АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 2012 г. № 299
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ НАЙМА
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ФОНДА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Во исполнение Закона
Тамбовской области от 03.12.2010 № 710-З "О жилищном фонде Тамбовской области" и в целях реализации государственной политики Тамбовской области в сфере жилищных отношений администрация области постановляет:
1. Утвердить Порядок
установления и организации платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого фонда Тамбовской области, согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тамбовская жизнь".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области, председателя комитета по управлению имуществом области Г.И.Чулкова.
Глава администрации области
О.И.Бетин
Утвержден
Постановлением
администрации Тамбовской области
от 19.03.2012 № 299
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ФОНДА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок установления и организации платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого фонда Тамбовской области (далее - Порядок) определяет единый механизм установления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, находящихся в собственности области, и организации сбора платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения.
2. Служебные жилые помещения, не переданные в безвозмездное пользование органам исполнительной власти области и не закрепленные на праве оперативного управления, хозяйственного ведения за областными государственными учреждениями, унитарными предприятиями области, предоставляются по договорам найма служебных жилых помещений на основании приказа комитета по управлению имуществом области.
3. Служебные жилые помещения, переданные в безвозмездное пользование органам исполнительной власти области или закрепленные на праве оперативного управления, хозяйственного ведения за областными государственными учреждениями, унитарными предприятиями области, подведомственными органам исполнительной власти области, предоставляются по договорам найма служебных жилых помещений на основании приказа соответствующего органа исполнительной власти области, согласованного с комитетом по управлению имуществом области.
4. Заключение договора найма жилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления, хозяйственного ведения соответственно за областными государственными учреждениями, унитарными предприятиями области, осуществляется областными государственными учреждениями и унитарными предприятиями области. Заключение договора найма жилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления за органами исполнительной власти области, осуществляется органами исполнительной власти области.
5. Заключение договора найма жилого помещения, не переданного в безвозмездное пользование органам исполнительной власти области не закрепленного на праве оперативного управления, хозяйственного ведения за областными государственными учреждениями и унитарными предприятиями области, осуществляется комитетом по управлению имуществом области.
6. Договор найма служебного жилого помещения заключается в соответствии с Типовым договором
найма служебного жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированного жилого помещения". Расторжение или прекращение договора найма жилого помещения влечет возникновение у нанимателей и членов их семей обязанности освободить занимаемые ими служебные жилые помещения. Плата за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого фонда Тамбовской области подлежит перечислению в доход областного бюджета в порядке предусмотренном договором.
7. Размер годовой платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения (далее - плата за наем) устанавливается дифференцировано, в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Размер платы за наем рассчитывается по формуле:
Pi = B x К1 x К2 x S x Ип, где:
B - базовая ставка для расчета платы за наем специализированного жилого помещения;
К1 - коэффициент благоустройства жилого помещения;
К2 - коэффициент территориальной зоны;
S - площадь жилого помещения в квадратных метрах;
Ип - индекс потребительских цен на товары и услуги (декабрь к декабрю предыдущего года) в процентах. При этом индекс не должен превышать 110 процентов.
Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) рассчитывается по формуле:
Сб = Б x А, где:
Б - стоимость 1 кв.м жилой площади в соответствии с балансовой стоимостью;
А - норма
амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, определяемая в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".
Коэффициенты
благоустройства жилого помещения (применяется
к группам домов с однородными потребительскими свойствами):
┌────────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│ Критерии благоустройства │Значение К1 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1. Наличие водопровода, в т.ч. горячее водоснабжение, │ 1,0│
│канализации, системы отопления │ │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2. Наличие водопровода, канализации, системы отопления │ 0,9│
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│3. Наличие системы отопления │ 0,8│
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│4. Без удобств │ 0,6│
└────────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
Коэффициенты территориальной зоны:
┌────────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│ Расположение │Значение К2 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1. Город Тамбов │ 0,2│
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2. Городские поселения Тамбовской области │ 0,1│
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│3. Сельские поселения Тамбовской области │ 0,05│
└────────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
