| 2 апреля 2012 года | N 20-ОЗ |
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
ОБ ОТДЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ
ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Принят
Советом народных депутатов
Кемеровской области
28 марта 2012 года
Статья 1. Понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются понятия, установленные Федеральным законом
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее также - Федеральный закон), а также следующие понятия:
участники долевого строительства - граждане, в соответствии с Федеральным законом
принявшие долевое участие в строительстве (создании) на территории Кемеровской области многоквартирного дома с целью приобретения в нем жилого помещения;
пострадавшие участники долевого строительства - участники долевого строительства, выполнившие (выполняющие) свои обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в случае, если в отношении указанных граждан застройщик не выполнил свои обязательства по передаче жилого помещения в срок, превышающий на шесть месяцев установленный договором срок его передачи.
Статья 2. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящим Законом устанавливаются следующие отдельные меры по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства:
1) ведение реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан в соответствии с Федеральным законом
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - реестр застройщиков);
2) ведение реестра пострадавших участников долевого строительства;
3) меры государственной поддержки пострадавших участников долевого строительства.
Статья 3. Реестр застройщиков
1. Реестр застройщиков ведется с целью информирования граждан о текущем состоянии рынка строительства на территории Кемеровской области с привлечением денежных средств граждан, а также стимулирования застройщиков к ведению своей деятельности добросовестно, качественно и в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством.
2. Реестр застройщиков ведет исполнительный орган государственной власти Кемеровской области, осуществляющий государственные функции контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролирующий орган).
3. Форма и порядок ведения реестра застройщиков устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области.
4. Реестр застройщиков размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте контролирующего органа.
Статья 4. Реестр пострадавших участников долевого строительства
1. Реестр пострадавших участников долевого строительства ведется с целью создания единой информационной системы учета сведений о пострадавших участниках долевого строительства и реализации в отношении них мер государственной поддержки.
2. Реестр пострадавших участников долевого строительства ведет контролирующий орган.
3. Форма и порядок ведения реестра пострадавших участников долевого строительства устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области.
4. Предоставление сведений для включения в реестр пострадавших участников долевого строительства осуществляется на добровольной основе.
Статья 5. Меры государственной поддержки пострадавших участников долевого строительства
1. Меры государственной поддержки пострадавших участников долевого строительства:
1) содействие созданию жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов;
2) содействие привлечению инвестиционных ресурсов для завершения строительства (создания) многоквартирных домов;
3) содействие по вопросам подключения (присоединения) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения, ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, оформления необходимой документации во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами;
4) взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления в Кемеровской области, юридическими и физическими лицами по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства;
5) бесплатное предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области или муниципальной собственности, в соответствии с Законом
Кемеровской области "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области";
6) предоставление за счет средств областного бюджета долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат для приобретения или строительства жилья в соответствии с Законом
Кемеровской области "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования";
7) приобретение за счет средств областного бюджета жилых помещений, в том числе по договору участия в долевом строительстве, в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, при условии высокой степени (не менее 70 процентов) их технической готовности, для обеспечения жильем отдельных категорий граждан, установленных законодательством Кемеровской области.
2. Меры государственной поддержки, установленные подпунктами 1
- 4
, 7 пункта 1
настоящей статьи, реализуются органами исполнительной власти Кемеровской области в пределах своей компетенции в порядке, установленном федеральным законодательством, законами Кемеровской области и нормативными правовыми актами Коллегии Администрации Кемеровской области.
Статья 6. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона
Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона осуществляется за счет средств областного бюджета.
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
г. Кемерово
2 апреля 2012 года
№ 20-ОЗ
