АДМИНИСТРАЦИЯ АМУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2012 г. № 124
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АМУРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с главой 35
Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 4 пункта 3 статьи 19
Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Амурского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности Амурского муниципального района.
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом (Исаков М.Ю.) в срок до 10.04.2012 сформировать перечень жилых помещений, составляющих муниципальный жилищный фонд коммерческого использования Амурского муниципального района.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить заместителя главы администрации по экономическому развитию Боровлева П.М.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава района
И.В.Масько
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
администрации Амурского
муниципального района
от 16 марта 2012 г. № 124
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ АМУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования находящихся в собственности Амурского муниципального района (далее - Положение), разработано в соответствии с нормами Жилищного кодекса
Российской Федерации, Гражданского кодекса
Российской Федерации, с целью установления единого механизма предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования находящихся в собственности Амурского муниципального района физическим и юридическим лицам.
1.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются:
- юридическим лицам по договорам аренды, для заселения гражданами (работниками юридических лиц) на условиях коммерческого найма;
- физическим лицам (далее - гражданин) по договорам коммерческого найма.
Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются следующим категориям граждан, не являющимся собственниками жилых помещений, нанимателями и/или членами семьи нанимателя по договорам социального найма и не обеспеченными жилыми помещениями по месту основной работы:
- работникам государственных, краевых и муниципальных учреждений, осуществляющих свою деятельность на территории Амурского муниципального района.
- иным категориям граждан, установленных действующим законодательством.
1.3. По договорам аренды и коммерческого найма предоставляются жилые помещения, отнесенные в установленном порядке к жилищному фонду коммерческого использования Амурского муниципального района.
1.4. Включение жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования Амурского муниципального района и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Амурского муниципального района.
1.5. Ведение реестра жилых помещений в жилищном фонде коммерческого использования Амурского муниципального района осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района.
1.6. Объектом договора аренды и договора коммерческого найма может быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры (или) комнаты, отвечающее санитарным и техническим нормам. В аренду и коммерческий наем может быть передан жилой дом либо его часть.
1.7. По договору найма (коммерческого) жилое помещение предоставляется гражданину (далее - наниматель) за плату во временное владение и пользование для проживания в нем.
1.8. В договоре найма (коммерческого) указываются граждане, проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем как члены его семьи. Граждане, проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
Жилое помещение, расположенное по адресу:
______________________________________________________________________,
входит в состав муниципального имущества, относится к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования Амурского муниципального района.
Техническая характеристика жилого помещения:
1) Общая площадь - _____ кв. метров;
2) Жилая площадь - _____ кв. метров.
Жилое помещение оборудовано:
1) Центральное отопление;
2) Электроснабжение.
Иные характеристики _____________________________
Подписи сторон
"Арендодатель" "Арендатор"
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом
М.Ю.Исаков
Приложение № 2
к Договору
аренды жилого помещения
АКТ
приема-передачи жилого помещения
г. Амурск "____" _________ 20__ г.
Муниципальное образование "Амурский муниципальный район" именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы района ________________________ действующего на основании Устава
, с одной стороны, и _______________ именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________, действующий на основании _______ с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял жилое помещение, расположенное по адресу:
_______________________________________________________________________
в состоянии пригодном для проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Характеристика жилого помещения приведена в Паспорте
жилого помещения.
Подписи сторон
"Арендодатель" "Арендатор"
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом
М.Ю.Исаков
