АДМИНИСТРАЦИЯ КИЧМЕНГСКО-ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 декабря 2011 г. № 564
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
КИЧМЕНГСКО-ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Жилищным кодексом
РФ и постановлением
Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", в целях обеспечения организации и проведения работ по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений, а также предупреждения фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений администрация района постановляет:
1. Создать комиссию по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Кичменгско-Городецкого муниципального района в составе:
Труфанова Г.П. - первый заместитель главы района, председатель комиссии;
Некипелова Г.Г. - начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства, заместитель председателя комиссии;
Беляева М.И. - ведущий специалист управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Митина Е.В. - заведующий отделом архитектуры управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства, архитектор района;
Чистякова В.В. - председатель комитета по управлению имуществом района;
Щепелина И.Ю. - начальник Кичменгско-Городецкого филиала "Вологдатехинвентаризация";
глава сельского поселения, на территории которого находится жилое помещение.
2. Возложить на комиссию по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения приемку помещения после переустройства и (или) перепланировки.
3. Утвердить Положение
о комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Кичменгско-Городецкого муниципального района (приложение 1).
4. Утвердить Положение
о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Кичменгско-Городецкого муниципального района (приложение 2).
5. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Заря Севера".
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы района Г.П. Труфанову.
Глава района
А.И.ЛЕТОВАЛЬЦЕВ
Приложение 1
к Постановлению
Администрации Кичменгско-Городецкого
муниципального района
от 14 декабря 2011 г. № 564
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
КИЧМЕНГСКО-ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Кичменгско-Городецкого муниципального района (далее - Комиссия).
1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией
РФ, действующим законодательством РФ, законодательством Вологодской области и настоящим Положением.
1.3. Комиссия образуется и ликвидируется постановлением администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района.
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
4.3. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
4.4. Комиссия по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - комиссия) рассматривает представленные в п. 4.2
документы и определяет возможность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.5. Согласование комиссией переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием для издания постановления администрации района о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
4.6. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято не позднее чем через 45 (сорок пять) дней со дня представления указанных в п. 4.2
документов (приложение 2 к Положению - не приводится).
Форма решения утверждается Правительством Российской Федерации.
4.7. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения готовит управление ЖКХ и градостроительства и выдает или направляет заявителю не позднее чем через 3 (три) рабочих дня со дня принятия постановления администрации района о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
4.8. Решение о согласовании является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.9. Решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения устанавливается срок завершения работ по переустройству, перепланировке. В случае невозможности по уважительным причинам в указанный срок завершить работы по переустройству, перепланировке заявитель уведомляет в письменном виде комиссию, которая согласовывает продление срока окончания работ.
4.10. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение 3 к Положению - не приводится).
Приемка помещения после переустройства и (или) перепланировки возлагается на комиссию по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.11. Акт о приемке переустроенных и (или) перепланированных помещений составляется в двухнедельный срок после подачи заявления о приемке переустроенных и перепланированных помещений (строений).
К заявлению прилагаются:
а) проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого жилого помещения;
б) решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки.
4.12. Акт приемочной комиссии направляется в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.
Решение о согласовании и акт приемки являются основанием для внесения соответствующих изменений в данные технического учета и последующей регистрации права.
5. Отказ в согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных п. 4.2
документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
6. Ограничения по переустройству и перепланировке помещений
При переустройстве и перепланировке жилых помещений не допускаются:
6.1. Мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.
6.2. Производство работ по переустройству и перепланировке помещений с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации. С 23.00 до 07.00 должна соблюдаться полная тишина.
6.3. Проведение работ повышенной опасности (газоэлектросварка, резка, паяльные работы, замена газового оборудования и т.д.) лицами, не имеющими соответствующей квалификации, а также с нарушением требований действующих Правил
пожарной безопасности.
6.4. Выброс строительного мусора в не отведенные для этого места.
6.5. Хранение и применение токсичных, пожароопасных веществ в процессе работ по переустройству помещений и при их дальнейшей эксплуатации.
6.6. Загромождение и загрязнение строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования.
6.7. Переустройство и перепланировка помещения, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на них оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.
6.8. Переустройство и перепланировка, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома.
7. Заключительные положения
7.1. Для обеспечения сохранности и безопасности жилых домов при проведении в них переустройства и перепланировки помещений обязательным условием является выполнение работ в соответствии с прилагаемой к разрешительным документам графической и проектной документацией, подготовка которой входит в обязанности заявителей.
7.2. Самовольные переустройство и перепланировка жилых помещений влекут за собой административную ответственность, а в случаях неосторожного уничтожения или повреждения чужого имущества в крупном размере, либо путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности, либо повлекших тяжкие последствия, - уголовную ответственность.
7.3. Лица, допустившие самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, обязаны за свой счет привести помещение в прежнее состояние. В случае невыполнения этого требования указанные работы производятся балансодержателем жилищного фонда, а стоимость работ взыскивается с виновных в судебном порядке.
7.4. В случае аварии, причиной которой стало приобретенное заявителем некачественное инженерное оснащение, заявитель осуществляет его восстановление за свой счет и несет полную ответственность за последствия аварии.
7.5. В случае малозначительности нарушения, выявленного в ходе проверки или инвентаризации, его давности, установленной непричастности владельца помещения к его несанкционированному переустройству, перепланировке или невозможности установить лицо, совершившее это нарушение, комиссия по заключению о нормативной допустимости произведенных изменений может согласовать эти изменения в установленном порядке.
