ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 апреля 2009 г. № 77-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВЛЕЧЕНИЯ
УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫМИ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ КООПЕРАТИВАМИ
ИЛИ ИНЫМИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМИ КООПЕРАТИВАМИ
ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ФИНАНСИРУЕМОГО
С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ
(в ред. Распоряжений Жилищного комитета Правительства
Санкт-Петербурга от 05.08.2009 № 201-р
,
от 11.06.2010 № 206-р
, от 25.03.2011 № 120-р
,
от 24.06.2011 № 292-р
, от 27.01.2012 № 49-р
)
В целях реализации Закона
Санкт-Петербурга от 02.07.2008 № 484-81 "О предоставлении средств бюджета Санкт-Петербурга на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга", в соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 13 "О капитальном ремонте многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга":
1. Утвердить Положение
о порядке привлечения управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами подрядных организаций для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий, согласно приложению.
2. Контроль за выполнением распоряжения остается за председателем Комитета.
Председатель
Жилищного комитета
Ю.Х.Лукманов
распоряжением
Жилищного комитета
от 10.04.2009 № 77-р
О ПОРЯДКЕ ПРИВЛЕЧЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫМИ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ КООПЕРАТИВАМИ ИЛИ ИНЫМИ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМИ КООПЕРАТИВАМИ
ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
ФИНАНСИРУЕМОГО С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ
(в ред. Распоряжений Жилищного комитета Правительства
Санкт-Петербурга от 24.06.2011 № 292-р
,
от 27.01.2012 № 49-р
)
- квалификация участника конкурса;
- опыт выполнения аналогичных работ;
- предоставляемые участником конкурса гарантии качества выполненных работ.
10.3. При разработке конкурсной документации запрещается устанавливать порядок оценки заявок на участие в конкурсе, который может привести к ограничению конкуренции, путем создания участникам конкурса преимущественных условий участия в конкурсе.
11. Заключение договора по результатам конкурса
11.1. Результаты конкурса утверждаются решением общего собрания членов ОСЖ либо решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, который является объектом конкурса.
11.2. По результатам конкурса между победителем конкурса и управляющей организацией или ОСЖ заключается договор.
11.3. Победитель конкурса представляет организатору конкурса в течение срока, установленного конкурсной документацией, подписанный им проект договора, включающий в себя все условия исполнения договора, предусмотренные заявкой на участие в конкурсе, а также обеспечение исполнения обязательств по договору в случае, если оно предусмотрено конкурсной документацией.
11.4. Организатор конкурса в течение пяти рабочих дней со дня получения от победителя конкурса подписанного проекта договора и обеспечения исполнения обязательств по договору обеспечивает его подписание управляющей организацией или ОСЖ.
11.5. В случае если победитель конкурса, с которым заключается договор, в срок, предусмотренный пунктом 11.3
настоящего Положения, не представил организатору конкурса подписанный со своей стороны проект договора, а также обеспечение исполнения обязательств по договору, такой победитель конкурса признается уклонившимся от заключения договора.
11.6. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора конкурсная комиссия отменяет свое решение по определению победителя конкурса и определяет из числа остальных участников конкурса нового победителя конкурса, в конкурсной заявке которого предложены лучшие условия выполнения договора, в соответствии с протоколом об итогах конкурса. При этом заключение договора для такого участника конкурса является обязательным. Договор заключается в порядке, определенном настоящим разделом Положения.
В случае отсутствия участников конкурса, из числа которых конкурсной комиссией может быть выбран победитель конкурса, конкурсная комиссия признает конкурс несостоявшимся.
В этом случае конкурсной комиссией может быть принято одно из следующих решений:
- решение о повторном проведении конкурса в соответствии с настоящим Положением (при этом условия конкурса могут быть изменены);
- решение о проведении комиссионного отбора в соответствии с разделом 12
настоящего Положения.
12. Привлечение управляющими организациями, ОСЖ
подрядных организаций для выполнения работ по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого
с использованием субсидий путем проведения
комиссионного отбора
(в ред. Распоряжения
Жилищного комитета Правительства
Санкт-Петербурга от 27.01.2012 № 49-р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
12.1. В случаях, указанных в пункте 1.2
Положения, организатором комиссионного отбора проводится процедура комиссионного отбора с целью определения подрядной организации для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий.
(п. 12.1 в ред. Распоряжения
Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 27.01.2012 № 49-р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
12.2. Порядок проведения комиссионного отбора, форма заявки на участие в комиссионном отборе, условия участия в комиссионном отборе, перечень документов, представляемых для участия в комиссионном отборе, разрабатывается и утверждается организатором комиссионного отбора.
12.3. При разработке порядка проведения комиссионного отбора следует учитывать следующее:
12.3.1. Приглашение на участие в комиссионном отборе должно быть направлено не менее чем трем подрядным организациям.
12.3.2. Приглашение на участие в комиссионном отборе разрабатывается организатором комиссионного отбора и должно содержать следующее:
- предмет комиссионного отбора;
- наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора комиссионного отбора;
- лимит финансирования выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющегося объектом комиссионного отбора, в том числе в долях по источникам финансирования;
- критерии определения победителя комиссионного отбора;
- информацию о работах по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющегося объектом комиссионного отбора;
- место, порядок, срок окончания подачи заявок на участие в комиссионном отборе;
- условия участия в комиссионном отборе, требования к участникам комиссионного отбора;
- форму заявки на участие в комиссионном отборе и перечень документов, необходимых для участия в комиссионном отборе.
12.3.3. При проведении комиссионного отбора могут быть использованы критерии, установленные пунктом 10.2
Положения.
12.3.4. При проведении комиссионного отбора рассматриваются предложения не менее чем трех подрядных организаций.
12.3.5. Решение о выборе подрядной организации должно быть коллегиальным.
12.3.6. Решение о выборе подрядной организации оформляется протоколом, который должен содержать перечень подрядных организаций и их предложения, которые были рассмотрены и оценены.
12.4. Решение о выборе подрядной организации по итогам комиссионного отбора утверждается решением общего собрания членов ОСЖ либо решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
