ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 июня 2011 г. № 292-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОМИТЕТА ОТ 10.04.2009 № 77-Р
1. Внести изменение в распоряжение
Жилищного комитета от 10.04.2009 № 77-р "Об утверждении Положения о порядке привлечения управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами подрядных организаций для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий", изложив приложение
к распоряжению в редакции согласно приложению
к настоящему распоряжению.
2. Контроль за выполнением распоряжения остается за председателем Жилищного комитета.
Председатель
Жилищного комитета
Ю.Л.Осипов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Жилищного комитета
от 24.06.2011 № 292-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВЛЕЧЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫМИ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ КООПЕРАТИВАМИ ИЛИ ИНЫМИ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМИ КООПЕРАТИВАМИ
ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
ФИНАНСИРУЕМОГО С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке привлечения управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами подрядных организаций для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий (далее - Положение), определяет правила организации и проведения отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемому с использованием субсидий.
1.2. Отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемому с использованием субсидий, осуществляется путем проведения конкурса. В случае выявления экономии средств бюджета Санкт-Петербурга после проведения конкурса на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий, или в случае признания конкурса несостоявшимся отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемому с использованием субсидий, может осуществляться путем проведения комиссионного отбора.
1.3. В Положении используются следующие основные понятия:
"конкурс" - торги в форме открытого конкурса на право заключения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемому с использованием субсидий, победителем которых признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
"комиссионный отбор" - форма отбора подрядной организации на право заключения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемому с использованием субсидий;
"предмет конкурса/комиссионного отбора" - право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, финансируемому с использованием субсидий;
"объект конкурса/комиссионного отбора" - многоквартирный дом, включенный в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга;
"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном действующим законодательством, для осуществления управления многоквартирным домом;
"ОСЖ" - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданные и осуществляющие свою деятельность в соответствии с действующим законодательством;
"организатор конкурса/комиссионного отбора" - уполномоченная на основании договора на организацию и проведение конкурса/комиссионного отбора, заключенного с управляющей организацией или ОСЖ, администрация района Санкт-Петербурга, на территории которого находится объект конкурса/комиссионного отбора;
"претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, представившее заявку на участие в конкурсе;
"участник конкурса" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, представившее заявку на участие в конкурсе и допущенное конкурсной комиссией к участию в конкурсе;
- цена договора;
- сроки выполнения работ;
- предлагаемая технология производства работ;
- качество выполнения работ;
- квалификация участника конкурса;
- опыт выполнения аналогичных работ;
- предоставляемые участником конкурса гарантии качества выполненных работ.
10.3. При разработке конкурсной документации запрещается устанавливать порядок оценки заявок на участие в конкурсе, который может привести к ограничению конкуренции, путем создания участникам конкурса преимущественных условий участия в конкурсе.
11. Заключение договора по результатам конкурса
11.1. Результаты конкурса утверждаются решением общего собрания членов ОСЖ либо решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, который является объектом конкурса.
11.2. По результатам конкурса между победителем конкурса и управляющей организацией или ОСЖ заключается договор.
11.3. Победитель конкурса представляет организатору конкурса в течение срока, установленного конкурсной документацией, подписанный им проект договора, включающий в себя все условия исполнения договора, предусмотренные заявкой на участие в конкурсе, а также обеспечение исполнения обязательств по договору в случае, если оно предусмотрено конкурсной документацией.
11.4. Организатор конкурса в течение пяти рабочих дней со дня получения от победителя конкурса подписанного проекта договора и обеспечения исполнения обязательств по договору обеспечивает его подписание управляющей организацией или ОСЖ.
11.5. В случае если победитель конкурса, с которым заключается договор, в срок, предусмотренный пунктом 11.3
настоящего Положения, не представил организатору конкурса подписанный со своей стороны проект договора, а также обеспечение исполнения обязательств по договору, такой победитель конкурса признается уклонившимся от заключения договора.
11.6. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора конкурсная комиссия отменяет свое решение по определению победителя конкурса и определяет из числа остальных участников конкурса нового победителя конкурса, в конкурсной заявке которого предложены лучшие условия выполнения договора, в соответствии с протоколом об итогах конкурса. При этом заключение договора для такого участника конкурса является обязательным. Договор заключается в порядке, определенном настоящим разделом Положения.
В случае отсутствия участников конкурса, из числа которых конкурсной комиссией может быть выбран победитель конкурса, конкурсная комиссия признает конкурс несостоявшимся.
В этом случае конкурсной комиссией может быть принято одно из следующих решений:
- решение о повторном проведении конкурса в соответствии с настоящим Положением (при этом условия конкурса могут быть изменены);
- решение о проведении комиссионного отбора в соответствии с разделом 12
настоящего Положения.
12. Привлечение управляющими организациями, ОСЖ подрядных
организаций для выполнения работ по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов, финансируемого
с использованием субсидий, в случае выявления экономии
средств бюджета Санкт-Петербурга после проведения конкурсных
процедур или признания конкурса несостоявшимся
12.1. В случае выявления экономии средств бюджета Санкт-Петербурга после проведения конкурса на право заключения договора или в случае признания конкурса несостоявшимся в соответствии с настоящим Положением организатором комиссионного отбора проводится процедура комиссионного отбора с целью определения подрядной организации для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий.
12.2. Порядок проведения комиссионного отбора, форма заявки на участие в комиссионном отборе, условия участия в комиссионном отборе, перечень документов, представляемых для участия в комиссионном отборе, разрабатывается и утверждается организатором комиссионного отбора.
12.3. При разработке порядка проведения комиссионного отбора следует учитывать следующее:
12.3.1. Приглашение на участие в комиссионном отборе должно быть направлено не менее чем трем подрядным организациям.
12.3.2. Приглашение на участие в комиссионном отборе разрабатывается организатором комиссионного отбора и должно содержать следующее:
- предмет комиссионного отбора;
- наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора комиссионного отбора;
- лимит финансирования выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющегося объектом комиссионного отбора, в том числе в долях по источникам финансирования;
- критерии определения победителя комиссионного отбора;
- информацию о работах по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющегося объектом комиссионного отбора;
- место, порядок, срок окончания подачи заявок на участие в комиссионном отборе;
- условия участия в комиссионном отборе, требования к участникам комиссионного отбора;
- форму заявки на участие в комиссионном отборе и перечень документов, необходимых для участия в комиссионном отборе.
12.3.3. При проведении комиссионного отбора могут быть использованы критерии, установленные пунктом 10.2
Положения.
12.3.4. При проведении комиссионного отбора рассматриваются предложения не менее чем трех подрядных организаций.
12.3.5. Решение о выборе подрядной организации должно быть коллегиальным.
12.3.6. Решение о выборе подрядной организации оформляется протоколом, который должен содержать перечень подрядных организаций и их предложения, которые были рассмотрены и оценены.
12.4. Решение о выборе подрядной организации по итогам комиссионного отбора утверждается решением общего собрания членов ОСЖ либо решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
