ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 сентября 2008 г. № 178-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
(в ред. Распоряжений Комитета по управлению городским
имуществом Правительства Санкт-Петербурга
от 18.02.2010 № 8-р
, от 26.08.2010 № 114-р
,
от 15.04.2011 № 38-р
, от 29.02.2012 № 21-р
)
Во исполнение постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 № 386 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге":
1. Утвердить примерную форму договора
о развитии застроенной территории согласно приложению.
2. Начальникам управлений, отделов (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга (далее - агентства):
2.1. Заключать договоры о развитии застроенной территории (далее - договоры) в соответствии с формой согласно приложению
.
2.2. При заключении договоров обеспечивать формирование Перечня земельных участков, расположенных в ориентировочных границах застроенной территории (приложение 6
к договору), на основании сведений Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга об указанных земельных участках, поступающих в агентства в составе документации для проведения аукционов на право заключения договоров, с указанием имеющихся в агентствах на момент заключения договоров сведений об их статусе (ограничениях, обременениях) и с приложением копий их кадастровых планов либо кадастровых паспортов (при наличии).
3. Управлению информационных технологий включить шаблон примерной формы договора
о развитии застроенной территории в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ).
4. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
5. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, курирующего вопросы оформления сделок с недвижимостью.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 12.09.2008 № 178-р
(в ред. Распоряжений Комитета по управлению городским
имуществом Правительства Санкт-Петербурга
от 18.02.2010 № 8-р
, от 26.08.2010 № 114-р
,
от 15.04.2011 № 38-р
, от 29.02.2012 № 21-р
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
ДОГОВОР
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
№ ________________________
│ │долевой собственности, Российской Федерации,│ │ │
│ │Санкт-Петербурга, в случае, если Российской│ │ │
│ │Федерации, Санкт-Петербургу были переданы жилые│ │ │
│ │помещения в соответствии с пунктом 4.2
│ │ │
│ │настоящего графика развития Территории <4>
│ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼───────────┼────────────────┤
│5. │Предоставление Инвестору бесплатно в│ Комитет │ До __.__.__ │
│ │собственность или в аренду (по его выбору)│ │ │
│ │земельных участков, расположенных в границах│ │ │
│ │Территории, для жилищного и иного строительства│ │ │
│ │в соответствии с утвержденной в установленном│ │ │
│ │порядке документацией по планировке Территории,│ │ │
│ │если такие Участки находятся в государственной│ │ │
│ │собственности Санкт-Петербурга или│ │ │
│ │государственная собственность на них не│ │ │
│ │разграничена, и они не предоставлены в│ │ │
│ │пользование и(или) во владение гражданам и(или)│ │ │
│ │юридическим лицам │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼───────────┼────────────────┤
│6. │Строительство и(или) реконструкция объектов│ Инвестор │ До __.__.__ │
│ │_______________________________________________│ │ │
│ │ (инженерной, социальной, коммунально-бытовой) │ │ │
│ │инфраструктуры, предназначенных для обеспечения│ │ │
│ │Территории, в соответствии с утвержденной│ │ │
│ │документацией по планировке Территории <5>
│ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼───────────┼────────────────┤
│7. │Безвозмездная передача в государственную│ Инвестор │ До __.__.__ │
│ │собственность Санкт-Петербурга объектов│ │ │
│ │инфраструктуры, предусмотренных пунктом 6
│ │ │
│ │настоящего графика развития Территории <6>
│ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼───────────┼────────────────┤
│8. │Осуществление жилищного и иного строительства в│ Инвестор │До __.__.__ <7>
│
│ │соответствии с утвержденной в установленном│ │ │
│ │порядке документацией по планировке Территории │ │ │
└────┴───────────────────────────────────────────────┴───────────┴────────────────┘
--------------------------------
<1> В случае если Правительство Санкт-Петербурга не утвердит документацию по планировке Территории в связи с ее полным или частичным несоответствием действующему законодательству Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, такая документация не считается подготовленной.
В случае если изменения законодательства Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, принятые в течение срока подготовки документации по планировке Территории, указанного в настоящем пункте, повлекут необходимость внесения существенных изменений в разрабатываемую (разработанную) документацию по планировке Территории, срок ее подготовки может быть продлен дополнительным соглашением Сторон на основании соответствующего постановления Правительства Санкт-Петербурга.
<2> В случае если осуществление мероприятия, указанного в настоящем пункте, предусмотрено постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона.
<3> Передача в государственную собственность Санкт-Петербурга жилых помещений, указанных в настоящем пункте, осуществляется в порядке, установленном постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2006 № 61 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами" для принятия исполнения обязательств инвесторов по передаче в собственность Санкт-Петербурга объектов жилищного фонда.
<4> Если в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона на Инвестора возложена обязанность по осуществлению мероприятия, указанного в настоящем пункте.
Размер выкупной цены, указанный в настоящем пункте, является предварительным. Окончательный размер выкупной цены определяется соглашениями между собственниками жилых помещений и Администрацией, осуществляющей выкуп жилых помещений в многоквартирных домах и земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
<5> Мероприятие по развитию Территории, указанное в настоящем пункте, осуществляется Инвестором, если в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона на Инвестора возложена обязанность по строительству и(или) реконструкции объектов инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Территории.
Перечень объектов инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктуры, подлежащих строительству и(или) реконструкции Инвестором в целях обеспечения Территории, определяется в соответствии с документацией по планировке Территории, утвержденной в установленном порядке.
<6> Передача в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов инфраструктуры, указанных в настоящем пункте, осуществляется в порядке, установленном постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2006 № 61 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами" для принятия исполнения обязательств инвесторов по строительству (реконструкции) объектов инженерной инфраструктуры и объектов нежилого фонда.
<7> Указанная дата является датой окончания деятельности по развитию Территории. Дата окончания деятельности по развитию Территории должна соответствовать дате выдачи в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию последнего из объектов недвижимости, предусмотренных утвержденной документацией по планировке Территории.
