ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА ГОРОДА КОВРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2010 г. № 68
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О СОСТАВЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Правилами
землепользования и застройки города Коврова, утвержденными решением Ковровского городского Совета народных депутатов № 371 от 17.11.2009, руководствуясь Уставом
муниципального образования город Ковров, постановляю:
1. Утвердить Инструкцию
о составе схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования город Ковров Владимирской области (приложение).
2. Управлению делами и кадрами организовать публикацию данного постановления в средствах массовой информации.
Глава города
И.В.ТАБАЦКОВА
Приложение
к постановлению
главы города Коврова
от 21.01.2010 № 68
О СОСТАВЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД КОВРОВ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящая Инструкция разработана в соответствии с ст. ст. 30
, 34
, 36
Земельного кодекса РФ и Правилами
землепользования и застройки города Коврова, утвержденными решением Ковровского городского Совета народных депутатов № 371 от 17.11.2009.
1.1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Схема) подготавливается:
1.1.1. По поручению Управления экономики, имущественных и земельных отношений Администрации г. Коврова - при проведении работ по инвентаризации и формированию земельных участков, выставляемых на торги, а также при формировании земельных участков для целей, не связанных со строительством.
1.1.2. По предложению Комиссии по землепользованию и застройке территории г. Коврова - при формировании земельных участков, предоставляемых для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.
1.1.3. По инициативе собственников объектов недвижимости, расположенных на земельных участках.
1.2. Схема утверждается постановлением главы города Коврова.
1.3. Документирование сведений, содержащихся в материалах, входящих в состав Схемы, осуществляется на бумажных и электронных носителях. При несоответствии записей на бумажном и электронном носителях приоритет имеют записи на бумажном носителе.
1.4. В целях разработки и утверждения Схемы осуществляется подготовка обоснования в текстовой и графической форме.
Состав Схемы
2.1. Схема
является документом, выполненным в графической форме, который может содержать текстовое описание (приложение 1).
2.2. Схема может быть представлена в виде одной или нескольких карт (схем), одного или нескольких их фрагментов.
2.3. Схема выполняется на обновленной топографической основе в масштабе 1:500. В состав Схемы включается ситуационный план
в масштабе 1:2000 (приложение 2).
В случае необходимости, в зависимости от целей и задач, указанных в обосновании размещения объекта капитального строительства (или линейного объекта), применительно к конкретной Схеме, при подготовке карт (схем), их фрагментов могут быть использованы следующие масштабы - 1:2000, 1:1000.
2.4. На схемах отображаются: сведения кадастрового плана соответствующей территории (границы кадастровых кварталов, границы существующих земельных участков и их кадастровые номера); местоположение границ образуемых земельных участков; целевое назначение земельного участка; площадь земельного участка; объекты капитального строительства, линейные объекты, границы зон действия сервитутов, границы охранных зон объектов культурного наследия, границы санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель; иная информация, необходимая для принятия решения.
2.5. Не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами.
2.6. В зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления сервитута.
2.7. Информационное наполнение Схемы должно отвечать требованиям нормативных документов, предъявляемым к картографическим материалам.
2.7.1. Все проектные элементы (границы земельных участков, проезды или проходы, границы сервитутов), а также размеры земельных участков (площадь земельного участка, длины линий) и промеры, необходимые для определения местоположения проектных элементов на местности, отображаются на Схеме красным цветом.
2.7.2. Оригиналы обновленных топографических планов на недеформирующихся материалах (планшетах) в соответствии с "Инструкцией о порядке осуществления государственного геодезического надзора в Российской Федерации. ГКИНП 17-002-93" от 08.12.1993 № 425 (п. 10)
передаются в Управление строительства и архитектуры администрации г. Коврова.
2.8. Входящие в состав Схемы карты (схемы), отображаемые на электронных носителях, формируются на базе слоев цифровой картографической основы.
│ │
│ ┌────────────────────────────┤
│ │ место для штампа │
└────────────────────────────────────────────┴────────────────────────────┘
Приложение № 2
к Инструкции
ТИПОВАЯ ФОРМА
СИТУАЦИОННОГО ПЛАНА
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Ситуационный план № __________________ │
│ │
│ ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ └─────────────────────────────────────────────────────────────────┘ │
│ │
│ Местоположение земельного участка │
│ │
│_________________________________________________________________________│
│_________________________________________________________________________│
│_________________________________________________________________________│
│_________________________________________________________________________│
│_________________________________________________________________________│
│ │
│ │
│ ┌────────────────────────────┤
│ │ место для штампа │
└────────────────────────────────────────────┴────────────────────────────┘
