ЕЛЬНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2007 г. № 34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЕЛЬНИНСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев проект решения "Об утверждении Положения о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования "Ельнинский район", представленный отделом экономики, имущественных и земельных отношений, в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, законами Российской Федерации, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, законами Смоленской области, Уставом
муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области (новая редакция) Ельнинский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области.
2. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования в газете "Знамя".
Председатель
Ельнинского районного
Совета депутатов
И.П.СУДЕЙКИН
Глава муниципального образования
"Ельнинский район"
Н.Д.МИЩЕНКОВ
Утверждено
решением
Ельнинского районного
Совета депутатов
от 31.10.2007 № 34
ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЕЛЬНИНСКИЙ РАЙОН"
Настоящее Положение регулирует земельные отношения и устанавливает порядок предоставления, приобретения, продажи, использования и изъятия земельных участков на территории муниципального образования "Ельнинский район" (далее - МО "Ельнинский район") в целях обеспечения рационального использования и охраны земель.
Статья 1. Общие положения
1. Земельные отношения на территории муниципального образования "Ельнинский район" регулируются Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, законами Российской Федерации, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, законами Смоленской области, Уставом
муниципального образования "Ельнинский район" и нормативно-правовыми актами МО "Ельнинский район". Органы местного самоуправления муниципального образования регулируют земельные отношения в пределах полномочий, определенных законодательством Российской Федерации и Смоленской области.
2. Земельные отношения МО "Ельнинский район" - это отношения между органами местного самоуправления, органами государственной власти, гражданами и юридическими лицами по владению, пользованию, распоряжению и управлению землями муниципального образования.
3. Земли МО "Ельнинский район" по целевому назначению подразделяются на:
- земли населенных пунктов;
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения;
- земли лесного фонда;
- земли водного хозяйства;
- земли запаса.
3.1. В настоящем пункте рассматриваются вопросы по предоставлению из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, земельных участков для целей, не связанных со строительством (садоводства, огородничества, животноводства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, сенокошения и выпаса скота).
Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации и Федеральным законом
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным кодексом
Российской Федерации и Федеральным законом
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации и Федеральным законом
"О личном подсобном хозяйстве".
Территории для размещения личных подсобных хозяйств на землях сельскохозяйственного назначения определяются Администрацией муниципального образования "Ельнинский район" в соответствии с утвержденной градостроительной документацией схемой зонирования территории.
При зонировании территории определяются зоны, которые наиболее благоприятны для ведения личных подсобных хозяйств на землях сельскохозяйственного назначения и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.
Земельные участки для сенокошения и выпаса скота в поселениях предоставляются гражданам в аренду сроком до одного года на территории зон сельскохозяйственного использования.
3.2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в Администрацию муниципального образования "Ельнинский район".
3.3. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
К заявлению прилагаются копии следующих документов:
а) для физических лиц:
- паспорта;
- проекта границ земельного участка;
б) для юридических лиц:
- уставных документов;
- свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе;
- доверенности в установленных законом случаях;
- проекта границ земельного участка.
3.4. Отдел экономики, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования "Ельнинский район" в двухнедельный срок подготавливает проект решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка.
3.5. В течение месяца после принятия решения о предоставлении земельного участка заявитель обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
3.6. Договоры купли-продажи или аренды земельного участка, которые оформляются в отделе экономики, имущественных и земельных отношений, заключаются в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка. В установленных законом случаях проводится государственная регистрация прав на земельный участок.
3.7. Предоставление земельных участков гражданам
для огородничества, животноводства, ведения личного
подсобного хозяйства, сенокошения и выпаса скота
3.7.1. Предельные нормы предоставления земельных участков для сенокошения и выпаса скота не устанавливаются и определяются индивидуально в каждом конкретном случае Администрацией муниципального образования "Ельнинский район".
3.7.2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения огородничества и животноводства предоставляются только в аренду сроком до одного года.
3.7.3. Граждане, изъявившие желание получить земельный участок для огородничества, животноводства, ведения личного подсобного хозяйства, сенокошения и выпаса скота, обращаются с заявлением в отдел экономики, имущественных и земельных отношений. К заявлению прилагается копия паспорта.
3.7.4. В двухнедельный срок на основании согласованной и утвержденной схемы освоения территории Администрация муниципального образования "Ельнинский район" принимает решение о предоставлении земельного участка, проект которого готовит отдел экономики, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования "Ельнинский район", или об отказе в его предоставлении.
3.7.5. На основании постановления Администрации муниципального образования "Ельнинский район" землеустроительными организациями производится установление границ земельного участка в натуре (на местности) и подготовка документации для оформления документов, удостоверяющих право на землю.
3.7.6. После подготовки документов, указанных в пункте 3.7.5
, заключается договор аренды земельного участка, в котором указываются:
- срок аренды земельного участка;
- адрес земельного участка;
- площадь;
- кадастровый номер;
- данные об арендаторе;
- размер арендной платы.
Статья 11. Изъятие земельных участков
Изъятие земельных участков, в том числе для государственных и муниципальных нужд, а также при неиспользовании их в соответствии с назначением либо использовании с нарушением законодательства, осуществляется в случаях и в порядке, установленных земельным и гражданским законодательством.
