АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГАЯ
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2011 г. № 1144-п
Об установлении платы за пользование жилым помещением
(платы за наем), платы за содержание и ремонт
жилого помещения на 2012 год
На основании Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 156
Жилищного кодекса Российской Федерации, Прогноза
социально-экономического развития Российской Федерации на 2012 год и плановый период 2013 - 2014 годов и, руководствуясь статьей 19
Устава города Гая,
1. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда за 1 кв. м общей площади жилого помещения:
с 01.01.2012 по 30.06.2012 0,56 руб.
с 01.07.2012 по 31.08.2012 0,58 руб.
с 01.09.2012 по 31.12.2012 0,62 руб.
2. Установить размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом согласно приложению.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2012.
4. Настоящее Постановление подлежит опубликованию в газете "Гайская новь", размещению на официальном сайте администрации города в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Главы администрации города по финансовой и экономической политике М.А. Севрюкова.
Глава города Гая
Оренбургской области
Н.Ф.ИВАНОВ
Приложение
к постановлению
администрации
города Гая
Оренбургской области
от 25 ноября 2011 г. № 1144-п
Размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда и собственников жилых помещений,
которые не приняли решение о выборе способа управления
многоквартирным домом
┌───────────────────────────────┬─────────────────────────────────────────┐
│ Типы жилищного фонда │ Плата за содержание и ремонт жилого │
│ │помещения за 1 кв. м общей площади, руб. │
│ ├─────────────┬─────────────┬─────────────┤
│ │с 01.01.2012 │с 01.07.2012 │с 01.09.2012 │
│ │по 30.06.2012│по 31.08.2012│по 31.12.2012│
├───────────────────────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┤
│1. Многоквартирные капитальные │ 10,50 │ 11,10 │ 11,55 │
│жилые дома, имеющие все виды │ │ │ │
│благоустройства, кроме лифта │ │ │ │
├───────────────────────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┤
│2. Многоквартирные капитальные │ 12,86 │ 13,60 │ 14,15 │
│жилые дома, имеющие все виды │ │ │ │
│благоустройства (с лифтом) │ │ │ │
├───────────────────────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┤
│3. Жилые дома пониженной │ 8,40 │ 8,88 │ 9,24 │
│капитальности, имеющие не все │ │ │ │
│виды благоустройства │ │ │ │
├───────────────────────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┤
│4. Общежития с лифтом │ 10,29 │ 10,88 │ 11,32 │
├───────────────────────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┤
│5. Общежития без лифта │ 8,40 │ 8,88 │ 9,24 │
└───────────────────────────────┴─────────────┴─────────────┴─────────────┘
Примечания.
1. Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Многоквартирный дом - вид жилого дома, который представляет собой совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, ванными (душем), газом, электроснабжением.
Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.
2. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен по следующему перечню работ и услуг:
а) управление многоквартирным домом:
- формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;
- осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда;
- осуществление контроля за качеством предоставления работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве;
- осуществление договорно-правовой деятельности;
- финансовое обеспечение заказа на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги;
- ведение регистрационного учета;
б) содержание общего имущества многоквартирного дома:
- проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов;
- обеспечение работоспособности инженерного оборудования, в том числе лифтового и газового, обслуживающего более одной квартиры, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома;
- уборка внутриподъездных площадей многоквартирного дома с соблюдением периодичности выполнения основных видов работ;
- вывоз твердых бытовых отходов;
- дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых технических помещений, других общих помещений дома, включая подъезды;
- освещение помещений общего пользования;
- мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирного дома;
- содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи;
- аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальную работоспособность внутридомовых инженерных систем и конструктивных элементов для более одного жилого помещения многоквартирного дома;
- подготовка жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период;
- подготовка жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период;
- обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого помещения: вентиляции, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения;
- обслуживание и очистка вентиляционных каналов;
- обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах;
- обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого помещения (кроме внутриквартирного газового оборудования - плиты, газовые колонки);
- уборка придомовой территории и внешнее благоустройство придомовой территории, включая содержание и ремонт хозяйственных площадок, площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок;
- уход за зелеными насаждениями;
в) текущий ремонт:
- помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, колясочных, чердаков, технических этажей (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технических подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
- крыш;
- ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
- ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
- элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
3. В размер платы за жилое помещение не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования - наниматели жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.
