КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 21.03.2012 г. N 53 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЛЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КУРГАНА

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 21 марта 2012 г. № 53

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О

ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ

ЗЕМЛЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КУРГАНА

В соответствии с Земельным, Градостроительным, Гражданским кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Курганской области от 06.10.2011 № 61 "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области", от 28.12.2011 № 98 "Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области", Уставом муниципального образования города Кургана Курганская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения землями на территории города Кургана согласно приложению.

2. Признать утратившими силу Решения Курганской городской Думы:

2.1. от 03.09.2008 № 226 "Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана";

2.2. от 17.06.2009 № 157 "О внесении изменений в Решение Курганской городской Думы от 3 сентября 2008 года № 226 "Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана";

2.3. от 17.03.2010 № 48 "О внесении изменений в Решение Курганской городской Думы от 03.09.2008 № 226 "Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана";

2.4. от 24.11.2010 № 251 "О внесении изменений в Решение Курганской городской Думы от 03.09.2008 № 226 "Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана";

2.5. от 18.05.2011 № 111 "О внесении изменений в Решение Курганской городской Думы от 03.09.2008 № 226 "Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана".

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы".

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянные депутатские комиссии по развитию городского хозяйства, по экономической политике, предпринимательству и собственности Курганской городской Думы.

Глава города Кургана

В.В.СЕРКОВ

Приложение

к Решению

Курганской городской Думы

от 21 марта 2012 г. № 53

"Об утверждении Положения

о порядке управления и

распоряжения землями на

территории города Кургана"

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ

ЗЕМЛЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КУРГАНА

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным, Градостроительным, Гражданским кодексами Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Курганской области "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области" и "Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области", Уставом муниципального образования города Кургана.

2. Положение определяет порядок управления и распоряжения землями на территории муниципального образования города Кургана при предоставлении земельных участков в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.

3. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, зарегистрированные на праве муниципальной собственности, и в пределах предоставленных муниципальному образованию городу Кургану полномочий на земельные участки государственной собственности до момента разграничения государственной собственности на землю.

4. Отношения, не урегулированные настоящим Положением, определяются в соответствии с действующим законодательством.

Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления

Статья 7. Сроки аренды

1. Срок аренды земельного участка определяется договором аренды и настоящим Положением.

2. Договор аренды земельного участка может быть заключен на срок не более 49 лет.

3. В аренду до 3 лет предоставляются земельные участки:

3.1. Для размещения и эксплуатации нестационарных торговых объектов в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов;

3.2. Для размещения и эксплуатации объектов, государственная регистрация прав на которые не требуется;

3.3. Для огородничества и животноводства без права возведения капитальных строений;

3.4. Для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

4. В аренду до 10 лет предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

5. В остальных случаях срок аренды земельного участка определяется по усмотрению сторон.

6. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации согласно действующему законодательству.

7. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды земельного участка имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Для осуществления этого права арендатор обязан за один месяц до окончания срока действия договора аренды земельного участка направить арендодателю заявление о продлении срока аренды земельного участка. При заключении договора аренды земельного участка на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

8. В случае если срок договора аренды земельного участка истекает и арендодатель возражает против его продления, не менее чем за 30 дней до окончания срока договора аренды арендодатель уведомляет арендатора об отказе в продлении срока аренды земельного участка. В этом случае арендатор обязан вернуть арендованный земельный участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. освободить от возведенных им строений и сооружений. В противном случае арендодатель вправе обратиться в суд с требованиями о принудительном освобождении земельного участка и возмещении убытков.

9. Аренда земельного участка может быть прекращена по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Статья 8. Установление размера, условий и

сроков внесения арендной платы за землю

1. Порядок (механизм) определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки определяются договором в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на территории города Кургана.

Арендная плата начисляется с даты принятия постановления Администрации города Кургана о предоставлении в аренду земельного участка или с даты, определенной решением суда.

В случае изменения действующего законодательства, касающегося порядка (механизма) определения размера арендной платы, арендодателем в одностороннем порядке производится перерасчет арендных платежей.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка размер арендной платы доводится арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления.

2. Начисление арендной платы по договору производится арендодателем.

3. Арендатор ежегодно, с учетом графика платежей по договору, обязан обратиться к арендодателю с письменным заявлением о предоставлении расчета размера арендной платы на текущий год.

Арендатор имеет право по письменному заявлению получить квитанцию на оплату арендной платы за землю по договору.

4. Арендная плата по договору перечисляется арендаторами в течение календарного года:

4.1. юридическими лицами, предпринимателями, физическими лицами в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, ежеквартально: до 1 апреля, 1 июля, 1 октября, 31 декабря;

4.2. физическими лицами в отношении земельных участков, не используемых ими в предпринимательской деятельности, - не позднее 1 июля.

5. Переплата арендной платы за землю засчитывается в счет оплаты будущих периодов.

6. Неиспользование земельного участка не может служить основанием для освобождения от уплаты арендных платежей.

7. В случае неоформления договора аренды на земельный участок Администрация города Кургана вправе обратиться в суд для взыскания платы за фактическое пользование земельным участком.

8. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает неустойку в размере 0,04% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Статья 9. Изменение и расторжение договора аренды

1. Изменение и расторжение договора аренды земельного участка возможно на основаниях и в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором.

2. В случае продажи (иного отчуждения) имущества, находящегося на земельном участке, а также в случае выкупа земельного участка арендатор обязан письменно сообщить об этом арендодателю не позднее одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное на участке, или на земельный участок и предъявить сведения об оплате арендной платы.

3. Соглашение о внесении изменений, расторжении договора аренды земельного участка, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.

4. В случае изменения юридического адреса или иных реквизитов арендатор обязан в 10-дневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом.

5. В случае ликвидации или банкротства арендатор, не позднее 10 дней с момента принятия соответствующего решения, обязан письменно уведомить об этом арендодателя.

Статья 10. Основания прекращения

прав на земельные участки

1. Прекращение права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного срочного пользования, права пожизненного наследуемого владения, права аренды земельного участка осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.