых домов в четвертый и последующие годы с даты заключения договора аренды земельного участка, К3 = 1;
12-2) граждан - в отношении земельных участков, предоставленным им для эксплуатации индивидуальных жилых домов, К3 = 1;
13) гаражно-строительных кооперативов и граждан, владеющих гаражами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гаражей, К3 = 1;
14) гаражно-строительных кооперативов - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных гаражей, не предназначенных для коммерческого использования, К3 = 1;
15) граждан, владеющих овощехранилищами, голубятнями, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации овощехранилищ, голубятен, К3 = 1;
16) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, эксплуатации овощехранилищ, К3 = 1;
17) граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство, а также дачное хозяйство, - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, К3 = 1;
18) органов судебной системы - в отношении земельных участков, предоставленных им для непосредственного выполнения возложенных на них функций, К3 = 1;
19) некоммерческих организаций территориального общественного самоуправления - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения детских и спортивных площадок, К3 = 0,001;
20) организаций, осуществляющих рекультивацию земель, - в отношении земельных участков, нарушенных при добыче полезных ископаемых, К3 = 1.
21) организаций, осуществляющих деятельность по использованию отходов потребления в соответствии с законодательством Российской Федерации и производящих продукцию из переработанных этими же организациями отходов потребления, - в отношении земельных участков, предоставленных им для производства продукции из отходов потребления и для хранения отходов, находящихся в их собственности и полностью перерабатываемых указанными организациями;
22) организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области обращения с отходами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения и обезвреживания отходов производства и потребления;
23) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для оказания услуг пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси);
24) субъектов малого и среднего предпринимательства - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления предпринимательской деятельности, К3 = 0,5;
25) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гидротехнических сооружений, предназначенных для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов.
8. Для прочих категорий арендаторов применяется коэффициент К3, имеющий значение 1.
9. В случае если в отношении одного земельного участка арендатор имеет право на применение различных значений коэффициента К3, при определении размера арендной платы применяется наименьшее значение коэффициента К3.
10. Размер арендной платы на год для юридических лиц за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на право аренды в соответствии с правилами пункта 2 статьи 3
Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", определенный по правилам настоящей статьи, не может превышать:
1) 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
2) 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
3) 2 процента кадастровой стоимости в отношении прочих арендуемых земельных участков.
В случае если размер арендной платы для указанных в настоящей части лиц, определенный в соответствии с правилами частей 1
- 13
настоящей статьи, меньше, чем предельный размер арендной платы, указанной в настоящей части, расчет производится в соответствии с правилами частей 1
- 13
настоящей статьи.
10-1. В случае если размер арендной платы на год для указанных в части 10
настоящей статьи лиц, определенный в соответствии с правилами части 10
настоящей статьи, превышает двукратный размер земельного налога в отношении такого земельного участка, размер арендной платы на год устанавливается равным двукратному размеру земельного налога.
11. При определении размера арендной платы учитываются требования федерального законодательства.
11-1. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации и Челябинской области, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы, в том числе устанавливающих значения коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы, если возможность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке по указанным основаниям предусмотрена договором аренды земельного участка.
12. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы за земельный участок определяется для каждого арендатора отдельно по правилам настоящей статьи пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.
13. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается пропорционально сроку договора аренды земельного участка.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.
2. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.
Заключительные положения
Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
