9 апреля 2008 года N 49-ЗО ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Принят Законодательным Собранием Тверской области 27.03.2008 года (в ред. Законов Тверской области от 24.12.2008 N 140-ЗО, от 03.02.2010 N 6-ЗО, от 28.04.2010 N 37-ЗО, от 09.11.2010 N 96-ЗО, от 09.03.2011 N 12-ЗО, от 07.12.2011 N 79-ЗО, от 07.12.2011 N 80-ЗО, от 26.04.2012 N 28-ЗО)

9 апреля 2008 года

N 49-ЗО

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

В ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят Законодательным Собранием

Тверской области 27 марта 2008 года

(в ред. Законов Тверской области

от 24.12.2008 № 140-ЗО, от 03.02.2010 № 6-ЗО,

от 28.04.2010 № 37-ЗО, от 09.11.2010 № 96-ЗО,

от 09.03.2011 № 12-ЗО, от 07.12.2011 № 79-ЗО,

от 07.12.2011 № 80-ЗО, от 26.04.2012 № 28-ЗО)

Настоящий Закон определяет особенности правового регулирования отдельных земельных отношений на территории Тверской области в пределах полномочий, предоставленных субъекту Российской Федерации федеральным законодательством.

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Правовое регулирование земельных отношений

Правовое регулирование земельных отношений на территории Тверской области осуществляется на основе Конституции Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, настоящего Закона и иных нормативных правовых актов органов государственной власти Тверской области и органов местного самоуправления, принятых в пределах их компетенции.

Статья 2. Полномочия Законодательного Собрания Тверской области в сфере регулирования земельных отношений

Законами Тверской области:

1) осуществляется правовое регулирование в области оборота земель сельскохозяйственного назначения в рамках полномочий, предоставленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в том числе:

а) устанавливается максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;

б) устанавливаются минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предельные минимальные размеры земельных участков для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель;

в) устанавливается цена выкупа арендаторами земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности и переданных в аренду гражданам или юридическим лицам в соответствии с федеральными законами, законами Тверской области;

г) устанавливается минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду;

(пп. "г" введен Законом Тверской области от 03.02.2010 № 6-ЗО)

2) устанавливается максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находится одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство;

3) устанавливаются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства;

4) устанавливаются условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота;

5) устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц;

6) устанавливается цена земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством, а также цена приобретения земельных участков в случаях, указанных в статье 15 настоящего Закона;

7) определяется порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального значения;

8) устанавливаются случаи изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков, находящихся в государственной собственности Тверской области или муниципальной собственности, для государственных или муниципальных нужд в соответствии с федеральным законодательством;

9) устанавливается порядок включения особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, в том числе сельскохозяйственных угодий опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), в перечень земель, использование которых для других целей не допускается;

10) утверждаются и изменяются границы и правовой режим пригородных зон;

11) устанавливаются категории работников организаций отдельных отраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов, и условия их предоставления;

12) регулируются иные вопросы, относящиеся в соответствии с федеральными законами, Уставом Тверской области и законами Тверской области к ведению и полномочиям Тверской области.

Статья 3. Полномочия Правительства Тверской области в сфере земельных отношений

10) об использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения, подлежащего включению в границы населенного пункта, по целевому назначению;

11) о возможности осуществления сельскохозяйственного производства на земельном участке без проведения мелиорации земель (гидротехнических, химических, агротехнических и иных мелиоративных мероприятий);

12) об общей площади земель сельскохозяйственного назначения в пределах поселения и соотношении указанной площади к площади земель, предлагаемых к включению в границы населенного пункта;

13) информация о проекте, планируемом к реализации на земельном участке, подлежащем включению в границы населенного пункта;

14) о существующих нормах предоставления земельных участков в соответствии с указанной заинтересованным лицом целью включения земельного участка в границы населенного пункта;

15) обоснование площади земельных участков в соответствии с указанной заинтересованным лицом целью включения земельного участка в границы населенного пункта;

16) о плотности застройки населенного пункта и возможности формирования земельных участков в соответствии с планируемым использованием земельных участков в пределах существующих границ населенного пункта (без изменения границ населенного пункта);

17) об информированности жителей населенного пункта о планируемом использовании земельных участков (позиция населения с приложением протоколов схода граждан, публичных слушаний и иных форм волеизъявления населения);

18) об обеспечении доступа жителей населенного пункта к водным объектам в случае нахождения земельного участка в водоохранной зоне;

19) о наличии либо отсутствии мнения органа местного самоуправления муниципального района, в состав которого входит поселение, на территории которого находится земельный участок, по вопросу о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка, включаемого в границы населенного пункта;

20) оценка возможности и целесообразности либо невозможности и нецелесообразности включения (исключения) земельного участка в границы (из границ) населенного пункта и установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка (в случае, если это указано в заявлении заинтересованного лица).

4. Примерная форма заключения органа местного самоуправления утверждается Правительством Тверской области.

5. Рассмотрение документов и подготовка проекта решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков, включаемых в границы населенных пунктов, либо земельных участков, исключаемых из границ населенных пунктов, осуществляет уполномоченный орган.

6. Решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков принимает Правительство Тверской области.

Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 16. Вступление в силу настоящего Закона

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Изменения, внесенные в часть вторую статьи 16 Законом Тверской области от 26.04.2012 № 28-ЗО, распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2012 года.

2. Статья 14 настоящего Закона применяется до 1 июля 2012 года.

(в ред. Законов Тверской области от 03.02.2010 № 6-ЗО, от 26.04.2012 № 28-ЗО)

(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 17. Приведение нормативных правовых актов Тверской области в соответствие с настоящим Законом

Признать утратившими силу:

1) Закон Тверской области от 28.02.2002 № 16-ОЗ-3 "Об установлении в Тверской области цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности";

2) Закон Тверской области от 08.07.2002 № 54-ЗО "Об установлении в Тверской области предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность";

3) Закон Тверской области от 14.07.2003 № 56-ЗО "О внесении изменений и дополнений в Закон Тверской области от 08.07.2002 № 54-ЗО "Об установлении в Тверской области предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность";

4) Закон Тверской области от 27.11.2003 № 79-ЗО "О регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тверской области";

5) Закон Тверской области от 10.02.2004 № 07-ЗО "О внесении изменения в Закон Тверской области "О регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тверской области";

6) Закон Тверской области от 07.06.2004 № 40-ЗО "Об установлении в Тверской области максимального размера общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство";

7) Закон Тверской области от 15.12.2004 № 74-ЗО "О внесении изменений и дополнений в Закон Тверской области "О регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тверской области";

8) Закон Тверской области от 27.09.2005 № 119-ЗО "О внесении изменений и дополнений в Закон Тверской области "О регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тверской области";

9) статью 1 Закона Тверской области от 15.03.2006 № 18-ЗО "О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Тверской области";

10) статью 1 Закона Тверской области от 22.06.2006 № 66-ЗО "О распоряжении отдельными земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена";

11) Закон Тверской области от 14.02.2007 № 2-ЗО "О внесении изменений и дополнений в статью 1 Закона Тверской области "О распоряжении отдельными земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена".

Губернатор Тверской области

Д.В.ЗЕЛЕНИН

Тверь

9 апреля 2008 года

№ 49-ЗО