АРБИТРАЖНЫЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 9 июня 2011 г. по делу № А04-1162/2011
(извлечение)
2 июня 2011 года объявлена резолютивная часть решения.
9 июня 2011 года решение изготовлено в полном объеме.
Арбитражный суд Амурской области
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска ОГРН 1022800526187, ИНН 2801010685
к обществу с ограниченной ответственностью "Востокэнергосервис" ОГРН 1042800035970, ИНН 2801100280
о взыскании 63325 руб. 91 коп.
Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области
установил:
в Арбитражный суд Амурской области обратился комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Востокэнергосервис" о взыскании суммы неосновательного обогащения, полученной в результате пользования земельным участком за период с 1 октября 2008 года по 30 июня 2010 года в размере 58827 руб. 30 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26 декабря 2008 года по 20 сентября 2010 года в размере 4498 руб. 61 коп. и далее по день исполнения решения суда.
Определением от 16 мая 2011 на основании ст. 51
АПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора суд привлек - Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области.
Исковые требования обоснованы тем, что с 16 февраля 2007 года обществом с ограниченной ответственностью "Востокэнергосервис" без правоустанавливающих документов используется земельный участок, площадью 3974 кв. м с кадастровым номером 28:01:040726:0001, под объектами недвижимости, принадлежащими данной организации на праве собственности, по адресу: г. Благовещенск, ул. Пограничная, 15, в промышленной зоне "Астрахановская".
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Амурской области "Об утверждении результатов актуализации кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Амурской области" от 22.12.2007 зарегистрировано за № 33, а не за № 3.
Расчет неосновательного обогащения истцом произведен на основании постановления
от 26 сентября 2008 г. № 7/534 "О порядке определение размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена"; постановления
Правительства Амурской области № 3 от 22 декабря 2007 года "Об утверждении результатов актуализации кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Амурской области"; решения
Благовещенской городской Думы № 38/07 от 31 января 2008 года "О внесении изменения в Положение о земельном налоге на территории г. Благовещенска, утвержденное решением Думы г. Благовещенска от 29 сентября 2005 г. № 4/32 (в редакции решения Думы г. Благовещенска от 22 декабря 2005 г. № 9/109)"; решения
Благовещенской городской Думы № 39/12 от 28 февраля 2008 года "О внесении изменения в Положение о земельном налоге на территории г. Благовещенска, утвержденное решением Думы г. Благовещенска от 29 сентября 2005 года № 4/32".
В судебном заседании 16 мая 2011 истец уточнил исковые требования просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения, полученную в результате пользования земельным участком за период с 1 октября 2008 года по 31 марта 2011 года в размере 84039 руб., проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 8% годовых от 58827 руб. 30 коп. за каждый день просрочки за период с 26 декабря 2008 года по 16 мая 2011 года в размере 8399 руб. 51 коп. и далее по день исполнения решения суда, всего 92438 руб. 51 коп.
Судом уточнения исковых требований в порядке ст. 49
АПК РФ приняты.
Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва на иск и документов, запрошенных, судом не представил, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Заказные письма № 24882, № 24880, направленные по известным суду адресам, в том числе по юридическому адресу ответчика копией определения суда от 16 мая 2011 возвращены в суд почтовой службой с отметкой "истек срок хранения".
Ответчик считается извещенным судом о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом в силу п. 2 ч. 2 ст. 123
АПК РФ.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области явку представителя не обеспечило, в судебное заседание представило выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты, принадлежащие ответчику.
Дело рассматривается в судебном заседании в порядке ст. 156
АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика, третьего лица.
В судебное заседание истец представил уточнения к исковому заявлению, просил начислить проценты за пользование чужими денежными средствами с 17 мая 2011 года от суммы 84039 руб. 00 коп. и далее по день исполнения решения суда.
Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст. 49
АПК РФ.
Исследовав материалы по делу, заслушав доводы истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
31 января 2007 года общество с ограниченной ответственностью "Востокэнергосервис" приобрело у общества с ограниченной ответственностью "Росфинтрейд" по договору купли-продажи нежилых помещений объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке площадью 3974 + 22 м кв. (уточненная площадь 3854 м кв.), кадастровый номер 28:01:040726:0001, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Пограничная, 15: здание - корпус производственный (литер АА1); нежилое здание; склад пристройка (литер А4); сооружение: склад машин (литер А2А5). Право собственности на приобретенные объекты зарегистрировано ответчиком 16 февраля 2007 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 28АА 127907, № 28АА 127908, № 28АА 127909 и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 1.4 договора купли-продажи покупатель самостоятельно оформляет права на земельный участок. Вместе с тем, обществом с ограниченной ответственностью "Востокэнергосервис" прав на земельный участок, занятый объектами недвижимости до настоящего времени не оформлено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Таким образом, с 16 февраля 2007 года общество с ограниченной ответственностью "Востокэнергосервис" без правоустанавливающих документов использует земельный участок, площадью 3974 кв. м с кадастровым номером 28:01:040726:0001, под объектами недвижимости, принадлежащими ответчику на праве собственности.
Суд признает доказанным факт пользования ответчиком спорным земельным участком.
Согласно п. 7 ч. 1 статьи 1
Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Как установлено в статье 65
указанного Кодекса, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 1 статьи 1102
ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109
Кодекса. Согласно пункту 2 статьи 1105
ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Ответчик не является собственником спорного земельного участка и пользуется земельным участком в отсутствие договора аренды с истцом. Учитывая, что ответчик, пользуясь находящимся в государственной собственности земельным участком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, сберег денежные средства (оплата за фактическое пользование земельным участком), требование комитета о взыскании неосновательного обогащения обоснованно. Следовательно, ответчик обязан возместить полученное в результате использования земли без установленных законом оснований неосновательное обогащение.
Истец - комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, является структурным подразделением администрации города Благовещенска, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования города Благовещенска.
В соответствии с п. 3.1.9 раздела 3 положения "О комитете по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска", комитет имеет право обращаться в суды с исками от имени муниципального образования города Благовещенска в защиту его интересов, в том числе по вопросам возмещения убытков, причиненных муниципальному образованию городу Благовещенску неправомерными действиями физических и юридических лиц.
До разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется.
Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за период с 1 октября 2008 года по 31 марта 2011 года в размере 84039 руб. 00 коп.
Рассматривая указанное требование, суд установил, что расчет неосновательного обогащения истцом произведен исходя из площади земельного участка - 3974 кв. м (согласно кадастровому плану земельного участка), за период с 1 октября 2008 года по 31 марта 2011 года - на основании постановления
от 26 сентября 2008 г. № 7/534 "О Порядке определение размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена"; постановления
Правительства Амурской области № 3 от 22 декабря 2007 года "Об утверждении результатов актуализации кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Амурской области"; решения
Благовещенской городской Думы № 38/07 от 31 января 2008 года "О внесении изменения в Положение о земельном налоге на территории г. Благовещенска, утвержденное решением Думы г. Благовещенска от 29 сентября 2005 г. № 4/32 (в редакции решения Думы г. Благовещенска от 22 декабря 2005 г. № 9/109)"; решения
Благовещенской городской Думы № 39/12 от 28 февраля 2008 года "О внесении изменения в Положение о земельном налоге на территории г. Благовещенска, утвержденное решением Думы г. Благовещенска от 29 сентября 2005 года № 4/32".
Расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.
Ответчик доказательств возмещения истцу суммы неосновательного обогащения суду не представил, в силу п. 1 ст. 1102
, п. 2 ст. 1105
ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 1 октября 2008 года по 31 марта 2011 года в размере 84039 руб. 00 коп.
В соответствии с частью 2 ст. 1107
ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395
ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки в размере 8% годовых за период с 26 декабря 2008 года по 16 мая 2011 года в размере 8399 руб. 51 коп.
Судом установлено, что начисление процентов за пользование чужими денежными средствами согласуется с требованиями п. 2 ст. 1107
, ст. 395
ГК РФ. Поскольку ответчик, неосновательно пользовавшийся спорным земельным участком, своевременно не оплатил платежи за пользование земельным участком, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26 декабря 2008 года по 16 мая 2011 года в размере 8399 руб. 51 коп. является обоснованным и сумма процентов подлежит взысканию с ответчика.
Суд также считает подлежащим удовлетворению на основании ст. 395
, ч. 2 ст. 1107
ГК РФ требование истца о взыскании процентов, начисленных на сумму 84039 руб., по ставке 8% годовых, начиная с 17 мая 2011 по день фактического исполнения решения суда.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.21
НК РФ государственная пошлина по настоящему делу с учетом увеличения размера исковых требований составляет 3697 руб. 54 коп.
Истцом при подаче иска государственная пошлина не оплачена.
В силу статьи 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3697 руб. 54 коп.
Руководствуясь статьями 110
, 167
- 170
, 180
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Востокэнергосервис" (ОГРН 1042800035970, ИНН 2801100280) в пользу комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН 102280052618, ИНН 2801010685) неосновательное обогащение за период с 1 октября 2008 года по 31 марта 2011 года в сумме 84039 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 декабря 2008 года по 16 мая 2011 года в размере 8399 руб. 51 коп., всего - 92438 руб. 51 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Востокэнергосервис" (ОГРН 1042800035970, ИНН 2801100280) в пользу комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН 102280052618, ИНН 2801010685) проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные за период с 17 мая 2011 г. по день фактического исполнения решения суда, исчисленные исходя из суммы долга 84039 руб. по ставке рефинансирования
ЦБ РФ в размере 8%.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Востокэнергосервис" (ОГРН 1042800035970, ИНН 2801100280) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3697 руб. 54 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
