Принято
постановлением
Волжской городской Думы
Волгоградской области
от 24 февраля 2012 г. № 46/3
ГОРОДСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ФОРМИРОВАНИЯ НАЧАЛЬНОЙ
(МАКСИМАЛЬНОЙ) ЦЕНЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРАКТА (РАСЧЕТА ОБЪЕМА
ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА) НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ - ГОРОД ВОЛЖСКИЙ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 29 февраля 2012 г. № 257-ВГД
1. Общие положения
Методика формирования начальной (максимальной) цены муниципального контракта (расчета объема финансовых средств, необходимых для размещения муниципального заказа) на приобретение жилья для различных категорий граждан (далее - Методика) разработана в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Бюджетным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
Методика определяет общий порядок формирования начальной (максимальной) цены муниципального контракта (расчета объема финансовых средств, необходимых для размещения муниципального заказа посредством проведения открытого конкурса, открытого аукциона в электронной форме, запроса котировок) на приобретение жилья для различных категорий граждан, осуществляемое за счет средств федерального бюджета, бюджета Волгоградской области, бюджета городского округа - город Волжский Волгоградской области, в соответствии с действующим законодательством, а также в целях исполнения судебных решений.
Определение начальной (максимальной) цены муниципального контракта (расчета объема финансовых средств, необходимых для размещения муниципального заказа посредством проведения открытого конкурса, открытого аукциона в электронной форме, запроса котировок) на приобретение жилья для различных категорий граждан осуществляется муниципальным заказчиком - администрацией городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее - заказчик).
Настоящая Методика предназначена для использования в практической деятельности заказчиком при формировании заявок на проведение процедур по размещению заказов (далее - заявка).
2. Определение начальной (максимальной) цены муниципального
контракта (объема финансовых средств, необходимых
для размещения муниципального заказа) на приобретение жилья
для различных категорий граждан
2.1. Цена жилого помещения, используемая для расчета объема финансовых средств, необходимых для размещения муниципального заказа, определяется по формуле:
Цж.п. = РПС x Пж.п. + Р, где:
Цж.п. - цена жилого помещения, используемая для расчета объема финансовых средств, необходимых для размещения муниципального заказа (руб.);
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав различных категорий граждан (руб.);
Пж.п. - общая площадь жилого помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав различных категорий граждан в соответствии с действующим законодательством (кв. м);
Р - расходы, включенные в цену жилого помещения, необходимые при приобретении конкретного жилого помещения, указанные в порядке формирования цены контракта (стоимость сопутствующих услуг: госпошлина, услуги риелтора, изготовление технического паспорта и кадастрового паспорта).
2.2. Расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав различных категорий граждан, определяется по формуле:
РПС = (Сп.р. + Св.р.) / 2, где:
Сп.р. - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав различных категорий граждан на первичном рынке г. Волжского (руб.);
Св.р. - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав различных категорий граждан на вторичном рынке г. Волжского (руб.).
Среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав различных категорий граждан на первичном рынке г. Волжского, определяется на основании мониторинга, проводимого заказчиком, на момент проведения расчета начальной (максимальной) цены муниципального контракта по данным строительных организаций (застройщиков) г. Волжского.
Среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав различных категорий граждан на вторичном рынке г. Волжского, определяется на основании мониторинга, проводимого заказчиком, на момент проведения расчета начальной (максимальной) цены муниципального контракта по данным государственной статистической отчетности, официального сайта, общедоступных результатов изучения рынка, исследования рынка и иных источников информации.
Мониторинг среднерыночной стоимости 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав различных категорий граждан на первичном и вторичном рынках г. Волжского, проводится заказчиком в течение месяца с момента поступления соответствующего финансирования.
2.3. В случае, когда приобретение жилья для различных категорий граждан осуществляется в квартале, отличном от квартала, в котором проводится расчет начальной (максимальной) цены муниципального контракта, расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав различных категорий граждан, определяется по формуле:
РПС = (Сп.р. + Св.р.) / 2 x Кдефл., где:
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на квартал, в котором осуществляется приобретение жилья для различных категорий граждан.
Прогнозируемый коэффициент-дефлятор в соответствующем квартале определяется на основании данных о прогнозном показателе, устанавливаемом Минэкономразвития Российской Федерации в отрасли "Строительство".
3. Заключительные положения
3.1. Все изменения в настоящую Методику вносятся нормативно-правовым актом Волжской городской Думы в установленном порядке и вступают в законную силу со дня официального опубликования.
3.2. Настоящее Городское положение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава городского
округа - город Волжский
Волгоградской области
М.Р.АФАНАСЬЕВА
