АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2012 г. № 1367-П
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"
В соответствии со статьей 33
Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29
Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7
, 43
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 12.04.2012 № 16 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении
(прилагается).
2. Отклонить предложения ООО "Компания Вятка-Надым" (вх. № 03-01-3426 от 03.04.2012), кооператива по строительству и эксплуатации кладовок "Топаз" (вх. № 01-22-МФЦ-1567 от 07.04.2012), ООО "Астрим-Техстрой" (вх. № 03-01-2635 от 15.03.2012) о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по причинам, указанным в заключении
.
3. Управлению делопроизводства и протокола администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" и разместить ссылку на настоящее постановление в разделе "Градостроительство. Документы градостроительного зонирования" на официальном сайте администрации города Кирова.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Лопаткина А.М.
Глава администрации
города Кирова
Д.Н.ДРАНЫЙ
Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 26 апреля 2012 г. № 1367-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 12.04.2012 с учетом протокола № 16:
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова выровнять границы территориальной зоны "Ж-3Б
. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:002037:23, расположенного по ул. Сосновой, д. 1г, в микрорайоне Лянгасово. Уточнить границы указанной зоны
по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002037:12, 43:40:002037:14.
1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова выровнять границы территориальной зоны "Ц-2П
. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000070:17, расположенного по ул. Дзержинского, д. 110. Сформированные земельные участки вдоль ул. Дзержинского отнести к зоне "Ц-2П
. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", отразить на карте-схеме
градостроительного зонирования территории города Кирова Правил землепользования и застройки параметры дороги по утвержденной документации по планировке территории в районе объездной дороги и дороги на пос. Ганино.
1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова выровнять границы территориальной зоны "Ж-1Б
. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000650:33, расположенного по ул. Вятской, д. 18. Выровнять границы территориальной зоны "Ж-1Б
. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по существующим земельным участкам смежной территории.
1.4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова уточнить границы территориальной зоны "ЦУ-2
. Зона объектов образования (высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов)" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000455:77, расположенного по ул. Ленина, д. 166а, при сохранении территориальной зоны "Р-1
. Зона особо охраняемой природной территории - государственные памятники природы областного значения" в границах памятника природы.
1.5. По предложению ОАО "Кировский шинный завод" (вх. № 03-01-2719 от 19.03.2012) ввести в перечень условно разрешенных видов территориальной зоны "ПК-4П
. Зона развития производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (реконструкция)" вид "производственные здания III класса вредности" с учетом представленных обосновывающих материалов (проект расчетной санитарно-защитной зоны для предприятия ОАО "Кировский шинный завод", расположенного по ул. Энергетиков, д. 15, в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000203:81).
1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в целях принятия решения о развитии застроенной территории в квартале 43:40:000429 в границах улиц Челюскинцев, Красина, Чапаева, Комсомольской изменить территориальную зону "Ж-3А
. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" на зону "Ж-3Б
. Зона секционной многоэтажной жилой застройки".
1.7. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000058:10, расположенного в районе ул. Луганской и пер. Березниковского, определить территориальную зону "Ц-2П
. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)".
1.8. По предложению ОАО "Вятский губернский дом" (вх. № 03-01-3504 от 05.04.2012) по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000301:21 ввести подзону общественно-деловой зоны
с градостроительными регламентами, ограничивающими этажность, ввиду расположения земельного участка в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория).
1.9. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для территории СДТ "Талица-4" изменить территориальную зону "Ж-3А
. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" на зону "СХ-2
. Зона коллективных садов и садово-огородных участков".
1.10. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова определить для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002902:3, расположенного в районе дер. Шустовы (территория бывшего Чистопрудненского сельского округа), территориальную зону "ЗСХ-2
. Зона садоводств и дачных хозяйств" по факту предоставления земельного участка СДТ "Кооператор".
1.11. По предложению Трегубовой Н.В. (вх. № 18-06-1645 от 19.03.2012), Грухиной Н.В. (вх. № 18-06-1644 от 19.03.2012) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000731:0024, расположенного по ул. Тренера Пушкарева, д. 4а, Нововятского района города Кирова, изменить территориальную зону "ПК-4
. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" на зону "Ц-2П
. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)".
1.12. По предложению ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-3485 от 04.04.2012) и управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для формируемого земельного участка, расположенного по ул. Павла Корчагина, в районе домов N№ 227/5, 229/2, изменить территориальную зону "ПК-6П
. Зона проектных санитарно-защитных зеленых насаждений" на зону "ПК-5П
. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)". Ввести в перечень условно разрешенных видов территориальной зоны "ПК-5П
. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" вид "производственные здания III класса вредности".
1.13. По предложению ОАО "Кировские коммунальные системы" (вх. № 01-22-МФЦ-1550 от 06.04.2012) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000092:10, расположенного по ул. Северо-Садовой, д. 1н, изменить территориальную зону "Ж-3Б
. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" на зону "К-1
. Зона очистных сооружений". Дополнить перечень основных видов зоны "К-1
. Зона очистных сооружений" видом "канализационные насосные станции".
1.14. По предложению Жуковой О.В. (вх. № 18-06-2040 от 04.04.2012) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002804:55, расположенного по ул. Парковой, д. 5, изменить территориальную зону "ПК-6
. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений" на зону "ПК-7
. Зона коммунальных объектов".
1.15. По предложению Гордина А.Н. (вх. № 18-06-2112 от 06.04.2012) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002809:20, расположенного по ул. Советской, д. 12а, пос. Чистые Пруды, изменить территориальную зону "СХ-1
. Зона сельскохозяйственного использования" на зону "ПК-4
. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности".
1.16. По предложению департамента государственной собственности Кировской области (вх. № 03-01-3274 от 29.03.2012, вх. № 03-01-3274 от 02.04.2012) ввести новую территориальную зону "Р-9" в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000374:1, расположенного в границах улиц Калинина, Сурикова, Некрасова, Попова, со следующими видами разрешенного использования:
основные виды:
- парки,
- мемориалы,
- физкультурно-оздоровительные комплексы,
- крытые круглогодичные ледовые дворцы,
- водно-оздоровительные комплексы (аквапарки),
- центры детских и юношеских студий творчества;
вспомогательные виды:
- аллеи,
- детские лыжно-биатлонные трассы,
- малые архитектурные формы,
- игровые площадки, спортплощадки,
- прокат игрового и спортивного инвентаря,
- иные сооружения вспомогательного назначения.
Ввести к застройке в данной зоне дополнительные ограничения по условиям обеспечения удельного веса озелененной территории в границах территории застройки не менее 40%.
1.17. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для всех общественно-деловых зон
Правил ввести дополнительные регламенты по предельно допустимой высоте зданий и сооружений, для жилой застройки в общественно-деловых зонах
ввести показатель процента застройки земельных участков, коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки.
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров":
2.1. Предложение ООО "Компания Вятка-Надым" (вх. № 03-01-3426 от 03.04.2012) по изменению территориальной зоны "Ж-1Р
. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" на зону "Ж-2
. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000635:9, расположенного по ул. Проезжей, д. 7, отклонить, так как генеральным планом
города Кирова определено развитие территории под индивидуальную жилую застройку с приусадебными земельными участками. Для повторного принципиального рассмотрения вопроса рекомендовать заявителю представить материалы по обоснованию, содержащие параметры планируемого развития территории с указанием процента застройки, предельной высоты зданий, типа застройки, общей площади жилого фонда, а также предложения по видам разрешенного использования, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков.
2.2. Повторное предложение кооператива по строительству и эксплуатации кладовок "Топаз" (вх. № 01-22-МФЦ-1567 от 07.04.2012) по изменению территориальной зоны "Р-2П
. Зона проектных зеленых насаждений общего пользования" на зону "ПК-4
. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000155:1, расположенного в районе ул. Егоровской, отклонить как несоответствующее положениям генерального плана
, согласно которым предусмотрена функциональная зона - территория зеленых насаждений общего пользования, земельный участок расположен в границах водоохранной зоны реки Люльченки.
2.3. Предложение ООО "Астрим-Техстрой" (вх. № 03-01-2635 от 15.03.2012) по дополнению перечня основных видов разрешенного использования территориальной зоны "Ж-С
. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" видами "малоэтажные многоквартирные жилые дома", "общежития" (для территории в границах улиц 6-й, 11-й, проспекта Победы в пос. Дороничи), ввиду нецелесообразности размещения многоквартирных жилых домов в зоне "Ж-С
. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа", которая выделена на территориях сельских населенных пунктов для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения ограниченного подсобного хозяйства, личных подсобных хозяйств, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Рекомендовать заявителю представить параметры территории и ее границы, на которой предполагается застройка многоквартирными жилыми домами и зданием общежития для рассмотрения на очередном заседании возможности введения иной территориальной зоны с предлагаемыми видами разрешенного использования для такой территории.
