АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 2012 г. № 2328
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД
КРАСНОДАР ОТ 29.03.2011 № 2056 "О ПРАВИЛАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР"
В целях повышения эффективного управления земельными ресурсами на территории муниципального образования город Краснодар постановляю:
1. Внести в постановление
администрации муниципального образования город Краснодар от 29.03.2011 № 2056 "О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар" следующие изменения:
1.1. Пункт 1
дополнить подпунктом 1.5 следующего содержания:
"1.5. Ставку арендной платы в размере 1,5 процента от рыночной стоимости за земельные участки общего пользования, земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и иные земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в отношении которых настоящим постановлением не установлен иной порядок расчета, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1.4 пункта 1 настоящего постановления.".
1.2. Пункт 4
изложить в следующей редакции:
"4. Установить переходный период на 2011 - 2013 годы, за исключением земельных участков, арендная плата за которые определяется от рыночной стоимости, а также земельных участков, указанных в подпункте 1.4 пункта 1 настоящего постановления, в соответствии с которым:
изменение размера годовой арендной платы за земельный участок (в большую или меньшую сторону) не может превышать 30 процентов на очередной год;
в отношении арендаторов, имеющих преимущественное право на заключение договоров аренды образуемых и измененных земельных участков, размер арендной платы за земельный участок не может изменяться в большую или меньшую сторону более чем на 30 процентов за единицу площади на очередной год от размера арендной платы за единицу площади по ранее заключенному договору аренды земельного участка, из которого был образован земельный участок.
Действие положений настоящего пункта распространяется на отношения, возникшие на основании договоров аренды земельных участков, заключенных до 01.04.2011.".
1.3. Приложение № 1
изложить в редакции согласно приложению
.
1.4. Пункт 5
приложения № 2 изложить в следующей редакции:
┌─────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┐
│"5. │Земельные участки гаражей (индивидуальных и │0,3 │
│ │кооперативных) для хранения индивидуального │ │
│ │автотранспорта. Земельные участки, предназначенные для │ │
│ │хранения автотранспортных средств для личных, семейных, │ │
│ │домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением │ │
│ │предпринимательской деятельности │ ".│
└─────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┘
1.5. В пункте 2
приложения № 3 слова "лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений," исключить.
1.6. Приложение № 3
дополнить пунктом 5 следующего содержания:
┌─────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┐
│"5. │Земельные участки (части земельных участков, сведения о │0,1 │
│ │которых внесены в государственный кадастр недвижимости), │ │
│ │занятые лесными насаждениями, предназначенными для │ │
│ │обеспечения защиты земель от воздействия негативных │ │
│ │(вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений │ ".│
└─────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┘
2. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Нечитайло) опубликовать настоящее постановление в установленном порядке и разместить на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 01.04.2012.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования город Краснодар М.Б. Фролова.
9. Размер арендной платы в случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.
Раздел IV
ПРАВИЛА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
НА ОСНОВАНИИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
10. Если иное не установлено федеральным законодательством и нормативными правовыми актами главы администрации (губернатора) Краснодарского края, размер арендной платы на основании рыночной стоимости рассчитывается по формуле:
АП = Р x С, где
АП - размер арендной платы за земельный участок, руб.;
Р - рыночная стоимость земельного участка, руб., определяемая на основании результатов оценки, проведенной не позднее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды;
С - ставка арендной платы, %.
Раздел V
УСЛОВИЯ ПЕРЕСМОТРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
11. При заключении (изменении) договора аренды земельного участка, если иное не установлено федеральным законодательством и нормативными правовыми актами главы администрации (губернатора) Краснодарского края, предусматривается возможность пересмотра арендной платы за земельный участок в одностороннем порядке по требованию арендодателя в следующих случаях:
изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении площади земельного участка при упорядочении его границы, изменении вида разрешенного использования земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую;
пересмотра ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год;
изменения законодательства Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующие соответствующие правоотношения;
в случаях, предусмотренных условиями договора;
в иных случаях, предусмотренных законодательством.
12. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
В случае изменения арендной платы в связи с изменением рыночной или кадастровой стоимости земельного участка соответственно размер уровня инфляции на этот год не применяется.
Раздел VI
ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
13. Арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором аренды, за каждый день использования в соответствующем арендном периоде.
Арендным периодом признается месяц или квартал в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
14. По договорам аренды земельных участков арендная плата уплачивается арендаторами за каждый арендный период в виде авансового платежа в срок до 10 числа первого месяца текущего арендного периода, если иное не установлено договором.
15. Арендная плата и начисленная пеня уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа. Уплата арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.
16. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
17. Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы по истечении срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 20 января года, следующего за отчетным.
18. За нарушение сроков внесения арендной платы к арендатору применяются санкции, размер которых определяется в соответствии с договором аренды и действующим законодательством.".
Директор департамента
муниципальной собственности и
городских земель администрации
муниципального образования
город Краснодар
Е.Ю.КАЛУГИНА
