АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 4 октября 2011 г. по делу № А76-12908/2011
Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Наконечной О.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лезиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
гаражно-строительного кооператива № 8 "А", г. Челябинск
к обществу с ограниченной ответственностью "М", г. Челябинск
об обязании освободить занимаемую автостоянку
при участии в заседании:
от истца: Б. - представителя, действующего по доверенности от 11.04.2011 № 2, личность удостоверена паспортом (л.д. 55); К. - представителя, действующей по доверенности от 11.04.2011 № 1, личность удостоверена паспортом (л.д. 45);
от ответчика: Р. - представителя, действующей по доверенности от 08.04.2011, личность удостоверена паспортом (л.д. 51),
установил:
гаражно-строительный кооператив № 8 "А", г. Челябинск (далее - ГСК № 8 "А", истец) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "М", г. Челябинск (далее - ООО "М", ответчик) об обязании освободить занимаемую им автомобильную стоянку, расположенную по адресу: <...>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на незаконное использование ответчиком указанной автомобильной стоянки.
В качестве нормативного обоснования требований приведены положения статей 12
, 301
, 304
, 610
ГК РФ.
Представители ГСК № 8 "А" в судебном заседании поддержали позицию, изложенную в исковом заявлении.
ООО "М" представило отзыв на исковое заявление (л.д. 75), в котором указывает, что с заявленными исковыми требованиями не согласно, поскольку на дату рассмотрения настоящего дела спорную автостоянку не занимает.
Представитель ООО "М" в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.05.2010 между ГСК № 8 "А" (арендодатель) и ООО "М" (арендатор) подписан договор аренды № 1 (л.д. 9 - 10).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Челябинской области от 18.05.2011 (л.д. 59 - 71) установлено, что договор аренды от 01.05.2010 № 1 прекращен с 11.02.2011 в силу одностороннего отказа от договора арендодателя.
В соответствии с абз. 1 статьи 622
ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Неисполнение ответчиком данной нормы
закона явилось причиной обращения истца с настоящим иском в суд.
На дату вынесения настоящего решения доказательств возврата автостоянки истцу ответчиком не представлено. В материалах настоящего дела имеется акт приема-передачи имущества (автостоянки) от истца ответчику (л.д. 11) и отсутствует акт приема-передачи (возврата) данной автостоянки от ответчика истцу.
При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что он не занимает спорную автостоянку, судом не принимается.
Поскольку в настоящее время ответчик занимает спорную автостоянку без законных на то оснований, последняя подлежит возврату истцу на основании абз. 1 статьи 622
ГК РФ.
Учитывая подтверждение заявленного требования первичными документами и отсутствие доказательств возврата ответчиком спорной автостоянки истцу, требование истца об обязании освободить автостоянку является правомерным и подлежит удовлетворению.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110
АПК РФ.
Руководствуясь статьями 167
- 170
, 176
АПК РФ, Арбитражный суд Челябинской области
решил:
исковое требование удовлетворить.
Обществу с ограниченной ответственностью "М", юридический адрес: 454008 <...> ОГРН <...>, освободить занимаемую автомобильную стоянку, расположенную по адресу: <...> с находящимися на ее территории сторожевым помещением в виде кирпичного строения литера Б общей площадью 20,7 кв. м, системой наружного освещения в виде 3 столбов, оснащенных светильниками в количестве 10 штук, заборным ограждением в виде 44 секций, воротами распашными рядом со сторожевым помещением в количестве 2 комплектов, один из которых оборудован электрическим шлагбаумом, зарядно-спусковым устройством в количестве 1 шт., и передать ее гаражно-строительному кооперативу № 8 "А", юридический адрес: 454138 <...> ОГРН <...>.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "М", г. Челябинск, в пользу гаражно-строительного кооператива № 8 "А", г. Челябинск, государственную пошлину в сумме 4 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 19.07.2011 № 139 при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано
в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья
О.Г.НАКОНЕЧНАЯ
