ТЕМКИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2011 г. № 82
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ТЕМКИНСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев представленную Администрацией муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области информацию "Об утверждении Положения о порядке учета и предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области", в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области, утвержденным решением Темкинского районного Совета депутатов от 07.09.2006 № 73, с Уставом
муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области (новая редакция) (в редакции решений Темкинского районного Совета депутатов от 14 февраля 2006 года № 8, от 5 апреля 2006 года № 31, от 17 октября 2006 года № 82, от 30 марта 2007 года № 24
, от 12 сентября 2007 года № 65
, от 28 февраля 2008 года № 19, от 24 апреля 2009 года № 34, от 23 июля 2010 года № 87
, от 22 июля 2011 года № 58), решением постоянной комиссии по законности и правопорядку Темкинский районный Совет депутатов решил:
1. Информацию об утверждении Положения о порядке учета и предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области принять к сведению.
2. Утвердить Положение
о порядке учета и предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области (прилагается).
3. Решения Темкинского районного Совета депутатов от 26.02.2009 № 24 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области", от 25.09.2009 № 84
"О внесении поправки в решение № 24 от 26 февраля 2009 г. "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области" признать утратившими силу.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Заря".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности и правопорядку (председатель С.И. Кречетов).
Глава муниципального образования
"Темкинский район"
Смоленской области
А.Н.ВАСИЛЬЕВ
Утверждено
решением
Темкинского районного
Совета депутатов
от 30.09.2011 № 82
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ТЕМКИНСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ имеет название "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а не "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации".
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Бюджетным кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.07.1997 № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 29.07.1998 № 135-ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", от 21.07.2005 № 115-ФЗ
"О концессионных соглашениях", от 21.12.2001 № 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом
муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области, утвержденным решением Темкинского районного Совета депутатов от 07.09.2006 № 73.
1.2. Положение определяет основные принципы, порядок и единые правила учета и предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области (далее - муниципального имущества).
1.3. Аренда муниципального имущества рассматривается как один из источников получения доходов от его использования в виде денежных средств или иной форме в местный бюджет муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области.
1.4. Передаче в аренду подлежит следующее муниципальное имущество, учтенное в Реестре муниципального имущества, не задействованное в исполнении муниципальных функций и предоставлении муниципальных услуг:
- отдельно стоящие здания, сооружения, нежилые помещения;
- оборудование, автотранспорт и иное движимое имущество.
1.5. Права арендодателя и балансодержателя муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, осуществляет соответствующее муниципальное унитарное предприятие с согласия собственника имущества.
7.1. Уполномоченный орган имеет право расторгать договоры аренды в следующих случаях:
- по заявлению арендатора;
- при отсутствии государственной регистрации договора;
- по решению арбитражного суда.
7.2. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения Договора по требованию арендодателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Обязанности сторон, заключивших договор аренды
8.1. Арендатор обязан:
8.1.1. Использовать арендуемое помещение в соответствии с целевым назначением и условиями, указанными в договоре.
8.1.2. В течение 20 дней с момента подписания договора аренды заключить отдельные договоры по оплате эксплуатационных, коммунальных услуг, в том числе вывоза мусора, с балансодержателем или другими организациями, предоставляющими данные услуги.
8.1.3. Вносить арендную плату в размере, сроки и порядке, предусмотренные договором аренды.
8.1.4. Содержать арендуемое помещение в порядке, предусмотренном правилами санитарной, экологической и противопожарной безопасности, не совершать действий, способных вызвать повреждение или разрушение помещения и расположенных в нем инженерных сетей и коммуникаций.
8.1.5. Проводить за собственные средства при необходимости, но не реже одного раза в пять лет текущий и косметический ремонт арендуемого нежилого помещения, если иное не предусмотрено договором.
8.1.6. Восстановить за собственные средства арендуемое помещение и находящиеся в нем инженерные сети и коммуникации, поврежденные по своей вине.
8.1.7. Не производить без предварительного письменного разрешения арендодателя перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, прокладок скрытых и открытых проводок, сетей и коммуникаций.
8.1.8. Содержать земельный участок и прилегающую территорию в порядке, осуществлять его благоустройство, озеленение, уборку мусора.
8.1.9. Допускать в арендуемое помещение представителей арендодателя, балансодержателя, служб, контролирующих соблюдение санитарных, экологических, противопожарных норм и действующего законодательства, и в установленные сроки устранять выявленные и зафиксированные нарушения.
8.1.10. Возвратить арендуемое помещение в установленный договором срок в исправном и пригодном для дальнейшего использования состоянии с учетом нормативного износа.
8.1.11. По истечении срока договора аренды или в случае его досрочного расторжения при сдаче помещения балансодержателю произвести его косметический ремонт или компенсировать арендодателю стоимость ремонта в соответствии с предъявленной балансодержателем смете.
8.2. Арендодатель обязан:
8.2.1. Обеспечить по согласованию с балансодержателем своевременное предоставление муниципального имущества арендатору.
8.2.2. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять арендатора о досрочном расторжении договора аренды и необходимости освобождения помещения в связи с принятым решением органов местного самоуправления о его постановке на капитальный ремонт, реконструкции, сносе или приватизации.
9. Ответственность сторон
9.1. За нарушение порядка заключения и условий договора аренды, если договором не предусмотрено иное, стороны несут следующую ответственность:
9.1.1. За просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа арендной платы за каждый день просрочки.
9.1.2. За задержку передачи помещения виновная сторона уплачивает пеню в размере 5 процентов от месячной арендной платы за каждый день просрочки.
9.1.3. В случае несвоевременного выполнения предписаний арендодателя арендатором уплачивается штраф в размере 5 процентов от суммы месячной арендной платы.
9.1.4. За нарушение обязанностей по своевременному текущему и косметическому ремонту арендуемого помещения, благоустройству озеленению, исправному содержанию и уборке прилегающего земельного участка арендатор уплачивает штраф в размере 2 процентов от годовой ставки арендной платы.
9.2. За прочие нарушения договора стороны несут ответственность в размере причиненного ущерба.
9.3. Уплата штрафных санкций не освобождает виновную сторону от возмещения материального ущерба и выполнения обязательств по договору.
9.4. Арендодатель не возмещает арендатору стоимость произведенных им без согласования с арендодателем неотделимых улучшений арендованного имущества.
9.5. Стороны освобождаются от ответственности в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и условиями договора.
10. Порядок учета и контроля сдачи в аренду
муниципального имущества
10.1. Ведение сводного реестра договоров аренды входит в компетенцию Уполномоченного органа.
10.2. Балансодержатели ведут учет муниципального недвижимого имущества, переданного в аренду.
10.3. Карточка учета муниципального имущества заполняется балансодержателем в трех экземплярах и заверяется подписями балансодержателя и арендатора и печатями сторон, передается по одному экземпляру каждой из сторон договора.
10.4. Арендодатель совместно с балансодержателем осуществляет контроль:
- использования по назначению сданного в аренду муниципального имущества;
- своевременности и полноты поступления арендных платежей за пользование муниципальным имуществом;
- выполнения иных условий договоров аренды муниципального имущества.
