УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ (ЕГРП)
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. В соответствии со статьей 131
Гражданского кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Условия и порядок предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества из ЕГРП, регламентируются Федеральным законом
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), а также приказами Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 № 180
"Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Порядок предоставления сведений) и от 16.12.2010 № 650
"О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы" (далее - Порядок взимания платы).
Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя:
- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении,
- в виде бумажного документа путем его отправки по почте,
- в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее - Управление) в сети Интернет - www.to11.rosreestr.ru,
- в иных формах.
Запрос в виде бумажного документа составляется по форме
, установленной приказом Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 № 180. Бланки запросов предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на безвозмездной основе в помещениях, в которых осуществляется прием заявителей при личном обращении.
Содержание запроса в электронной форме должно соответствовать содержанию запроса в виде бумажного документа. Формы бланков в электронной форме также размещаются на официальном сайте Управления с возможностью их свободного копирования на безвозмездной основе.
В запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП:
- предоставление сведений в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении,
- предоставление сведений в виде бумажного документа, который направляется заявителю посредством почтового отправления,
- предоставление сведений в виде электронного документа, который направляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, заявителю посредством почтового отправления,
- предоставление сведений в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте Управления в сети Интернет, ссылка на который направляется заявителю посредством электронной почты.
В случае представления запроса при личном обращении, кроме запроса о выдаче бумажной копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме, такой запрос представляется в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, независимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (места нахождения) правообладателя, в отношении которых представляется такой запрос.
Запрос о выдаче бумажной копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме, при личном обращении представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости, а если таким объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс или объект недвижимости, расположенный на территории более одного регистрационного округа (линейное сооружение), - в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
В случае представления запроса о правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о содержании правоустанавливающего документа в отношении объекта недвижимости, а также о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, о выдаче копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме, почтовым отправлением, а также в электронной форме, такой запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости (за исключением объектов недвижимости которыми являются предприятия как имущественные комплексы или объекты, расположенные на территории более одного регистрационного округа (линейное сооружение).
Для получения указанной информации, а также сведений из ЕГРП об объекте недвижимого имущества, расположенного на территории г. Сыктывкара Республики Коми, необходимо обращаться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, д. 1/4.
При представлении запроса о получении сведений из ЕГРП при личном обращении заявителем должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, с надлежащим образом оформленной доверенностью. Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа (электронного образа документа), подписанного электронной цифровой подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность.
В соответствии с общим правилом, сформулированным в п. 1 ст. 8
Закона о регистрации, за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата.
Согласно установленному Порядку взимания платы перечисление платежа производится до представления запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае представления такого запроса путем отправки по почте, а также если такой запрос представляется представителем юридического лица в виде бумажного документа при личном обращении.
Перечисление платежа производится по выбору лица, представляющего запрос, до или после представления запроса, если запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическим лицом в виде бумажного документа при личном обращении.
В случае, если такая оплата произведена до представления запроса, то к нему прилагается оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений. Если на момент представления запроса не внесена плата за предоставление сведений, заявителю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, выдается заполненный бланк платежного поручения с кодом платежа для осуществления оплаты через расчетную организацию.
Перечисление платы производится после представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, выдаче копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, в случае представления такого запроса в электронной форме.
В таком случае, не позднее следующего рабочего дня за днем поступления запроса, заявителю направляется сообщение с указанием регистрационного номера запроса, кода платежа и банковских реквизитов для осуществления оплаты за предоставление сведений. Перечисление оплаты производится с обязательным указанием в платежных документах кода платежа, полученного заявителем при представлении запроса.
Если оплата внесена после представления запроса, днем получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, запроса считается:
- день получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, платежного документа об оплате за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП,
- рабочий день, следующий за днем перечисления денежных средств расчетной организацией,
- день получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, от органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц, выписки из единого государственного реестра юридических лиц в установленном случае, если данная выписка поступила после получения указанного в настоящем пункте платежного документа или перечисления денежных средств расчетной организацией.
Следует отметить, что с 1 января 2011 года вступило в силу положение, согласно которому оплата за предоставление сведений должна быть осуществлена не позднее одного месяца с даты представления запроса.
Банковские реквизиты для перечисления платежа размещаются на официальном сайте Управления в сети Интернет.
Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (за исключением информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс), а также за выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок (за исключением сделок с предприятием как имущественным комплексом), совершенных в простой письменной форме, составляет: для физических лиц - 200 рублей, для юридических лиц - 600 рублей.
Размер платы за предоставление информации о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости за 1 единицу на территории одного регистрационного округа составляет: для физических лиц - 500 рублей, для юридических лиц - 1500 рублей.
Перечень субъектов, которым информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним предоставляется бесплатно определена в п. 2 ст. 8
Закона о регистрации.
Утвержденным Порядком предоставления сведений установлен круг лиц, имеющих право заверить запрос о предоставлении соответствующих сведений из ЕГРП, а также перечень прилагаемых к запросу документов, подтверждающих право заявителя либо его представителя на получение соответствующих сведений.
Если запрос о предоставлении сведений из ЕГРП был представлен при личном обращении, заявителю выдаются (возвращаются) копия зарегистрированного запроса, заверенная подписью уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, а также оригиналы прилагаемых к запросу документов (платежного документа, если оплата произведена до представления запроса; документа, подтверждающего право заявителя на получение сведений на безвозмездной основе; документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя).
Если запрос представлен почтовым отправлением, указанные документы возвращаются заявителю одновременно с предоставлением документов, содержащих запрашиваемые сведения, или отказом в предоставлении сведений либо уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.
Запрос, представленный с нарушениями установленного порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию установленным требованиям, считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
Объем предоставляемой информации может быть различным в зависимости от того, какой субъект требует ее предоставления. Например, согласно п. 3 ст. 7
Закона о регистрации сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:
- самим правообладателям или их законным представителям,
- физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя,
- залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге,
- руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных и муниципальных услуг,
- судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями,
- лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону,
- арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества,
- Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.
На основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения.
Предоставление сведений осуществляется одним из способов, указанных в запросе.
При предоставлении сведений в виде электронного документа такой документ заверяется электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Днем предоставления заявителю сведений в виде электронного документа считается дата отправки электронного документа или ссылки на такой документ, указанная в реквизитах соответствующего электронного сообщения.
При предоставлении сведений в виде бумажного документа такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, и заверяется оттиском печати данного органа. Днем предоставления заявителю сведений в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении, считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита. Днем предоставления заявителю сведений посредством почтового отправления считается дата передачи почтового отправления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, организации почтовой связи для отправки заявителю.
Сведения, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания такого документа, указанную в качестве его реквизита, если в документе, в виде которого предоставляются сведения, не указана дата, по состоянию на которую эти сведения выданы.
Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок, предусмотренный для предоставления сведений, выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.
Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, оформленное в виде сообщения с указанием причины отказа, а также уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, направляется заявителю в виде электронного или бумажного документа способом, выбранным заявителем для предоставления сведений.
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса. В случае, если правообладатель обращается с запросом о предоставлении информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права, соответствующая информация предоставляется в срок не более чем семь дней.
Необходимо помнить, что использование сведений, содержащихся в ЕГРП, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Подробная информация об адресах отделов Управления, графике их работы, порядке и условиях предоставления сведений из ЕГРП можно получить на официальном сайте Управления по адресу: www.to11.rosreestr.ru.
03.05.2012
