АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2012 г. № 297
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ
В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ КОТОРЫХ:
ТОМСКАЯ ОБЛ., Г. ТОМСК, КУЗОВЛЕВСКИЙ ТРАКТ; ТОМСКАЯ ОБЛ.,
Г. ТОМСК, КУЗОВЛЕВСКИЙ ТРАКТ, 2Б; ТОМСКАЯ ОБЛ.,
Г. ТОМСК, КУЗОВЛЕВСКИЙ ТРАКТ
(в ред. постановления
администрации г. Томска
от 17.04.2012 № 386)
Во исполнение постановления
Мэра Города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в Городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, местоположение которых: Томская обл., г. Томск, Кузовлевский тракт; Томская обл., г. Томск, Кузовлевский тракт, 2б; Томская обл., г. Томск, Кузовлевский тракт, для комплексного освоения в целях жилищного строительства (протокола № 36 от 20.03.2012), протокола рабочего совещания по комплексному освоению земельного участка по Кузовлевскому тракту, 2б в Томске в целях строительства малоэтажного жилья экономического класса от 17.01.2012 постановляю:
1. Определить областное государственное бюджетное специализированное учреждение "Фонд государственного имущества Томской области" организатором аукциона, уполномочить провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене по продаже права на заключение договора аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства: кадастровый номер 70:14:0200033:768, площадью 19869 кв. м, местоположение которого: Томская обл., г. Томск, Кузовлевский тракт; кадастровый номер 70:14:0200033:765, площадью 58471 кв. м, местоположение которого: Томская обл., г. Томск, Кузовлевский тракт, 2б; кадастровый номер 70:14:0200033:766, площадью 7727 кв. м, местоположение которого: Томская обл., г. Томск, Кузовлевский тракт; с начальной ценой права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства 133000,00 рублей, шагом аукциона 6000,00 рублей, задатком для участников аукциона 27000,00 рублей; с учетом существенных условий договора аренды согласно приложению
к настоящему постановлению.
2. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (А.З.Кобеева) по результатам торгов заключить договор аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.
Мэр Города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК
Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 03.04.2012 № 297
(в ред. постановления
администрации г. Томска
от 17.04.2012 № 386)
1. Цена выкупа земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади составляет 12,56 (двенадцать) рублей 00 копеек за 1 кв. м.
2. Размер арендной платы за земельные участки, предназначенные для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади согласно отчету № 053/12 от 02.03.2012, выполненному Областным государственным специализированным учреждением "Фонд государственного имущества Томской области", составляет 0,08 рублей/1 кв. м x год.
После получения разрешения на строительство в отношении одного или нескольких объектов, для строительства которых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории либо проектной документацией используется только часть земельных участков, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, размер арендной платы за земельный участок будет составлять 0,08 рублей за 1 кв. м в отношении той части земельного участка, которая не используется для строительства указанных объектов. В отношении той части земельных участков, на которую получено разрешение на строительство, размер арендной платы за земельный участок должен рассчитываться исходя из расчета от кадастровой стоимости земельного участка и вида использования земельных участков согласно решению
Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171:
┌──┬────────────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│ │ │Размер ставки в %│
│NN│ │ от кадастровой │
│пп│ Виды разрешенного использования земельных участков │ стоимости │
│ │ │ земельных │
│ │ │ участков │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 1│Для эксплуатации индивидуальных жилых домов, ведения│ 0,2 │
│ │личного подсобного хозяйства │ │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 2│Прочие виды использования │ 4 │
└──┴────────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
Решением
Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 установлены коэффициенты к ставкам арендной платы за земельные участки в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, вида экономической деятельности арендаторов и площади земельных участков:
┌──┬─────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│NN│ Виды разрешенного использования земельных участков, │ Значение │
│пп│ экономической деятельности арендаторов и площади │коэффициента│
│ │ земельных участков │ │
├──┴─────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┤
│Строительство объектов │
├──┬─────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┤
│ 1│Строительство объектов: по предоставлению социальных │ 0,3 │
│ │услуг; коммунального хозяйства; пожаротушения; ГО и ЧС │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 2│Строительство индивидуальных жилых домов │ 0,5 │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 3│Строительство индивидуальных одноэтажных гаражей │ 0,2 │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 4│Строительство гостиничных комплексов │ 2,5 │
└──┴─────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
3. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельных участков, предназначенных для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, составляет 6 месяцев с даты заключения договора аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
4. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, составляет 6,5 лет с даты заключения договора аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства. По окончании строительства все объекты инженерной инфраструктуры вместе с земельными участками, на которых они расположены, возведенные в рамках выполнения обязательств по договору аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, должны быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность в течение 6 месяцев со дня ввода объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию.
(в ред. постановления
администрации г. Томска от 17.04.2012 № 386)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Предложения о передаче имущества направляются победителем аукциона в администрацию Города Томска вместе со следующей документацией:
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельные участки в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданная не ранее чем за 1 месяц до направления предложения;
б) справка организации, осуществляющей государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности, о технических характеристиках и адресах предлагаемых к передаче объектов (технический паспорт, кадастровый паспорт).
Победитель аукциона, осуществляющий передачу имущества, обязан передать, а администрация Города Томска, осуществляющая принятие имущества, обязана принять передаваемое имущество на основании документов, указанных в подпунктах а
, б
настоящего пункта, в соответствии с передаточным актом.
В передаточном акте указываются наименования и места нахождения всех передаваемых объектов инженерной инфраструктуры, которые построены в соответствии с проектом планировки территории.
Передаточный акт должен быть подписан уполномоченным лицом администрации Города Томска и победителем аукциона в трехнедельный срок с момента предоставления документов, указанных в подпунктах а
, б
настоящего пункта.
5. Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков составляет 7 лет с даты заключения договора аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
6. В случае неисполнения обязательств по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства, предусмотренных п. 3
, 4
, 5
настоящих условий договора аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендатор выплачивает неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы за каждый день просрочки. Указанная обязанность переходит арендатору (собственнику) земельных участков, приобретенных для строительства в границах ранее предоставленных земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, при этом для собственника земельных участков размер неустойки соответствует 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения таких обязанностей от размера земельного налога за каждый день просрочки.
7. Договор аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства заключается сроком на семь лет.
