АДМИНИСТРАЦИЯ ШПАКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9.06.2010 г. N 190 О ПОРЯДКЕ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В НОВОЙ РЕДАКЦИИ

1. Настоящий Порядок устанавливает правила учета, приобретения и обеспечения жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, детей, находящихся под опекой (попечительством), в приемной семье либо в случаях, предусмотренных Законом Ставропольского края, в патронатной семье, в детских домах семейного типа, в воинских частях в качестве воспитанников, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения, проживающих на территории Шпаковского района, определяет полномочия органов местного самоуправления поселений по учету граждан этой категории в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма вне очереди.

2. Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Ставропольского края от 31 декабря 2004 года № 120-кз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Ставропольском крае отдельными государственными полномочиями Ставропольского края по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Ставропольского края от 16 марта 2006 года № 7-кз "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Жилищным кодексом Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации.

3. Под приобретаемыми жилыми помещениями в настоящем Порядке понимается квартира, пригодная для проживания.

4. Жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть благоустроенным, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям применительно к условиям выбранного населенного пункта.

5. Финансирование расходов, связанных с обеспечением жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относится к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации и федерального бюджета, путем предоставления субвенций бюджету Шпаковского муниципального района.

6. Приобретение жилых помещений осуществляется в соответствии с действующим законодательством в собственность Шпаковского муниципального района.

7. Норма предоставления жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления поселений, но не менее 33 квадратных метров общей площади жилья на носителя льготы.

8. Гражданин имеет право на внеочередное обеспечение жилым помещением из бюджета Ставропольского края один раз.

9. Гражданин не может претендовать на внеочередное обеспечение жилым помещением, если он ранее воспользовался правом на получение жилого помещения за счет средств бюджета любого уровня.

10. Функции, связанные с проведением мероприятий по внеочередному обеспечению жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляют: орган управления образованием (отдел образования администрации Шпаковского муниципального района), комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района, отдел экономического развития администрации Шпаковского муниципального района, отдел муниципального хозяйства администрации Шпаковского муниципального района, финансовое управление администрации Шпаковского муниципального района.

11. Отдел образования администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края:

выступает муниципальным заказчиком при приобретении в муниципальную собственность Шпаковского района жилых помещений для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

организует осмотр и оценку состояния жилых помещений лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору социального найма, представленных на открытый аукцион;

осуществляет регистрацию права оперативного управления на приобретаемую недвижимость в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

перечисляет денежные средства на расчетный счет продавца по муниципальному контракту купли-продажи недвижимости после его регистрации в установленном законодательством порядке;

предоставляет денежные средства (субсидии) за счет средств краевого бюджета на приобретение или строительство жилья детям-сиротам, согласно Порядка предоставления денежных средств (субсидий) на приобретение или строительство жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденному постановлением Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 года № 60-п, на основании договора купли-продажи или договора долевого участия в строительстве жилья, зарегистрированных в установленном порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

предоставляет в органы местного самоуправления поселений информацию о форме обеспечения лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями по договору социального найма или предоставлении им субсидий;

заключает договоры социального найма с лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

12. Отдел муниципального хозяйства администрации Шпаковского муниципального района:

формирует очередность на получение жилых помещений лицами из числа детей-сирот, детей, лишенных попечения родителей, детей, находившихся под опекой (попечительством) по представлению отдела образования администрации Шпаковского муниципального района;

вносит проект постановления администрации Шпаковского муниципального района о выделении жилых помещений гражданам этой категории.

13. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района:

осуществляет регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

осуществляет постановку на технический учет в государственном унитарном предприятие Ставропольского края "Краевая техническая инвентаризация" Шпаковском филиале;

закрепляет жилые помещения за отделом образования администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края в оперативное управление;

представляет в отдел образования администрации Шпаковского муниципального района документы на приобретенные жилые помещения, необходимые для заключения договоров социального найма;

осуществляет внесение в реестр муниципальной собственности Шпаковского муниципального района жилых помещений.

14. Органы местного самоуправления поселений Шпаковского муниципального района:

ведут учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих на территории Шпаковского района, не имеющих закрепленного жилья и признанных в установленном порядке нуждающимися в предоставлении жилья;

осуществляют контроль за соблюдением законодательства при постановке на учет и снятие с учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

15. Отдел экономического развития администрации Шпаковского муниципального района:

разрабатывает порядок определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья при приобретении жилых помещений в муниципальную собственность Шпаковского муниципального района для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

вносит проект постановления администрации Шпаковского муниципального района, утверждающего данный порядок;

проводит торги на приобретение жилых помещений для этой категории граждан.

16. Финансовое управление администрации Шпаковского муниципального района:

осуществляет контроль за целевым использованием субвенций, выделенных отделу образования администрации Шпаковского муниципального района на приобретение жилых помещений и выдачу субсидий на приобретение или строительство жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

II. Ведение учета детей-сирот и детей, оставшихся

без попечения родителей и лиц из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся

в получении жилья по договору социального найма

1. На регистрационной учет на право по внеочередному обеспечению жилыми помещениями по договору социального найма ставятся дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети, находящиеся под опекой (попечительством), в приемной семье либо в случаях, предусмотренных законом Ставропольского края, в патронатной семье, в детских домах семейного типа, в воинских частях в качестве воспитанников, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 до 23 лет, не имеющие закрепленного жилого помещения и признанные в установленном порядке нуждающимися в предоставлении жилья, проживающие на территории Шпаковского района.

2. Учет граждан - претендентов на получение жилых помещений по договорам социального найма вне очереди ведут органы местного самоуправления поселений.

3. Учет детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, детей, находящихся под опекой (попечительством), а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ведется по общему списку.

Учет детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, детей, находящихся под опекой (попечительством), а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих право на получение жилых помещений по договору социального найма вне очереди, ведется по отдельным спискам.

Список по каждому поселению формируется в порядке поступления от граждан надлежаще оформленных документов.

4. Регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте до 18 лет осуществляется как по месту жительства (места закрепления за ними жилой площади), так и по месту временного пребывания (учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, общежитие, семья опекуна (попечителя), приемная семья).

5. Заявление о постановке на регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, воспитывающихся в государственных учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подают в органы местного самоуправления ответственные работники этих учреждений.

6. Заявления о постановке на регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся под опекой (попечительством) подают в органы местного самоуправления законные их представители (опекуны, попечители, приемные родители).

7. Заявления о постановке на учет лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, подаются в орган местного самоуправления поселения гражданами самостоятельно.

8. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении допускается в случаях:

- непредставления необходимых документов, список которых утвержден постановлением Правительства Ставропольского края от 05.09.2006 № 126-п "О мерах по реализации Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах в области жилищных отношений в Ставропольском крае";

- представления документов, на основании которых претендент не может быть признан нуждающимся в жилом помещении.

9. Гражданин считается принятым на учет со дня принятия решения органа местного самоуправления поселения.

10. В органах местного самоуправления ведется на граждан, претендующих на получение жилья по договору социального найма вне очереди, документация, утвержденная приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Ставропольского края от 11.09.2006 № 252.

11. Решение о снятии граждан с регистрационного учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, принимается органами местного самоуправления поселения не позднее 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения.

12. Органом управления образования (отделом образования администрации Шпаковского муниципального района) формируется единый сводный список претендентов, представленных органами местного самоуправления поселений.

13. Единый сводный список формируется в той же хронологической последовательности, в какой граждане приняты на учет органами местного самоуправления; сведения о принятии на учет лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей передаются жилищную комиссию администрации Шпаковского муниципального района для формирования очередности.

14. Граждане, принятые на учет в один день, включаются в сводный список претендентов в той же хронологической последовательности, в которой они были признаны и отнесены к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с датой подтверждающего документа.

III. Порядок приобретения жилых помещений

1. Приобретение жилья по договору социального найма осуществляется путем размещения муниципального заказа в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". Жилое помещение приобретается в муниципальную собственность Шпаковского муниципального района Ставропольского края на основании муниципального контракта купли-продажи недвижимости, заключаемого в установленном порядке.

2. Под сторонами муниципального контракта купли-продажи недвижимости в настоящем Порядке понимаются:

продавец - физическое или юридическое лицо;

покупатель - администрация Шпаковского муниципального района Ставропольского края;

плательщик - отдел образования администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края.

3. Оплата за приобретаемое в муниципальную собственность Шпаковского муниципального района Ставропольского края жилое помещение осуществляется с лицевого счета отдела образования администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края на расчетный счет продавца по указанным в муниципальном контракте купли-продажи недвижимости реквизитам.

4. Муниципальный контракт купли-продажи недвижимости должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края закрепляет жилое помещение за отделом образования администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края в оперативное управление.

6. При высвобождении жилого помещения муниципального жилищного фонда, приобретенного за счет представленных из федерального бюджета, бюджета Ставропольского края субвенций и переданного лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору социального найма, освободившееся жилье перераспределяется по договору социального найма в пользу вышеуказанной категории граждан.

7. Отдел образования администрации Шпаковского муниципального района в установленные сроки представляет отчет в министерство образования Ставропольского края о количестве приобретенных помещений и заключенных договорах социального найма.

8. Отдел образования администрации Шпаковского муниципального района ведет единый реестр жилья, приобретенного за счет федерального бюджета, бюджета Ставропольского края, и договоров социального найма по установленной Правительством Российской Федерации форме.

IV. Порядок предоставления жилого помещения

1. Право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма в пределах установленных норм и в соответствии с жилищным законодательством предоставляется лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения и признанным в установленном порядке, нуждающимися в предоставлении жилья, проживающих на территории Шпаковского района в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.

2. Решение о предоставлении жилого помещения принимается постановлением администрации Шпаковского муниципального района.

3. Основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являются договор социального найма и акт приема-передачи жилого помещения.

4. Заключение договора социального найма является основанием для снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении.

5. В дальнейшем улучшение жилищных условий граждан, реализовавших право на первоочередное обеспечение жилыми помещениями, осуществляется на общих основаниях в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.

6. Граждане несут ответственность за достоверность представляемых сведений и подлинность документов, необходимых для принятия решения о заключении договора социального найма.

7. Уполномоченные органы по размещению муниципального заказа на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета, бюджета Ставропольского края, приобретение жилых помещений несут ответственность за нарушение настоящего Порядка в соответствии с законодательством.