СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ШАТУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 февраля 2012 г. № 6/29
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ
Руководствуясь Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок
подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Шатурского муниципального района Московской области (прилагается).
2. Опубликовать данное решение в газете "Ленинская Шатура" и на официальном сайте в установленном порядке.
3. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на комиссию по местному самоуправлению Совета депутатов Шатурского муниципального района.
Председатель Совета депутатов
Ю.А. Самышев
Глава муниципального района
А.Д. Келлер
Приложение
к решению Совета депутатов
Шатурского муниципального района
Московской области
от 29 февраля 2012 г. № 6/29
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ШАТУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок определяет подготовку, утверждение, регистрацию и выдачу градостроительных планов земельных участков на территории Шатурского муниципального района Московской области в соответствии со ст. 8
, 44
, 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 мая 2011 г. № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка", Уставом
Шатурского муниципального района.
2. Градостроительный план земельного участка является документом, в котором указываются сведения, необходимые для использования земельного участка: его границы, вид разрешенного использования, предельные параметры разрешенного капитального строительства, реконструкции, ограничения на использование, включая границы зон действия публичных сервитутов (при их наличии).
3. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в случае, если градостроительный план запрашивается по земельному участку, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет.
4. Градостроительные планы земельных участков подготавливаются для земельных участков, которые застроены или предназначены для строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- в составе проектов межевания территории, которые являются составной частью проектов планировки;
- в составе проектов межевания территории, которые подготавливаются как самостоятельные документы применительно к ранее выделенным (посредством проектов планировки) элементам планировочной структуры (кварталам, микрорайонам);
- в виде отдельного документа применительно к земельным участкам, когда не требуется изменять их ранее установленные границы, при условии наличия материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка.
5. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется по заявлению физических и юридических лиц, имеющих намерение осуществить:
- строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических и физических лиц;
- строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим и физическим лицам, если условия аренды допускают строительство;
- капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемых участках.
6. Градостроительный план земельного участка подготавливается по форме
, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации, в виде отдельного документа, срок его подготовки и утверждения составляет тридцать дней со дня представления полного пакета документов, указанных в п. 11
настоящего Порядка.
7. Градостроительный план земельного участка, расположенного на территории Шатурского муниципального района, утверждается постановлением администрации Шатурского муниципального района.
8. Организация подготовки, утверждения, учет и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляются администрацией Шатурского муниципального района в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком.
9. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме
, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 мая 2011 г. № 207, а также в соответствии с Методическими рекомендациями
по подготовке, оформлению, утверждению и регистрации градостроительных планов земельных участков на территории Московской области, утвержденными распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 3 декабря 2009 г. № 68.
10. Расходы, связанные с получением сведений, необходимых для изготовления градостроительного плана земельного участка, в том числе материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка, заявитель несет самостоятельно в полном объеме. Подготовка по установленной форме
, утверждение, учет и выдача градостроительных планов заявителям осуществляются без взимания платы.
11. Заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка заявитель направляет в администрацию Шатурского муниципального района. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
11.1. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок или копия договора аренды земельного участка, копия о государственной регистрации прав на здания и сооружения (при наличии зданий и сооружений), иные документы о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона
от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", договор об определении порядка пользования земельным участком для земельных участков, предназначенных для ведения индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного хозяйства, при наличии совладельцев.
11.2. Кадастровый план (паспорт) земельного участка с каталогом координат в целях определения местоположения объекта в границах земельного участка.
11.3. Материалы по обоснованию градостроительного плана земельного участка.
11.4. Копии учредительных документов - для юридических лиц, копия паспорта - для физических лиц.
12. Материалы по обоснованию градостроительного плана земельного участка включают:
12.1. Результаты инженерных изысканий (материалы действующей топографической съемки земельного участка) на бумажном и электронном носителях в масштабе М 1:500.
12.2. Ситуационный план, дающий представление о местоположении земельного участка в системе застройки поселения, в масштабе М 1:10000 или 1:5000.
12.3. Чертеж генерального плана земельного участка с экспликацией зданий и сооружений в масштабе М 1:500 или 1:1000.
12.4. Технический паспорт на объекты капитального строительства при их наличии на земельном участке.
12.5. Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
13. Администрация Шатурского муниципального района проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, а также оценку правового статуса земельного участка, применительно к которому требуется подготовка градостроительного плана, в части распространения (установления) на него действия градостроительного регламента в течение пяти рабочих дней. В случае несоответствия комплектности представленных документов они возвращаются заявителю.
14. Градостроительный план земельного участка после подготовки и утверждения подлежит регистрации и учету в соответствии с действующим законодательством.
15. Заявителю выдается первый и второй экземпляры градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе (под роспись в графе журнала учета с указанием даты получения). Выдача градостроительного плана земельного участка заявителю осуществляется по представлении в администрацию Шатурского муниципального района документа, удостоверяющего личность, либо его представителю по доверенности от заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и документу, удостоверяющему личность. Третий экземпляр утвержденного градостроительного плана земельного участка после его регистрации на бумажном и электронном носителях остается в администрации Шатурского района для внесения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
16. Градостроительный план земельного участка, в котором имеются подчистки, исправления, а также серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание данного документа, является недействительным и подлежит переоформлению.
