ПРИМОРСКИЙ КРАЙ
ДУМА УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 3 февраля 2012 г. № 520-НПА
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ
В АРЕНДУ И ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В КАЗНЕ УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Принято
Думой Уссурийского
городского округа
31 января 2012 года
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением
Думы Уссурийского городского округа от 1 ноября 2010 года № 315-НПА "Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Уссурийского городского округа", руководствуясь статьями 22
, 52
Устава Уссурийского городского округа:
1. Утвердить Порядок
передачи в аренду муниципального имущества, находящегося в казне Уссурийского городского округа (приложение 1).
2. Утвердить Порядок
передачи в безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в казне Уссурийского городского округа (приложение 2).
3. Признать утратившими силу следующие решения Думы Уссурийского городского округа:
3.1. От 7 сентября 2006 года № 460-НПА
"О Положении о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности Уссурийского городского округа";
3.2. От 11 марта 2008 года № 749-НПА
"О внесении изменений в решение Думы Уссурийского городского округа от 7 сентября 2006 года № 460-НПА "О Положении о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности Уссурийского городского округа";
3.3. От 2 сентября 2008 года № 848-НПА
"О внесении изменений в решение Думы Уссурийского городского округа от 7 сентября 2006 года № 460-НПА "О Положении о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности Уссурийского городского округа";
3.4. От 29 января 2009 года № 935-НПА
"О внесении изменений в решение Думы Уссурийского городского округа от 7 сентября 2006 года № 460-НПА "О Положении о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности Уссурийского городского округа".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. главы Уссурийского городского округа
Р.М.СЯЧЕНКОВА
Приложение 1
к решению
Думы Уссурийского
городского округа
от 03.02.2012 № 520-НПА
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В КАЗНЕ УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Общие положения
1.1. Порядок передачи в аренду муниципального имущества, находящегося в казне Уссурийского городского округа (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", решением
Думы Уссурийского городского округа от 1 ноября 2010 года № 315-НПА "О Положении "О порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Уссурийского городского округа".
1.2. Порядок определяет условия и процедуру передачи в аренду муниципального имущества, находящегося в казне Уссурийского городского округа.
1.3. Порядок не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Водным кодексом
Российской Федерации, Лесным кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, а так же на отношения, связанные с заключением договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, включенного в перечни имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом
от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и социально ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с Федеральным законом
от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".
1.4. В аренду предоставляются здания, сооружения, имущественные комплексы, иное движимое и недвижимое имущество, находящееся в казне Уссурийского городского округа (далее - имущество муниципальной казны).
Проект постановления о проведении торгов согласовывается в установленном порядке.
3.3. Организатором торгов является управление имущественных отношений.
3.4. Состав конкурсной или аукционной комиссии определяется распоряжением управления имущественных отношений на один календарный год.
3.5. Торги на право заключения договоров безвозмездного пользования проводятся в порядке, установленном Приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
Предметом торгов является право на заключение договора безвозмездного пользования. По результатам торгов у победителей возникает право на заключение договора безвозмездного пользования, а у организатора торгов - обязанность заключить договор на условиях, объявленных при проведении торгов.
3.6. Начальная (минимальная) цена договора (размер платежа за право заключить договор безвозмездного пользования) при проведении торгов в форме аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования устанавливается управлением имущественных отношений на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом
от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Условия исполнения договора при проведении торгов в форме конкурса на право заключения договора безвозмездного пользования имуществом муниципальной казны определяются управлением имущественных отношений.
3.7. Управление имущественных отношений подготавливает и размещает информационное сообщение о проведении торгов на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет - www.torgi.gov.ru и в средствах массовой информации на территории Уссурийского городского округа.
3.8. Заявитель на участие в торгах представляет в управление имущественных отношений заявку в срок и по форме, которые установлены конкурсной или аукционной документацией.
3.9. Управление имущественных отношений проводит торги в срок, установленный конкурсной или аукционной документацией.
3.10. По результатам проведенных торгов по продаже права на заключение договора безвозмездного пользования в отношении имущества муниципальной казны, на основании протокола торгов управление имущественных отношений заключает с победителями торгов договор безвозмездного пользования в отношении имущества муниципальной казны в срок, установленный конкурсной или аукционной документацией.
4. Порядок предоставления права на заключение договора безвозмездного пользования в отношении имущества муниципальной казны без проведения торгов
4.1. В случаях, установленных пунктом 1 статьи 17.1
Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" имущество муниципальной казны предоставляется в безвозмездное пользование без проведения торгов.
Управление имущественных отношений в течение двадцати дней со дня регистрации заявления о предоставлении имущества муниципальной казны в безвозмездное пользование со всеми необходимыми документами, указанными в пункте 2.1
настоящего Порядка, подготавливает проект распоряжения администрации Уссурийского городского округа о предоставлении имущества муниципальной казны в безвозмездное пользование.
В распоряжении администрации Уссурийского городского округа о заключении договора безвозмездного пользования указываются сведения о сторонах заключаемого договора, сроках договора, а также об индивидуальных признаках имущества муниципальной казны, предоставляемого в безвозмездное пользование.
К проекту распоряжения готовится пояснительная записка, содержащая обоснования необходимости заключения договора безвозмездного пользования.
Проект распоряжения подлежит согласованию в установленном порядке.
4.2. Управление имущественных отношений в течение 10 календарных дней со дня принятия решения о предоставлении имущества муниципальной казны в безвозмездное пользование заключает с заинтересованным лицом договор безвозмездного пользования в отношении имущества муниципальной казны.
4.3. В договор безвозмездного пользования включаются следующие условия:
4.3.1. Сведения о сторонах договора;
4.3.2. Данные, позволяющие определенно установить имущество муниципальной казны, подлежащее передаче ссудополучателю в качестве объекта безвозмездного пользования (местонахождение имущества муниципальной казны и другие признаки), в том числе оговорку о недостатках имущества муниципальной казны, если они есть;
4.3.3. Сведения обо всех обременениях сдаваемого в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны;
4.3.4. Срок действия договора безвозмездного пользования;
4.3.5. Порядок и срок передачи ссудополучателю имущества муниципальной казны;
4.3.6. Права и обязанности сторон;
4.3.7. Осуществление контроля ссудодателем за использованием имущества муниципальной казны;
4.3.8. Порядок и сроки возврата имущества муниципальной казны по окончании договора безвозмездного пользования;
4.3.9. Иные условия в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации.
Договор безвозмездного пользования заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого сторонами.
4.4. Имущество муниципальной казны передается ссудодателем по передаточному акту, подписываемому сторонами договора безвозмездного пользования. В передаточном акте указывается санитарное и техническое состояние имущества муниципальной казны, иные его особенности и характеристики.
4.5. Обязательство ссудодателя передать имущество муниципальной казны ссудополучателю считается исполненным после предоставления его ссудополучателю в фактическое владение или пользование и подписания сторонами передаточного акта в соответствии с условиями заключенного договора безвозмездного пользования.
4.6. О заключенном договоре безвозмездного пользования делается запись в реестре муниципального имущества.
4.7. При прекращении договора безвозмездного пользования ссудополучатель обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом имущество муниципальной казны возвращается ссудодателю по передаточному акту в течение пяти рабочих дней с даты окончания срока действия договора безвозмездного пользования.
4.8. Коммунальные платежи оплачиваются ссудополучателем по установленным тарифам, ценам и фактическому потреблению в соответствии с заключенными ими договорами с эксплуатирующими организациями в течение четырнадцати дней со дня подписания сторонами договора безвозмездного пользования.
4.9. Ссудополучатель не вправе передавать имущество муниципальной казны во владение и (или) в пользование третьим лицам и иным способом распоряжаться имуществом, в том числе передавать в залог.
Ссудополучатель обязан использовать имущество муниципальной казны строго по целевому назначению.
4.10. Взаимоотношения сторон по договору безвозмездного пользования, не предусмотренные настоящим Порядком, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
5. Заключительные положения
5.1. Муниципальная преференция предоставляется в порядке, установленном Федеральным законом
от 26 июля 2006 года № 135 "О защите конкуренции" и принятыми в соответствии с указанным законом нормативными актами Уссурийского городского округа.
5.2. Ссудополучатель не имеет права после прекращения договора безвозмездного пользования на возмещение стоимости улучшений имущества, произведенных за счет собственных средств и с согласия ссудодателя, не отделимых без вреда для имущества.
5.3. В случае отказа или уклонения заинтересованным лицом от заключения договора безвозмездного пользования в отношении имущества муниципальной казны управление имущественных отношений выносит решение об отмене решения о предоставлении имущества муниципальной казны и заключении договора безвозмездного пользования.
5.4. Управление имущественных отношений в течение срока действия договора безвозмездного пользования проверяет использование имущества муниципальной казны в соответствии с его целевым назначением либо с условиями, указанными в договоре безвозмездного пользования.
5.5. За предоставление недостоверных или искаженных сведений при подаче заявления о предоставлении имущества муниципальной казны и заключении договора безвозмездного пользования в отношении имущества муниципальной казны заинтересованное лицо несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
