ПОДОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 февраля 2010 г. № 48/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ
АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЛИБО ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ИЛИ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА), ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ,
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа
Подольск МО от 17.11.2011 № 13/9)
Рассмотрев обращение администрации города Подольска, руководствуясь требованиями Гражданского кодекса
Российской Федерации, Земельного кодекса
Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, Градостроительного кодекса
Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, Федерального закона
от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Закона
Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Уставом
муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", Подольский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства (за исключением жилищного строительства или комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства), индивидуального жилищного строительства и для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в границах муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" (прилагается).
2. Направить Положение
об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства (за исключением жилищного строительства или комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства), индивидуального жилищного строительства и для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в границах муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" главе города для подписания и обнародования.
3. Решение
Подольского городского Совета депутатов от 07.12.2006 № 16/12 "Об утверждении Положения об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства или комплексного освоения земельных участков в целях строительства из земель, находящихся в границах муниципального образования "Город Подольск Московской области" признать утратившим силу.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, финансам, муниципальной собственности и земельным отношениям (Максимович П.И.).
Председатель Подольского
городского Совета депутатов
Д.Н. Машков
Утверждено
решением Подольского
городского Совета депутатов
Московской области
от 16 февраля 2010 г. № 48/2
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЛИБО ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ КОМПЛЕКСНОГО
ОСВОЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА), ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
4.1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час. В случае проведения аукциона специализированной организацией, действующей на основании договора с Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Подольска, присутствие на аукционе представителя Комитета обязательно.
4.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист, назначаемый организатором аукциона;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы приобрести предмет аукциона в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем ее увеличения на "шаг аукциона". После объявления очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести предмет аукциона в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.
Если после троекратного объявления очередной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену предмета аукциона и номер билета победителя аукциона;
ж) организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене предмета аукциона.
4.3. Аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) организатор аукциона принимает предложения от участников аукциона в запечатанных конвертах непосредственно перед началом проведения аукциона;
б) перед вскрытием конвертов организатор аукциона проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах аукциона, после чего вскрывает конверты и оглашает предложения участников аукциона. При оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители по доверенности, а также с разрешения организатора аукциона представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником аукциона. Цена предмета аукциона указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, организатор аукциона принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются;
в) победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона. При равенстве предложений победителем признается участник аукциона, чья заявка была подана раньше других заявок;
г) организатор аукциона в течение пяти дней письменно уведомляет участников аукциона о принятом решении.
5. Оформление результатов аукциона
5.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
В протоколе также указываются сведения:
а) о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка;
б) о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение, за исключением земельных участков, предназначенных для целей, не связанных со строительством;
в) победитель аукциона (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
г) цена предмета аукциона.
5.2. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
Победитель аукциона в течение пяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возмещает в полном объеме расходы по проведению аукциона и формированию земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит подписанию с победителем аукциона в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола. Условия договора купли-продажи или аренды земельных участков устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации и Земельным кодексом
Российской Федерации.
Победитель аукциона при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор аукциона, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить победителю убытки, причиненные участием в аукционе, в части, превышающей сумму задатка.
При уклонении победителя аукциона или организатора аукциона от заключения договора, они вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
5.3. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Организатор аукциона обязан в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Денежные средства, полученные от победителя аукциона за вычетом расходов на проведение аукциона и работ по формированию земельного участка, зачисляются и распределяются в соответствии с действующим законодательством.
5.4. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона за счет средств городского бюджета и иных привлеченных средств в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в том же печатном издании, в котором было опубликовано извещение о проведении аукциона и на официальном сайте администрации города Подольска в сети Интернет.
Результаты аукциона могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном порядке.
6. Признание аукциона несостоявшимся
6.1. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовали менее двух участников;
б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
6.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте "а" пункта 6.1
настоящего Положения, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе обратиться с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Подольска обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
6.3. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся, не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены его условия. Организатор аукциона может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы не более чем на пятнадцать процентов без проведения повторной оценки.
Глава города
Н.И. Пестов
