ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БУЗУЛУК ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ IV созыв РЕШЕНИЕ от 22.11.2011 г. N 193 Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки документов территориального планирования города Бузулука, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также о составе, порядке подготовки планов реализации таких документов

1.1. Настоящее Положение о составе, порядке подготовки документов территориального планирования города Бузулука, порядке подготовки изменений и внесении их в такие документы, а также о составе, порядке подготовки планов реализации таких документов (далее - Положение) определяет состав документов территориального планирования муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, порядок подготовки и утверждения таких документов, а также пути реализации документов территориального планирования муниципального образования город Бузулук Оренбургской области.

1.2. Целью разработки документов территориального планирования муниципального образования город Бузулук Оренбургской области является обеспечение устойчивого развития территорий и создание благоприятной среды жизнедеятельности исходя из совокупности природных, экологических, экономических, социальных и иных факторов, регулирования и стимулирования инвестиционной деятельности, согласование взаимных интересов Российской Федерации, органов государственной власти Оренбургской области, органов местного самоуправления и иных субъектов градостроительной деятельности в сфере осуществления градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Бузулук Оренбургской области.

1.3. Документом территориального планирования муниципального образования город Бузулук Оренбургской области является генеральный план муниципального образования город Бузулук Оренбургской области (далее - генеральный план).

1.4. Генеральный план является обязательным для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации этих решений на территории муниципального образования город Бузулук Оренбургской области.

Генеральный план не подлежит применению в части, противоречащей утвержденным документам территориального планирования Российской Федерации, со дня утверждения.

2. Состав генерального плана

2.1. Генеральный план содержит:

1) положение о территориальном планировании;

2) карту планируемого размещения объектов местного значения города Бузулука;

3) карту функциональных зон города Бузулука.

2.2. Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя:

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения города Бузулука, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения города Бузулука, за исключением линейных объектов.

2.3. На картах, содержащихся в генеральном плане, отображаются:

1) планируемые для размещения объекты местного значения города Бузулука, относящиеся к следующим областям:

а) электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;

б) автомобильные дороги местного значения;

в) физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов;

г) иные области в связи с решением вопросов местного значения города Бузулука;

2) границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения.

2.4. В целях утверждения генерального плана осуществляется подготовка материалов по обоснованию его проекта в текстовой форме и в виде карт.

2.5. Материалы по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме содержат:

1) сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития города Бузулука (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения города Бузулука;

2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения города Бузулука на основе анализа использования территорий города Бузулука, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования;

3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения города Бузулука на комплексное развитие этих территорий;

4) утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования Оренбургской области сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории муниципального образования город Бузулук Оренбургской области объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;

5) перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

6) перечень земельных участков, которые включаются в границы города Бузулука, или исключаются из границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования.

2.6. Материалы по обоснованию проекта генерального плана в виде карт отображают:

1) границы муниципального образования;

2) местоположение существующих и строящихся объектов местного значения города Бузулука;

4) особые экономические зоны;

5) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;

6) территории объектов культурного наследия;

7) зоны с особыми условиями использования территорий;

8) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

9) иные объекты, иные территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов местного значения города Бузулука или объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

3. Порядок подготовки, утверждения

и внесения изменений в генеральный план

3.1. Решение о подготовке проекта генерального плана принимается главой города Бузулука, подлежит официальному опубликованию и размещается на официальном сайте администрации города Бузулука в сети "Интернет".

3.2. Подготовка проекта генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации и с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

3.3. Разработка проекта генерального плана осуществляется специализированной проектирующей организацией на конкурсной основе. Сроки разработки проекта генерального плана определяются договором, заключенным по результатам проведенного конкурса.

3.4. Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с Положением о публичных слушаниях на территории муниципального образования "город Бузулук Оренбургской области", утвержденным решением городского Совета депутатов от 21.12.2005 № 758 (с изменениями от 23.12.2009 № 566), с учетом положений статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.5. Протокол публичных слушаний по проекту генерального плана и заключение о результатах таких публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту генерального плана, направляемому главой города Бузулука в городской Совет депутатов для утверждения.

3.6. Проект генерального плана до его утверждения подлежит согласованию с:

- федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере градостроительства (в случае если в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации планируется размещение объектов федерального значения или на территории города Бузулука находятся особо охраняемые природные территории федерального значения, или предусматривается размещение в соответствии с указанным проектом объектов местного значения города Бузулука, которые могут оказать негативное воздействие на водные объекты, находящиеся в федеральной собственности);

- Правительством Оренбургской области (в случае если в соответствии с документами территориального планирования Оренбургской области планируется размещение объектов регионального значения на территории города Бузулука или предусматривается в соответствии с указанным проектом включение в границы города Бузулука, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, или исключение из границ земельных участков, которые планируется отнести к категории земель сельскохозяйственного назначения, или на территории города Бузулука находятся особо охраняемые природные территории регионального значения);

- органами местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с городом Бузулуком (для согласования в части соблюдения интересов населения муниципальных образований, имеющих общую границу с городом Бузулуком, при установлении зон с особыми условиями использования территорий в связи с планируемым размещением объектов местного значения города Бузулука, зон планируемого размещения объектов местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории таких муниципальных образований).

Иные вопросы не могут рассматриваться при согласовании проекта генерального плана.

3.7. Согласование проекта генерального плана с указанными в пункте 3.6 органами исполнительной власти осуществляется в трехмесячный срок со дня поступления в эти органы уведомления об обеспечении доступа к проекту генерального плана и материалам по его обоснованию в информационной системе территориального планирования.

3.8. Заключения на проект генерального плана, направленные органами, указанными в пункте 3.6 настоящего Положения, могут содержать положение о согласии с таким проектом или несогласии с таким проектом с обоснованием причин такого решения.

В случае непоступления в установленный срок главе города заключений на проект генерального плана от указанных в пункте 3.6 настоящего Положения органов данный проект считается согласованным с такими органами.

3.9. В случае поступления от одного или нескольких органов, указанных в пункте 3.7 настоящего Положения, заключений, содержащих положения о несогласии с проектом генерального плана с обоснованием принятого решения, глава города Бузулука в течение тридцати дней со дня истечения установленного срока согласования такого проекта принимает решение о создании согласительной комиссии. Максимальный срок работы согласительной комиссии не может превышать три месяца.

3.10. Порядок согласования проекта генерального плана и порядок работы согласительной комиссии осуществляются в соответствии с Положением о согласовании проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и проектов документов территориального планирования муниципальных образований, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.03.2007 № 178.

3.11. По результатам работы согласительная комиссия представляет главе города:

1) документ о согласовании проекта генерального плана и подготовленный для утверждения проект генерального плана с внесенными в него изменениями;

2) материалы в текстовой форме и в виде карт по несогласованным вопросам.

3.12. На основании документов и материалов, представленных согласительной комиссией, глава города вправе принять решение о направлении согласованного или не согласованного в определенной части проекта генерального плана совместно с протоколом публичных слушаний по проекту генерального плана и заключением о результатах таких публичных слушаний в городской Совет депутатов или об отклонении такого проекта и о направлении его на доработку.

3.13. Городской Совет депутатов с учетом протокола публичных слушаний по проекту генерального плана и заключения о результатах таких публичных слушаний принимает решение об утверждении генерального плана или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его главе города на доработку.

3.14. Генеральный план подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации города Бузулука в сети "Интернет", а также в информационной системе территориального планирования.

3.15. Органы государственной власти Российской Федерации и Оренбургской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе города с предложениями о внесении изменений в генеральный план.

3.16. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в порядке, указанном в пунктах 3.1 - 3.14 настоящего Положения.

3.17. Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний.

4. Реализация генерального плана

4.1. Реализация генерального осуществляется путем:

1) подготовки и утверждения документации по планировке территории;

2) принятия в установленном порядке решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

3) создания объектов местного значения города Бузулука на основании документации по планировке территории.

4.2. Реализация генерального плана осуществляется путем выполнения мероприятий, предусмотренных программами, утвержденными администрацией города Бузулука и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами администрации города Бузулука, или в установленном администрацией города Бузулука порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.

Заместитель начальника

Управления градообразования

и капитального строительства

города Бузулука

Оренбургской области

В.И.СУББОТИН