АДМИНИСТРАЦИЯ КАЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2012 г. № 13
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
КАЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 22.12.2008 № 50
В соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (в ред. Приказа ФАС РФ от 20.10.2011 № 732), Уставом
Казанского муниципального района:
1. Приложение № 2
к постановлению администрации Казанского муниципального района от 22.12.2008 № 50 "О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Казанского муниципального района, передаваемого субъектам малого и среднего предпринимательства" изложить в новой редакции согласно приложению
к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в районной газете "Наша жизнь".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Шашкову Н.Т. - начальника отдела по имущественным и земельным отношениям.
Глава района
Т.А.БОГДАНОВА
Приложение
к постановлению администрации
Казанского муниципального района
от 10 февраля 2012 г. № 13
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ИЗ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
КАЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПЕРЕДАВАЕМОГО СУБЪЕКТАМ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом
от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (в ред. Приказа ФАС РФ от 20.10.2011 № 732) и определяет порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование муниципального имущества из перечня муниципального имущества Казанского муниципального района, передаваемого субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).
2. Имущество, включенное в перечень, предоставляется исключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является администрация Казанского муниципального района (далее - уполномоченный орган).
3. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, осуществляется на основании решения Комиссии по определению условий сдачи в аренду муниципального имущества (далее - Комиссия), создаваемой при уполномоченном органе.
Персональный состав Комиссии и Положение о ней утверждается руководителем уполномоченного органа.
4. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект).
5. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды муниципального имущества, за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1
и частью 4 статьи 53
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", в том числе в случае предоставления имущества в виде муниципальной преференции по основаниям и в порядке, установленным статьями 19
и 20
Закона № 135-ФЗ.
II. Порядок предоставления имущества
6. Основанием предоставления имущества, включенного в перечень и не обремененного договором аренды, является опубликование перечня в средствах массовой информации в соответствии с пунктом 11
Положения о порядке формирования, ведения и опубликования перечня имущества Казанского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства.
7. Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, или уполномоченное им лицо лично обращается в уполномоченный орган с письменным заявлением о предоставлении имущества в аренду, в котором указывает целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.
Юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:
- копии учредительных документов;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
- копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);
- справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемая в соответствии с частью 6 статьи 4
Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица;
- справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица;
- приказ о назначении на должность первого руководителя;
- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).
Индивидуальные предприниматели к заявлению прилагают следующие документы:
- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
- копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);
- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).
Субъект, осуществляющий социально значимый вид деятельности и заинтересованный в предоставлении льготы по арендной плате, дополнительно представляет выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), полученную не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления.
8. Заявление регистрируется уполномоченным органом в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате и времени поступления заявления. Прием заявлений осуществляется в течение рабочего дня в рабочее время уполномоченного органа, установленное служебным распорядком данного органа.
По желанию Субъекта на втором экземпляре заявления также проставляется отметка о дате и времени поступления заявления и второй экземпляр заявления вручается Субъекту.
9. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении одного и того же объекта имущества, включенного в перечень, подлежат рассмотрению все поступившие заявления.
10. Комиссия в семидневный срок рассматривает поступившее от заинтересованного Субъекта заявление и дает одно из следующих заключений о возможности предоставления имущества в аренду:
- о возможности предоставления испрашиваемого имущества исключительно по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды
- о возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1
и частью 4 статьи 53
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", в том числе в случае предоставления имущества в виде муниципальной преференции по основаниям и в порядке, установленным статьями 19
и 20
Закона № 135-ФЗ.
11. Уполномоченный орган на основании заключения Комиссии в соответствии с действующим законодательством в семидневный срок, либо в течение трех дней с момента получения согласования антимонопольного органа, в случае если документы направлялись на согласование, принимает одно из следующих решений:
- о предоставлении в аренду испрашиваемого имущества без проведения торгов и подготовке проекта распоряжения администрации о предоставлении в аренду муниципального имущества;
- о предоставлении имущества посредством торгов и подготовке проекта распоряжения о проведении торгов;
- об отказе в предоставлении испрашиваемого имущества с указанием причин отказа.
В семидневный срок с момента принятия решения уполномоченный орган направляет почтовым отправлением заинтересованному Субъекту письменное извещение о принятом решении.
В случае принятия решения о предоставлении в аренду испрашиваемого имущества без торгов также направляет Субъекту проект договора аренды для подписания.
12. В предоставлении имущества в аренду отказывается в том случае, если:
а) Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
б) Субъектом не представлены документы, предусмотренные пунктом 7
настоящего Положения;
в) на момент подачи Субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого Субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества;
г) имущество ранее предоставлено другому Субъекту;
д) Субъект ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды.
III. Условия предоставления имущества
13. Арендная плата за предоставляемое имущество определяется независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и на основании методики
определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом, утвержденной решением Думы Казанского муниципального района от 25.11.2009 № 150.
14. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное Субъектом в заявлении.
15. За пользование муниципальным имуществом арендатор обязан вносить арендную плату в срок и на условиях, определенных договором аренды.
16. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет.
17. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению уполномоченный орган в одностороннем порядке расторгает договор аренды.
