| 7 сентября 2007 года | N 123-З |
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Законодательным Собранием
30 августа 2007 года
(в ред. законов Нижегородской области
от 03.10.2008 № 131-З
, от 25.12.2008 № 185-З
,
от 05.02.2009 № 3-З
, от 11.11.2009 № 214-З
,
от 31.12.2009 № 259-З
, от 03.02.2010 № 4-З
,
от 31.03.2010 № 58-З
, от 08.11.2010 № 171-З
,
от 12.03.2012 № 26-З
)
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) договор найма - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем;
2) жилищная политика - деятельность органов государственной власти Нижегородской области, направленная на реализацию конституционного права граждан, проживающих на территории Нижегородской области, на жилище;
3) жилищная сфера Нижегородской области (далее - жилищная сфера) - область осуществляемых на территории Нижегородской области общественных отношений, включающая жилищные отношения и отношения, возникающие в процессе строительства, реконструкции и модернизации жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры;
4) жилищный фонд в Нижегородской области - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Нижегородской области;
5) коммунальная квартира - квартира, в которой проживают несколько семей граждан или (и) граждане, являющиеся собственниками комнат в данной квартире или (и) занимающие их по договорам социального найма, совместно использующие вспомогательные помещения (места общего пользования) квартиры и находящееся в них инженерное оборудование;
6) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;
7) организации жилищной сферы - юридические лица независимо от их организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, ведущие деятельность в жилищной сфере;
8) система социальной ипотеки - совокупность механизмов предоставления гражданам жилья в собственность с рассрочкой платежа в соответствии с требованиями, установленными Правительством Нижегородской области в соответствии с настоящим Законом;
9) системы коммунальной инфраструктуры - совокупность объектов, расположенных на территории Нижегородской области и предназначенных для оказания коммунальных услуг (электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод);
10) специализированные ипотечные организации - организации, учреждаемые уполномоченными Правительством Нижегородской области органами исполнительной власти Нижегородской области в целях развития ипотечного жилищного кредитования;
11) стандарты системы социальной ипотеки - обязательные для субъектов, принимающих участие в реализации системы социальной ипотеки, требования, устанавливаемые в соответствии с настоящим Законом;
12) управляющие организации - юридические лица независимо от их организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Статья 2. Цели жилищной политики Нижегородской области и их реализация
1. Целями жилищной политики
Нижегородской области являются:
1) обеспечение права всех жителей Нижегородской области на проживание в жилых помещениях, отвечающих установленным законодательством Российской Федерации требованиям;
2) повышение надежности и эффективности функционирования коммунальной инфраструктуры;
3) осуществление эффективной социальной защиты в области жилищных отношений отдельных категорий граждан;
4) улучшение жилищных условий жителей Нижегородской области, не обеспеченных достаточной площадью жилого помещения на одного члена семьи или проживающих в жилых помещениях, не соответствующих требованиям, которым должно отвечать жилое помещение;
5) обеспечение эффективности системы управления жилищным фондом, основанной на бездотационном хозяйствовании рыночных субъектов, действующих на конкурентной основе;
6) обеспечение эффективной защиты прав собственников жилых помещений в Нижегородской области;
7) содействие развитию рынка жилья, удовлетворяющего потребностям жителей Нижегородской области;
8) создание условий, обеспечивающих формирование уровня рыночных цен на жилые помещения, не превышающего существенно стоимости их строительства;
