АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2012 г. № 369
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: Г. ТОМСК,
УЛ. АЛТАЙСКАЯ, 10/1
Во исполнение постановления
Мэра Города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации Города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в Городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Алтайская, 10/1 (протокол № 41 от 03.04.2012) постановляю:
1. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (А.З.Кобеева) провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на три года для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 5 - 7 этажей площадью 3144 кв. м, (кадастровый номер 70:21:0200004:8098), местоположение: Томская обл., г. Томск, ул. Алтайская, 10/1, расположенного в зоне застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2); с начальной ценой годовой арендной платы за земельный участок 915847,20 рубля, шагом аукциона 45790,00 рублей, размером задатка для участников аукциона 183200,00 рублей; с учетом существенных условий договора аренды согласно приложению № 1
к настоящему постановлению и параметров
разрешенного строительства, определенных градостроительным регламентом территориальной зоны ЖИ-2, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.
Мэр Города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК
Приложение № 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 12.04.2012 № 369
Существенные условия договора аренды:
1. Срок действия договора устанавливается на три года с даты подписания договора.
2. Арендная плата за землю взимается с даты подписания договора.
3. Порядок расчетов по договору: сумма годовой арендной платы вносится арендатором в 15-дневный срок после подписания договора в размере, пропорциональном периоду использования земельного участка до конца текущего года. В последующие годы плата за пользование земельным участком вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.
4. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равным 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
5. Арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу с получением предварительного письменного согласия арендодателя.
6. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка по правилам, установленным договором.
Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.
Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
Приложение № 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 12.04.2012 № 369
ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ИЗМЕНЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В ЗОНЕ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ ПЕРЕМЕННОЙ ЭТАЖНОСТИ
В ИСТОРИЧЕСКИХ РАЙОНАХ
┌──┬───────────────────────────────────────────────────────────┬─┬────────┐
│ 1│Минимальное расстояние от края основной проезжей части │м│ 50 │
│ │магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│ 2│Минимальное расстояние от края основной проезжей части │м│ 25 │
│ │магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки │ │ │
│ │при условии применения шумозащитных устройств, │ │ │
│ │обеспечивающих требования СНиП II-12-77 │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│ 3│Максимальное расстояние от края основной проезжей части │м│ 25 │
│ │улиц, местных или боковых проездов до линии застройки │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│ 4│Минимальный отступ жилых зданий от красной линии │м│ 3 │
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│ 5│Минимальное расстояние от стен детских дошкольных │м│ 25 │
│ │учреждений и общеобразовательных школ до красных линий │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│ 6│Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых │м│ 15 │
│ │зданий высотой 2 - 3 этажа │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│ 7│Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых │м│ 20 │
│ │зданий высотой 4 этажа │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│ 8│Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых │м│ 10 │
│ │зданий высотой 2 - 4 этажа и торцами таких зданий с окнами │ │ │
│ │из жилых комнат │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│ 9│Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) │м│10,5 + n│
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│10│Минимальная глубина заднего двора (для 2-, 3-этажных зданий│м│ 7,5 │
│ │и 2,5 м дополнительно для 4-этажных зданий) │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│11│Минимальная ширина бокового двора (для 2-, 3-этажных зданий│м│ 4 │
│ │и 0,5 м дополнительно для 4-этажных зданий) │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│12│Минимальная суммарная ширина боковых дворов │ │ 8 │
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│13│Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых │м│ 6 │
│ │комнат │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│14│Максимальная высота здания │м│ 15 │
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│15│Минимальное расстояние между жилыми, общественными и │м│ 6 │
│ │вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II │ │ │
│ │степени огнестойкости │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─┼────────┤
│16│Минимальное расстояние между жилыми, общественными и │м│ 8 │
│ │вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, │ │ │
│ │III степени огнестойкости и зданиями III степени │ │ │
│ │огнестойкости │ │ │
└──┴───────────────────────────────────────────────────────────┴─┴────────┘
