БАРНАУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 21 апреля 2006 г. № 339
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ
НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Решений Барнаульской городской Думы
от 26.11.2010 № 403
, от 24.02.2012 № 691
)
Руководствуясь статьей 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 163
Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 42
Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края, городская Дума решила:
(в ред. Решения
Барнаульской городской Думы от 26.11.2010 № 403)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Положение
о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности (приложение).
2. Пресс-центру администрации города (Губин М.К.) опубликовать решение в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по экономической политике и собственности (Куц В.И.).
Глава администрации г. Барнаула
В.Н.КОЛГАНОВ
Приложение
к Решению
городской Думы
от 21 апреля 2006 г. № 339
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Решений Барнаульской городской Думы
от 26.11.2010 № 403
, от 24.02.2012 № 691
)
I. Общие положения
1. Положение о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности (далее - Положение), в соответствии с Жилищным кодексом
РФ устанавливает порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, и условия отбора управляющей организации для управления этим домом.
2. Настоящее Положение принимается в целях:
- обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, качественного предоставления коммунальных услуг, надлежащего содержания дома;
- развития конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта муниципального жилищного фонда, создания равных условий участия в конкурсе управляющих организаций для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности (далее - дом).
II. Управление домом
1. Управление домом осуществляется на основании договора управления домом, заключенного комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - КЖКХ) с управляющей организацией по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
6.1. Показатели уровня сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги, прочие платежи.
6.2. Своевременное осуществление платежей по договорам с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.
6.3. Наличие и исполнение перспективных и текущих планов работ по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда.
6.4. Осуществление Управляющей организацией мер по контролю за качеством и объемом поставляемых жилищно-коммунальных услуг.
6.5. Снижение количества обоснованных жалоб пользователей на качество жилищно-коммунального обслуживания, условий проживания, состояния объектов жилищного фонда.
6.6. Своевременность и регулярность представляемой Заказчику отчетной информации о состоянии и содержании переданного в управление дома.
7. Изменение договора и разрешение споров.
Ответственность сторон
7.1. Настоящий договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.
7.2. Обязательства сторон по контракту могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо по решению Собственника. При наступлении таких обстоятельств Управляющая организация осуществляет указанные в договоре работы и услуги, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях.
7.3. Стороны настоящего договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8. Меры по обеспечению исполнения обязательств
Управляющей организации
8.1. Мерами по обеспечению исполнения обязательств являются страхование ответственности Управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита (способ обеспечения исполнения обязательств определяется Управляющей организацией).
8.2. Обеспечение исполнения обязательств по уплате Управляющей организацией Заказчику средств, причитающихся ему в возмещение убытков вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по контракту, в возмещение вреда, причиненного имуществу, предоставляется в пользу Заказчика.
9. Условия и порядок расторжения договора
9.1. Договор может быть расторгнут:
9.1.1. В одностороннем порядке по инициативе Заказчика в случае несоблюдения Управляющей организацией своих обязанностей с обязательным уведомлением об этом не позже чем за два месяца.
9.1.2. В одностороннем порядке по инициативе Управляющей организации, с обязательным уведомлением об этом не позже чем за два месяца либо, если дом в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению.
9.1.3. По соглашению сторон.
9.1.4. В случае ликвидации Управляющей организации, если не определен его правопреемник.
9.2. После расторжения договора учетная, расчетная, техническая документация, материальные ценности передаются лицу, назначенному Заказчиком.
10. Срок действия договора
10.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
10.2. Договор заключен сроком на 1 (один) год.
10.3. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
11. Особые условия
11.1. Настоящий договор заключен в двух экземплярах: один хранится у Управляющей организации, второй - у Заказчика. Каждый экземпляр имеет равную юридическую силу.
12. Юридические адреса сторон и подписи
Заказчик Управляющая организация
___________________________ _______________________
___________________________ _______________________
___________________________ _______________________
___________________________ _______________________
___________________________ _______________________
