ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"РОДНИКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" ВТОРОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 25 августа 2011 г. № 52
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОДНИКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
РОДНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Руководствуясь Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области", Совет муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" решил:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" (приложение).
2. Требования градостроительных регламентов, содержащихся в Правилах
землепользования и застройки муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области", не распространяются на правоотношения, градостроительные намерения по реализации которых возникли до введения в действие Правил
землепользования и застройки муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области".
2.1. Положения данного пункта не распространяются на градостроительные намерения в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных согласно карте градостроительного зонирования в зоне инженерной и транспортной инфраструктур.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене "Сборник нормативных актов Родниковского района".
Глава муниципального образования
"Родниковское городское поселение
Родниковского муниципального района
Ивановской области"
А.Ю.МОРОЗОВ
Приложение
к решению
Совета МО "Родниковское
городское поселение"
от 25.08.2011 № 52
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"РОДНИКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РОДНИКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Правила землепользования и застройки муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области", разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ивановской области, Уставом муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" и другими муниципальными правовыми актами муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области".
Правила разработаны на основе Генерального плана муниципального образования "Родниковское городское поселение", утвержденного решением Совета муниципального образования "Родниковское городское поселение" № 40 от 26.08.2010.
Правила являются результатом градостроительного зонирования территории муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" - разделения территории на зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.
Целями Правил являются:
- создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
8. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством
и законодательством
в области охраны окружающей среды.
9. За исключением ограничений, указанных в частях 6
и 7
настоящей статьи, правовой режим территорий, попадающих в водоохранные зоны, определяется градостроительными регламентами соответствующих территориальных зон.
10. В целях обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности работы хозяйственно-питьевого водопровода предусматриваются зоны санитарной охраны (ЗСО) для источников водоснабжения и водопроводных сооружений.
ЗСО источников водоснабжения и водозаборных сооружений устанавливаются в составе трех поясов; для водопроводных сооружений - из первого пояса; для водоводов - санитарно-защитной полосы. Границы ЗСО и мероприятия, проводимые в зонах, уточняются в проекте специализированной организацией и утверждаются в установленном порядке. На данной стадии приводятся общие рекомендации.
11. Зона санитарной охраны поверхностного источника. На современном этапе одним из источников хозпитьевого водоснабжения города служат очистные водопроводные сооружения ОАО "Родники Текстиль" и ООО "Родниковского Машиностроительного завода".
12. Санитарно-защитные полосы (СЗП) водопроводных сооружений, расположенных за пределами 2 пояса ЗСО источников водоснабжения, приняты шириной не менее 100 м от ограждений ОНВС-1 и ОНВС-2.
Ширина полосы СЗП для водоводов, проходящих по застроенной территории города, рекомендуется не менее 10 м по обе стороны от крайних водоводов.
13. На территории 1 пояса ЗСО (строгого режима) запрещаются:
- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации водопровода.
Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему либо на местные станции очистных сооружений, располагаемые за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса; границы акватории обозначаются предупредительными наземными знаками, буями и т.п.
14. На территории 2 пояса ЗСО запрещается:
- размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений;
- размещение других объектов, которые могут вызывать микробное и химическое загрязнение источников водоснабжения;
- отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.
Границы 2 пояса ЗСО на пересечении дорог, троп и пр. должны быть обозначены столбами со специальными знаками. Населенные пункты, располагаемые в зоне второго пояса, должны благоустраиваться (оборудованы канализацией, организованы сбор и утилизация мусора, отвод поверхностного стока и т.д.). Выделение территорий для нового строительства следует регулировать с органами Госсанэпиднадзора.
15. На территории 3 пояса ЗСО запрещается:
- загрязнение промышленными отходами, нефтепродуктами, ядохимикатами.
16. В пределах санитарно-защитных полос запрещается:
- размещать объекты, являющиеся источниками загрязнения почвы и грунтовых вод (свалки, кладбища, скотомогильники и т.п.).
Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 41. Порядок внесения изменений в Правила
1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
2. Основания для рассмотрения Советом муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" вопроса о внесении изменений в Правила:
1) несоответствие Правил Генеральному плану муниципального образования "Родниковское городское поселение", возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
3. Предложения о внесении изменений в Правила в администрацию муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" направляются уполномоченными органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими или юридическими лицами в случаях, установленных действующим законодательством.
4. Администрация муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области".
5. Глава муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении администрации муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области", в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
6. Проект изменений в Правила рассматривается Советом муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области". Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.
7. Совет муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" по результатам рассмотрения проекта изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить изменения в Правила или направить проект изменений Главе муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
8. Настоящая статья применяется:
1) при внесении изменений в главу 2
настоящих Правил;
2) при внесении изменений в другие главы настоящих Правил, но только при необходимости совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области".
Настоящая статья не применяется:
1) при внесении технических изменений - исправление орфографических, пунктуационных, стилистических и тому подобных ошибок;
2) в случае приведения настоящих Правил в соответствие с федеральным законодательством, законодательством Ивановской области и Уставом муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" при внесении непринципиальных изменений.
Статья 42. Ответственность за нарушение настоящих Правил
Ответственность за нарушение настоящих Правил наступает в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ивановской области.
Статья 43. Вступление в силу настоящих Правил
Настоящие Правила вступают в силу со дня официального опубликования.
